Indiferent dacă intenționați să vorbiți direct cu un antreprenor sau să începeți prin angajarea unui designer, vă veți economisi atât timp cât și probleme dacă ați luat deja în considerare unele dintre întrebările pe care vi le va pune. Vă vom ajuta să identificați ceea ce doriți, plus vă vom face să luați în considerare câteva aspecte cheie la care este posibil să nu vă fi gândit până acum.
Acesta nu este un test. Nu există răspunsuri corecte sau greșite. Așadar, nu vă grăbiți prea mult când vă gândiți la aceste întrebări. Implică și ceilalți membri ai familiei tale în această brainstorming. Dacă toți trebuie să locuiți acolo, determinați-i pe toți să contribuie.
1) Locație: Casa dvs. renovată va depăși prețul cartierului?
Considerații: Casa ta este deja de departe cea mai scumpă din cartierul tău? Dacă da, este puțin probabil să recuperați costul oricărei lucrări de remodelare. Continuați, dacă doriți, dar faceți-o pentru că vă satisfaceți nevoia și nu pentru că vă așteptați ca proiectul să vă sporească valoarea casei. Dacă, în schimb, casa ta valorează mai puțin decât cei din jur, lucrările bune de renovare ar trebui să o facă mai valoroasă.
Luați în considerare dacă ideile dvs. de design intră în conflict cu gusturile predominante ale cartierului sau regiunii dvs. Puteți face ceea ce doriți, indiferent de părerea vecinilor, dar riscați să plătiți pentru a doua oară lucrarea atunci când încercați să vindeți casa și potențialilor cumpărători nu le place ceea ce ați făcut.
2) Site: Există caracteristici ale proprietății dvs. pe care doriți să le utilizați sau pe care trebuie să le rezolvați pentru a vă planifica renovarea?
Considerații: Poate că va fi necesară amenajarea peisagistică extinsă sau veți muta o cale de acces existentă sau adăugați o pasarelă nouă. Este posibil ca elementele din peisajul dur, peisajul vegetal sau peisajul general să fie nevoie să fie schimbate pentru a găzdui casa renovată.
Cu excepția cazului în care slujba dvs. implică doar remodelarea spațiilor interioare, va trebui probabil să depuneți un plan de șantier la departamentul de construcții. Este posibil să fi fost efectuat un sondaj în momentul în care ați cumpărat proprietatea, dar dacă nu există un sondaj, poate fi necesar să aranjați ca un topograf să efectueze unul sau să plătească proiectantului dvs. o taxă suplimentară pentru a-și face propria inspecție. În mod ideal, ar trebui să aveți și o hartă topografică a proprietății pe măsură ce vă gândiți la peisaj și încercați să comunicați viziunea altora.
3) Orientare: Vrei să reorientezi casa?
Considerații: Doriți să reorientați fațada casei spre sau departe de stradă? Poate că există o vedere pe care doriți să o întâmpinați în noua dvs. suită de dormitor principal sau una pe care doriți să o înconjurați, astfel încât să nu trebuie să o priviți de fiecare dată când spălați vase în noua bucătărie.
Dar soarele? Multe modele de succes încearcă să localizeze bucătăria astfel încât să primească lumină estică (dimineața) și zone de luat masa sau de relaxare pentru a profita de soarele după-amiezii. Dacă nimănui din gospodăria dvs. nu îi pasă de un spațiu însorit pentru micul dejun, atunci poate că are mai mult sens să faceți ca biroul să fie.
Deciziile de lumină și căldură sunt, de asemenea, influențate de climă. Cei dintre noi care trăim în mijlocul zăpezii și al frigului brutal o mare parte a anului, primim soarele. Într-o zonă tropicală sau subtropicală, va trebui să minimizați efectele razelor solare, în special în cele mai fierbinți ore ale zilei.
4) Zonare, servituți și contracarări: cu ce alte constrângeri va trebui să vă confruntați?
Considerații: Este posibil să aveți de-a face și cu dictate externe. Este posibil ca municipalitatea dvs. să aibă limitări de zonare. Pentru clădirile rezidențiale pot exista înălțimi maxime. Deseori se stabilesc contracarări pentru a menține densitatea clădirii în jos, creând zone neconstruite care să acționeze ca tampoane. Astfel de contracarări necesită ca nici o structură să nu fie mai aproape de stradă decât o distanță stabilită (adesea 30 sau 35 de picioare). Tampoanele laterale de limită de 10 picioare sau mai mult sunt comune, limitele posterioare de 25 picioare sau mai mult sunt, de asemenea, obișnuite.
