Deoarece sunt construite sub nivel, subsolurile tind să capteze apă. Este posibil să observați din când în când pereți subterani umezi, bălți de apă ici și colo sau, în cel mai rău caz, inundații în timpul sezonului ploios. Subsolurile umede, umede sau de-a dreptul umede pot avea ca rezultat vopsea decojită, mucegai și creștere a mucegaiului, lemn putrezit și deteriorarea obiectelor depozitate.
În timp ce constructorii iau măsuri pentru impermeabilizarea subsolurilor în timpul construcției, în timp o casă se poate așeza, creând fisuri în pereții subsolului. Când solul din exterior devine saturat, apa poate pătrunde prin aceste fisuri. Chiar și pereții subsolului solid din punct de vedere structural pot absorbi apa din sol și o pot transfera în interiorul subsolului, făcând pereții să se simtă umezi. Pe măsură ce apa din pereți se evaporă, aerul din subsol devine mai umed. Un dezumidificator de înaltă calitate va ajuta la îndepărtarea excesului de umiditate din subsol, dar cea mai bună soluție pe termen lung este impermeabilizarea pereților.
În funcție de motivul problemei umezelii, soluția ar putea fi un remediu simplu de făcut-o, sau ar putea necesita asistența unui antreprenor de fundație. Dacă vă uitați la hidroizolarea pereților subsolului, următoarele sfaturi vă vor ajuta să începeți cu piciorul drept.
Determinați sursa apei.
Deoarece betonul este poros, puteți vedea deseori dungi umede care vă anunță unde intră apa. Căutați dungi de-a lungul fisurilor, la colțurile ferestrelor, între îmbinările de mortar (pentru pereții blocurilor de ciment) și în jurul conductelor unde intră sau ieșire, cum ar fi o linie de alimentare cu apă sau o conductă de canalizare.
Cu toate acestea, dacă suprafețele peretelui sunt umede, va trebui să faceți mai multe curățări. Pentru a efectua un test simplu de condensare, uscați o zonă a peretelui cu o cârpă și apoi atașați o bucată pătrată de un picior de folie de aluminiu la perete cu bandă adezivă. Desprindeți folia după 24 de ore și verificați cum se simte partea inferioară a foliei. Dacă este umedă, apa se scurge prin perete din exterior. Dacă este uscată, umezeala provine în altă parte a subsolului, cel mai probabil dintr-un duș din subsol - ușor de remediat prin instalarea unui ventilator în baie pentru a direcționa aburul în aer liber.
NU faceți reparații la pereți cu apă stând în subsol.
În timpul unui sezon ploios, o fisură dintr-un perete din subsol poate permite să intre un centimetru sau doi de apă, dar înainte de a încerca să reparați fisura, îndepărtați toată apa de pe podea. Lucrul într-un subsol inundabil crește riscul de electrocutare sau electrocutare. Opriți alimentarea la subsol, apoi folosiți o pompă de utilitate (cu prelungitoare care ajunge la o priză de la etaj) pentru a scăpa de apă. Pompa va descărca apa la suprafața curții dvs. printr-un furtun de grădină. Când subsolul este lipsit de apă, continuați cu inspectarea, fixarea și hidroizolarea eficientă a pereților subsolului.
Umpleți fisurile cu ciment hidraulic.
O altă zonă în care se găsesc frecvent fisuri se află la baza pereților subsolului. Atunci când se toarnă o fundație, piciorul său - o bază plată largă din beton și oțel armat, proiectat să susțină pereții - este turnat mai întâi, iar apoi pereții sunt turnați deasupra după întărirea picioarelor. Deși aceasta este o procedură de construcție standard, poate crea ceea ce este cunoscut sub numele de „articulație rece”, un punct slab în fundația dintre perete și picior, unde se pot dezvolta fisuri odată cu deplasarea și așezarea unei fundații, împreună cu presiunea laterală din sol.
Din fericire, etanșarea fisurilor este o sarcină de bricolaj relativ simplă care implică umplerea lor cu ciment hidraulic, cum ar fi cimentul hidraulic Water-Stop al QUIKRETE (disponibil la Home Depot). Cimentul hidraulic - care conține aditivi care determină extinderea și fixarea rapidă a cimentului - este amestecat cu apă până la consistența chitului greu și apoi presat în fisuri cu degetele înmănușate sau cu un cuțit de chit (urmați instrucțiunile de amestecare și aplicare). Pe măsură ce cimentul hidraulic se extinde, acesta împinge adânc în fisuri și fisuri pentru a forma o legătură etanșă. Amestecă doar cât poți folosi în decurs de trei minute, totuși, pentru că așa repede începe să se seteze.
NU uitați să rezolvați scurgerile din fereastră.
