Sunetul sufocant pe care îl auziți este ecoul ofertei imobiliare care nu se realizează, deoarece dintr-o dată cumpărătorii nu pot găsi casele dorite. Pe piețele în care cumpărătorii solicită proprietăți, în această primăvară ar putea oferi vânzătorilor ocazia rară de a reduce comisioanele agenților și, astfel, pot salva o porție mai mare de capitaluri câștigate din greu.
La sfârșitul lunii martie, Asociația Națională a Agenților Imobiliari a dat vina pe evaluări scăzute (dang acei evaluatori!) Și pe lipsa de case noi (nu?) Pentru o tarabă din februarie în vânzările de case în așteptare.
Un factor pe care NAR l-a trecut cu vederea în mod convenabil este comisionul tradițional de bunuri imobiliare de 6%. Cu milioane de proprietari care datorează mai mult decât își merită locuințele, potrivit CoreLogic, analiza datelor imobiliare, costul tranzacției este o povară pe care mulți nu o pot suporta.
Cei apropiați de linie - sub apă cu doar câteva puncte procentuale - ar putea să facă diferența prin reducerea comisionului. Succesul nu este asigurat, dar probabil merită să vă investigați opțiunile. La urma urmei, 6% din prețul de vânzare echivalează probabil cu mai mult de 6% din capitalul propriu real sau economiile.
Iată trei moduri de a transforma piața vânzătorului în avantaj rapid, pentru un comision mai mic decât standardul:
1. Deturnează mașina de vânzare imobiliară. Serviciul de listare multiplă este o sursă de putere pentru obținerea listării dvs. în fața celor 90% dintre cumpărători reprezentați de Asociația Națională a Agenților Imobiliari. Sigur, Craigslist este gratuit, dar condițiile pieței se schimbă rapid. Dacă sunteți serios în legătură cu vânzarea, puneți-vă casa în fața unui număr cât mai mare de oameni. Folosiți un broker de reduceri care percepe 1% sau 2% (sau o taxă forfetară) pentru a obține casa dvs. cât mai curând posibil.
2. Faceți-o utilă pentru agenții cumpărătorilor. Dacă gestionați singur vânzarea, trebuie să câștigați agenții cumpărătorilor oferindu-vă să acoperiți partea lor din comisionul tradițional (care ar fi 3%, împărțit între agent și brokerajul său).
3. Aruncă-te în afacere. În lista dvs. și în materialele de marketing suplimentare, promiteți să utilizați agentul cumpărătorului dvs. ca agent al propriului cumpărător. Desigur, acest lucru funcționează cel mai bine atunci când cumpărați o altă casă la nivel local. Dar dacă vă mutați din oraș, ați putea totuși să reduceți agentul cumpărătorului cu o taxă de recomandare.
Faceți-vă cea mai bună impresie virtuală cu aceste sfaturi despre lustruirea înregistrării dvs. online.
Pentru mai multe informații despre imobiliare, luați în considerare:
Este cu adevărat înapoi locuința?
10 sfaturi simple la domiciliu pe care fiecare vânzător ar trebui să le cunoască
3 moduri de a vă lustrui listarea imobiliară online