În același mod, servituțile pot interzice construirea de case sau adaosuri mai aproape de distanțele specificate față de fenomenele naturale, cum ar fi ciufulitele, cursurile de apă sau chiar priveliști pitorești. Stabiliți dacă există rezerve sau servituți în cărțile din comunitatea dvs. Și există drepturi de trecere sau alte limitări ale faptei tale? Ce zici de servituți de utilitate? Cu excepția cazurilor în care modificările pot fi negociate în aceste cerințe - și uneori pot - va trebui să lucrați în jurul lor.
Dacă doriți să faceți modificări, asigurați-vă că urmați procedurile corespunzătoare. Aflați cu cine trebuie să vorbiți pentru a finaliza documentele necesare, apoi respectați litera legii. În cele din urmă, se va dovedi mai simplu.
5) Mărimea: dacă intenționați să adăugați, cât de mare ați dori să fie?
Considerații: Vei adăuga dormitoare? Dacă da, câți? Vei adăuga o cameră de familie? O sală de mese separată? O bucătărie de luat masa? Birou?
Faceți o listă a spațiilor dorite. Câte camere aveți în prezent? Câți intenționați să adăugați? Gândiți-vă la camerele existente și comparați-le cu viziunea dvs. asupra noilor spații. Volumele despre care vorbiți adăugate sunt similare cu cele din casa originală? Nu trebuie să imitați ceea ce există, dar, casele care arată ca un întreg unificat atrag în general privirea.
6) Stilul: Ce stil este casa ta?
Considerații: Gândirea la casa ta și la modificările pe care ai vrea să le faci în contextul arhitectural poate ajuta la rezolvarea unei game de probleme și întrebări. Identificarea altor case în același stil care au elemente pe care le admirați poate fi utilă în gândirea prin design. Colectați imagini, decupaje sau fotocopii într-un folder pentru referință. Păstrați acolo și câteva fotografii ale casei dvs. pentru a compara și a contrasta.
7) Exteriorul: Ce stabilește caracterul finisajului exterior al casei tale?
Considerații: Pardoseala este din lemn, piatră, cărămidă, aluminiu sau vinil? Ce stil au ferestrele - suspendate duble, capitonate, copertine, culisante, luminatoare? Cum rămâne cu ornamentul: este plat, subțire și nedescriptibil sau decorat, mulat, sculptat sau îndrăzneț? Există elemente decorative care vă plac / nu vă plac, cum ar fi pilaștri, balustrade, cutii de ferestre, verandă, decorațiuni pentru uși sau ferestre?
8) Interiorul: Care sunt cerințele dvs. specifice cameră cu cameră?
Considerații: Fiecare familie este diferită. În familiile muzicale, ar putea fi nevoie de spațiu pentru un pian sau un spațiu adecvat destinat pentru practica trombonului. Gândește-te prin casă cameră cu cameră.
• Zona de intrare / vestibul.
Este necesar mai mult spațiu pentru dulap? Există planificate mese, scaune sau alte mobilier? Ce ți-ai dori să fie podeaua? Aici și în alte părți ale casei, există suprafețe speciale pentru pereți sau tavan sau doriți anumite finisaje? Majoritatea suprafețelor interioare de perete și tavan din prezent sunt în mod implicit construcții de gips-carton. Faceți o notă dacă doriți lambriuri sau alte finisaje. Ce zici de iluminat, ferestre și uși? Există o altă intrare în casă sau ar trebui să existe, cum ar fi o cameră cu noroi sau intrare în garaj?
• Bucătărie.
Iluminatul este esențial în bucătărie. Este adecvat sau este acest lucru pe lista dvs. de modificări? Vei schimba pardoseala? Dar aparatele: știți dimensiunea și felul frigiderului de care aveți nevoie? Un congelator separat? O gamă sau un cuptor independent și un cuptor de perete? Mașină de spălat vase? Spălătorul și uscătorul trebuie să fie amplasate în bucătărie? Vrei o bucătărie cu masă? Dacă da, pentru câți? Doriți acces vizual la spațiile de luat masa sau de locuit sau ca bucătăria să fie un spațiu discret?
• Sala de mese.
Este necesară o sală de mese separată? Aveți piese de mobilier care trebuie să fie găzduite în design? Dar învelișurile de podea și suprafețele de perete sau tavan? Locuri pentru câte persoane la masă vor fi necesare?
• Sufragerie.
Există canapele, scaune, covoare, lucrări de artă sau alte elemente de mobilier sau decorative pentru care trebuie planificate? Există un șemineu sau doriți să adăugați unul? Pentru ce activități anticipați că va fi folosită această sală? Te distrezi des? Dacă da, câți oameni trebuie să permiteți? Proiectarea iluminatului poate fi importantă și aici, așa că rețineți preocupările dumneavoastră.
• cameră de familie.
Pentru ce activități anticipați că va fi folosită această sală? Există cerințe speciale de mobilier (de exemplu, masă de biliard, ecran TV cu proiecție)? Ce zici de cerințele pentru dulap sau depozitare? Rafturi? Birou computer? Linii telefonice? Aveți griji cu privire la acoperirea podelei sau a suprafețelor de perete sau tavan?
