Casele pe două niveluri, cu cele trei etaje eșalonate, au început să apară în suburbiile americane în anii 1950 și au atins popularitatea maximă la sfârșitul anilor '60, înainte de a cădea încet din favoare. În timp ce aspectele variau - ocazional, chiar și un al patrulea etaj a fost adăugat, cel mai comun design a inclus bucătăria, camera de zi și sala de mese la nivelul principal. De acolo, o jumătate de scară ducea la un nivel superior cu dormitoare, în timp ce o a doua jumătate de scară mergea spre camera de recreere la subsol și o ușă care se deschidea în garaj.
În ultimele decenii, casele pe două niveluri au fost văzute ca mohorate și datate, dar poate că atenția recentă a celui mai faimos nivel pe două părți din exteriorul The Brady Bunch casa-va declanșa o renaștere. (După cum știu bine fanii, după ce au văzut familia asamblată pe setul complet de scări interioare, casa iconică modernizată complet de HGTV în O renovare foarte Brady nu a fost un nivel dublu pe interior!) Dacă vă gândiți să cumpărați o casă pe două niveluri sau vă aflați deja într-unul, continuați să citiți pentru a afla ce este mai bun și cel mai rău pe care îl poate oferi acest design arhitectural.
Nivelurile împărțite ofereau case mai mari, fără a ocupa spațiu suplimentar în curte.
După al doilea război mondial, când Baby Boom a intrat în plină desfășurare, familiile în creștere au început să caute case cu minimum trei dormitoare. Dar dimensiunile loturilor în multe comunități erau încă destul de mici, având în jur de 50 până la 75 picioare lățime și 100 până la 150 picioare adâncime. Prin eșalonarea podelelor, casele pe două niveluri ofereau spațiu de locuit suplimentar (vertical) fără a ocupa mai mult spațiu în curte. Garajul era adesea amplasat la nivelul nivelului curții, iar zona dormitorului era situată deasupra garajului. În acest fel, o casă ar putea avea cel puțin trei dormitoare și să mențină în continuare un spațiu amplu în curte pentru recreere. Casele cu două etaje oferiseră întotdeauna acest beneficiu, dar în anii '60, designul pe două niveluri era proaspăt, iar cumpărătorii de case erau dornici de un aspect modern.
Pașii exteriori pot fi o piedică.
În timp ce designul caselor pe două niveluri poate varia (unele împărțite în față, altele împărțite în spate), un număr bun va avea un set de scări exterioare care duc la ușa din față în loc de un trotuar nivelat. Numărul de pași variază de la doi la opt sau mai mulți, fiecare pas suplimentar înseamnă mai mult o provocare de a îndepărta zăpada și gheața în timpul iernii. Pașii din exterior pot împiedica, de asemenea, vizitatorii, în special cei în vârstă, și doar transportul alimentelor în casă poate deveni un antrenament fizic. În unele comunități, proprietarii de case cu trepte exterioare instalează o cutie poștală la nivel de stradă, astfel încât transportatorii poștali pe jos nu trebuie să urce scări pentru a livra poșta.
Casele pe două niveluri sunt potrivite pentru loturile abrupte și în pantă.
Pe teren accidentat, deluros, eșalonarea podelelor este adesea cea mai bună opțiune pentru construirea unei case. Acest lucru permite antreprenorului să regleze fundația pentru a se potrivi lotului, mai degrabă decât să trebuiască să excaveze prin roca de bază pentru a construi un subsol întreg la un singur nivel. Construcția pe două niveluri este văzută și astăzi în mod obișnuit, unde este necesar să construiți o casă pe marginea unui deal. În acest caz, planul este deseori proiectat de un arhitect pentru a se potrivi topografiei individuale a lotului. Efectul final poate da aspectul casei încorporate în deal.
Vizualizați această postare pe InstagramO postare trimisă de Courtney Affrunti (@goldenboysandme) pe 3 octombrie 2022-2023 la 5:11 PDT
Viața pe un nivel împărțit implică o mulțime de alpinism în interior.
Nu este nevoie să participați la cursul de aerobic cu pas când locuiți într-un nivel împărțit! Cu bucătăria, sufrageria și camera de zi la nivelul principal, membrii familiei trebuie să urce și să coboare scările de fiecare dată când vor să folosească o altă parte a casei. Acest plan de etaj eșalonat nu este de obicei optim pentru persoanele în vârstă, astfel încât casele pe două niveluri (cum ar fi casele standard cu cele cu două etaje) sunt mai potrivite pentru a atrage familiile mai tinere cărora nu le deranjează să traverseze în mod repetat toate cele trei niveluri atunci când curăță, transportând coșuri de rufe (de obicei la aparatele de la cel mai mic nivel) și pur și simplu caută alți membri ai familiei în altă parte în incintă.
Podelele eșalonate fac un birou liniștit la domiciliu.
Munca la domiciliu poate fi o provocare dacă biroul dvs. se află la etajul principal unde se desfășoară cea mai mare parte a activității. Chiar dacă închizi ușa, probabil că vei fi distras de voci sau pași pe hol. Acesta este un domeniu în care nivelurile împărțite strălucesc, deoarece puteți configura un birou acasă fie într-un dormitor liber de la etajul superior, fie la nivelul inferior (dacă camera de recreere nu este o sursă constantă de rachetă); în orice caz, veți avea un tampon de la zgomotul care apare frecvent la nivelul principal de viață.
Vizualizați această postare pe InstagramO postare distribuită de Carolyn & Eric (@undivided_photo) pe 27 noiembrie 2022-2023 la 8:09 PST
Remodelarea unui nivel divizat poate fi o provocare.
Puține opțiuni de remodelare sunt deschise proprietarilor de case pe două niveluri, deoarece aspectul nu este propice pentru a face modificări. Într-o fermă cu un singur etaj, de exemplu, este destul de simplu să schimbați locația dormitoarelor și a bucătăriei de la o parte la alta, dar la un nivel împărțit, fiecare nivel a fost construit cu un scop predeterminat - recreere pe nivel inferior, mâncare și distracție la nivelul principal și dormit la nivelul superior, lăsând foarte puțină marjă de schimbare.
Zonele de dormit sunt mai silențioase, pe două niveluri.
Pentru lucrătorii din schimbul de noapte care au nevoie să doarmă în timpul zilei sau pentru părinții copiilor care sunt ușor treziți de un zgomot, nivelul împărțit poate fi benefic. Un membru al familiei care doarme este mai puțin probabil să fie trezit de sunetele pregătirii mesei în bucătărie sau de activități de joacă în camera de recreere din subsol.
Casele pe două niveluri sunt adesea mai accesibile decât alte case.
Deoarece nivelurile împărțite sunt încă văzute ca fiind la modă, există o cerere mai mică pentru ele și, de obicei, se vând cu mai puțin de case în stil fermă de aceeași vârstă și suprafață pătrată. Dacă puteți depăși dezavantajele explicate mai sus, puteți obține adesea o casă complet funcțională la un preț redus. Acest lucru face ca nivelul pe două niveluri să devină un bun starter acasă, dar rețineți că, atunci când sunteți gata să vindeți și să vă deplasați în sus, probabil că se va aplica aceeași regulă, iar casa va aduce un preț mai mic decât altele cu o dimensiune și o epocă similare.