Evenimentele din anul trecut au cam schimbat prioritățile și mijloacele noastre de trai, inclusiv modul în care ne folosim spațiile de locuit. Compania de închiriere de bunuri imobiliare Zumper a realizat un sondaj pentru a stabili exact modul în care acest nou normal a influențat listele de dorințe ale chiriașilor cu facilitățile apartamentelor. Prin compararea ratelor de căutare între anul trecut și anul acesta, Zumper a stabilit ce facilități erau mai importante pentru chiriași acum în timpul pandemiei. (Sugestie: spațiile de locuit în aer liber și rufele din unitate erau pe listă.)
Spațiul în aer liber ocupă lista
În studiul lor, Zumper a descoperit că ceea ce acordă prioritate chiriașilor acum este un tip de spațiu de locuit în aer liber. De fapt, „spațiul în aer liber” a avut o rată de creștere a căutărilor de 143% de la an la an, cea mai mare dintre toate căutările Zumper. În ceea ce privește tipurile de spații exterioare pe care le căutau potențialii chiriași, punțile de acoperiș, balcoanele, grădinile, piscinele și punțile erau toate pe listă.
Unde îmi pot ascunde junk-ul?
Depozitarea a fost cea de-a doua cea mai căutată amenajare pe care doreau potențialii chiriași, un rezultat surprinzător, având în vedere că, probabil, majoritatea dintre noi nu ne gândim la cât spațiu de dulap avem nevoie pentru hainele noastre de „ieșire” în zilele noastre. Zumper teoretizează că rata de creștere a căutării de 92% pentru stocare ar putea fi rezultatul mai multor persoane care lucrează de acasă și a faptului că au nevoie de spații de birou actualizate. Oamenii au, de asemenea, obiecte în exces - cum ar fi hainele voluminoase de sezon - de care nu au nevoie imediat, ceea ce face ca dorința de depozitare suplimentară să fie mai importantă. De asemenea, s-ar putea ca oamenii să se aprovizioneze cu ceva mai mult cu alimente și rechizite de uz casnic și să aibă nevoie de undeva pentru a le păstra.
Parcarea și rufele în unitate rămân visele
Pentru mulți chiriași, un apartament „unicorn” este unul cu un loc de parcare garantat și o mașină de spălat în unitate - trăiești cu adevărat visul. Potrivit studiului Zumper, aceste facilități sunt încă foarte râvnite (cu 73% și, respectiv, 64% rate de creștere a căutărilor). Datorită pandemiei, majoritatea chiriașilor doresc să se izoleze cât mai mult posibil și nu doresc să folosească mijloacele de transport în comun sau să viziteze spălătorii, dacă nu trebuie.
Prețul este corect?
Chiriașii vor trebui să plătească pentru facilitățile pe care le doresc: Studiul a constatat că apartamentele cu cele mai dorite facilități de bază ar putea avea un preț mai mare. Spălătoria în unitate, de exemplu, a adăugat în medie 170 USD în plus la prețul de închiriere al unui apartament, iar parcarea în garaj a impus o creștere de 149 USD. Unitățile cu grădini, servicii de pachet, piscine și spații în aer liber au fost și mai scumpe de închiriat. Sfat pentru profesioniști: chiriașii care doresc spațiu în aer liber ar trebui să ia în considerare o unitate cu balcon, ceea ce adaugă, în medie, doar 35 USD la chiria lunară.
Generații diferite, priorități diferite
Pe cât de evident pare, chiriașii din diferite generații aveau priorități diferite. Închirierii tineri din Gen Z au acordat prioritate unui dressing, aer condiționat, spălătorie și mașină de spălat vase în noua lor casă. Millennials își doreau cel mai mult un dressing, urmat îndeaproape de podele din lemn de esență tare. Gen Xers căutau închirieri mobilate cu piscină, în timp ce Baby Boomers căuta încălzire centrală și spălătorie în unitate.