• Dormitor matrimonial.
Vrei o baie privată sau un dressing separat într-un complex de dormitoare matrimoniale? Este necesară izolarea fonică specială? Pentru dulapul dvs. pentru haine, câte picioare liniare de spațiu de agățare aveți nevoie?
• Dormitoare pentru copii.
Câte dormitoare separate aveți nevoie? Cât spațiu pentru fiecare dulap? În plus față de pat și sifonier, fiecare cameră trebuie să includă spațiu pentru birou, masă de toaletă sau computer? Vei avea nevoie de o mufă de telefon în fiecare cameră?
• Dormitorul oaspetilor.
Care sunt cerințele de bază: doar un pat și un sifonier? Dar dulapurile, televizorul sau telefonul? Această cameră va avea propria baie? Când nu este ocupat de un oaspete, va avea scopuri familiale, cum ar fi hobby-uri, birou la domiciliu, joacă sau spațiu de studiu?
• Băi.
De cat ai nevoie? Unde sunt (sau vor fi) localizate? Unul la primul și al doilea etaj? Una în complexul dormitorului principal? O jumătate de baie jos? Este necesară o cadă într-o baie nouă? Un duș? O baie circulantă sau cu hidromasaj? Dar depozitarea prosoapelor? Un dulap de lenjerie? Bideu? Pardoseli speciale? Suprafețe distincte de perete sau tavan?
• Birou sau loc.
Vei avea nevoie de un birou? Scaune? Care sunt cerințele dvs. de depozitare sau dulap? Vor exista elemente de mobilier, cum ar fi dulapuri sau rafturi pentru cărți?
• Cameră utilitară.
Ce va conține spațiul? Echipament HVAC? Mașină de spălat și uscător? Incalzitor de apa calda? Aveți cerințe suplimentare de stocare?
• Alte spații.
Fotograful din casa ta are nevoie de o cameră întunecată? Este nevoie de stocare specială a fișierelor vechi? Trebuie să existe un atelier la subsol? Ai nevoie de un garaj? O punte? Seră? Pivniță? Grajd, magazie, alte anexe? Visezi un șemineu în camera de familie?
9) Relații de cameră: Există unele camere pe care le-ați grupa împreună, altele le-ați separa?
Considerații: Majoritatea oamenilor ar prefera dormitorul principal la un capăt al casei și camerele copiilor la celălalt. Vrei creșa adiacentă dormitorului matrimonial? Ați pune camera de zi departe de dormitorul principal? Enumerați-vă prioritățile.
10) Necesități mecanice: intenționați să actualizați sistemele de lucru ale casei?
Considerații: Poate că cel mai bun moment pentru actualizarea sau modificarea sistemelor de lucru ale casei este în timp ce au loc alte construcții. Casa are aer condiționat central? Ce zici de încălzire zonată? Intrarea electrică existentă va furniza o alimentare adecvată sau trebuie să faceți upgrade? Cablajul existent este sigur? Este instalația sanitară existentă, atât de alimentare, cât și de canalizare, în stare bună?
11) Preocupări speciale: aveți probleme specifice pe care sperați să le rezolve remodelarea?
Considerații: Gândește-te la tiparele obișnuite ale casei tale. Sunt programele membrilor gospodăriei contradictorii? Există probleme de confidențialitate sau de zgomot care ar trebui luate în considerare? Compoziția membrilor familiei din casa dvs. se va schimba? Poate că aștepți un alt copil sau un copil părăsește cuibul sau un părinte în vârstă vine să locuiască cu tine. Poate doriți să vă faceți casa mai eficientă din punct de vedere energetic, caz în care ați putea lua în considerare adaptarea acesteia cu izolație sau altă sursă de căldură.
12) Costul: Cât puteți cheltui?
Considerații: În mod direct sau indirect, nivelul investiției pe care îl puteți face va determina totul despre remodelarea dvs. Trebuie să știți ce puteți cheltui pentru a deschide un dialog de proiectare. Bugetul încadrează gândirea tuturor, pe măsură ce se fac planuri și se realizează construcția. Majoritatea proiectanților și contractorilor lucrează cu bugete restrânse în fiecare zi; vor încerca conștiincios să lucreze în limitele pe care le stabiliți. Dar trebuie să fii clar despre ce trebuie să cheltuiești, la ce te aștepți pentru banii tăi.
Vorbind cu un profesionist în design
Sunteți gata să discutați lucrurile cu un profesionist în design? Sperăm că acest exercițiu a reușit să vă stimuleze gândirea și să vă ajute să vă solidificați nevoile și dorințele, astfel încât să le puteți comunica clar. Renovarea dvs. va fi mai bună și va fi mai puține surprize! Crede-mă, merită efortul inițial.