Fântânile pentru ferestre sunt o sursă obișnuită de scurgeri ale peretelui subsolului, deoarece tind să rețină apa dacă nu a fost instalat un sistem de drenaj adecvat sub fântână când a fost construită casa. Acest lucru poate duce la adunarea apei în jurul fundului ferestrei subsolului și apoi la infiltrarea.
Deși este dificil să instalați un sistem de drenare a puțului de fereastră după aceasta, luați în considerare săparea cu aproximativ două picioare mai jos în zona puțului și apoi umpleți spațiul cu pietriș pentru a ajuta apa de ploaie să se disperseze, mai degrabă decât să se adune în puțul ferestrei. Apoi, calafatează în jurul ferestrei cu un calafat adecvat pentru a fi utilizat pe zidărie, cum ar fi fereastra de silicon 100% GE și calașul ușii (disponibil la Home Depot). În plus, instalați un capac de fântână înclinat, cum ar fi capacul fântânii din policarbonat pentru ajustarea universală a produsului Shape (disponibil la Home Depot), peste fântâna ferestrei pentru a îndepărta apa de ploaie.
Aplicați un produs hidroizolant pentru zidărie pe pereții interiori goi ai subsolului.
Dacă testul pe folie a arătat că apa se înmoaie prin pereții subsolului și îi lasă umezi, sigilați interiorul pereților cu o vopsea impermeabilă de înaltă calitate, cum ar fi DRYLOK White Extreme Waterproofer (disponibil la Home Depot). Acest tip de etanșant vine premixat și continuă la fel ca un strat de vopsea. Când impermeabilizați pereții subsolului cu acesta, periați sau rotiți vopseaua suficient de gros pentru a umple toate găurile mici de suprafață, apoi lăsați-o să se usuce complet înainte de a aplica un al doilea strat. Când este complet uscat, etanșantul formează o legătură etanșă pentru a împiedica scurgerea umezelii. Un container de cinci galoane tratează aproximativ 500 de metri pătrați de perete.
NU aplicați sigiliu peste pereții vopsiți sau eflorescenți.
Dacă dvs. sau un proprietar anterior ați vopsit pereții subsolului, va trebui să îndepărtați vopseaua înainte de a aplica un sigiliu, care aderă numai bine la zidăria goală. Este obișnuit să găsiți mai multe straturi de vopsea în casele mai vechi, care este cel mai bine îndepărtată cu un sablon de către profesioniști cunoscuți ca contractori de sablare. Alternativ, poate fi îndepărtat prin periaj de sârmă, o sarcină plictisitoare, dar ieftină de bricolaj.
De asemenea, este necesar să eliminați depunerile albe de eflorescență care se formează pe suprafața pereților de beton supuși umezelii constante - înainte de a aplica sigilant; faceți acest lucru cu acid muriatic (urmați instrucțiunile producătorului).
Luați măsuri pentru a menține apa departe de subsol.
Uneori, soluția pentru pereții subsolului umed este ușoară. De exemplu, îndepărtați plantațiile de fundație, cum ar fi tufișurile și paturile de flori care necesită udare, ceea ce permite ulterior să se scurgă apa în subsol. De asemenea, inspectați și, dacă este necesar, reparați jgheaburile și jgheaburile pentru a vă asigura că vă îndreaptă apa departe de casă. Este, de asemenea, o idee bună să vă îndepărtați curtea de fundație - cel puțin o pantă de două procente.
În plus față de pașii de mai sus, luați în considerare instalarea unui sistem exterior de plăci de scurgere. Acesta este de obicei un efort de ultimă oră, deoarece este scump, rulează cu ușurință 10.000 USD sau mai mult. Este necesară excavarea solului din jurul exteriorului subsolului pentru a instala un canal de scurgere perforat la nivelul piciorului. O membrană impermeabilă este adesea instalată pe exteriorul peretelui subsolului, iar sistemul necesită, de asemenea, introducerea unei pompe de bazin îngropat unde apa se va colecta și apoi va fi pompată la suprafață. Acesta este strict un loc de muncă pentru un antreprenor de fundație, dar ar putea reduce foarte mult problemele de apă din subsol.
NU Uitați soluțiile de drenaj interior.
O altă metodă de realizare a pereților usi ai subsolului este instalarea unui canal de drenaj sub podea în interiorul subsolului. Canalul de scurgere este similar cu țiglele de scurgere exterioare descrise mai sus, dar este situat chiar în interiorul pereților subsolului; apoi, zidurile noi sunt construite în interiorul canalului de scurgere, astfel încât pereții subsolului original să nu fie vizibili. Acesta este un alt loc de muncă pentru un antreprenor de fundație, la un cost minim de aproximativ 5.000 USD. După ce ați terminat, veți avea pereți noi și uscați, iar orice apă reziduală care se scurge prin vechii pereți ai subsolului va fi direcționată către canalul de scurgere și pompată.