Mulți dintre noi ne-ar plăcea să proiecteze și să construiască o casă de vis, casa creată doar pentru noi, dar este ceva ce doar cei bogați își pot permite? „Când construiești la comandă, primești exact ceea ce îți dorești și vei iubi totul în casă”, spune Craig Meyer, președintele Meyer Homes din Hopkinton, MA.
Dar obținerea a ceea ce doriți vă poate determina să ieșiți din proiect, mai ales dacă resursele dvs. sunt limitate.
Construirea personalizată a unei case este mult mai scumpă decât construirea unuia din planuri preexizante, chiar și cu upgrade-uri, spune David Stenger, președintele Creekview Homes din Hopewell Junction, NY „De exemplu”, spune el, „construirea personalizată ar putea costa 25.000 de dolari doar în taxe de plan spre deosebire de planurile standard care sunt cu mii mai ieftine. ” Adăugați costurile terenului, care pot varia foarte mult în funcție de locație, taxe de arhitect, autorizații și taxe de construcție, inspecții funciare, materiale de construcții, inginerie și selecții de amenajări interioare, iar bugetul dvs. poate funcționa, mai ales dacă nu planificați înainte.
Designerul de interior S.A. „Sam” Jernigan și soțul ei, Thomas Kehrlein, și-au proiectat și și-au construit propria casă în Glass Valley, CA, după ce au răsturnat o casă anterioară - au cumpărat un dispozitiv de fixare, au remodelat-o și au revândut-o, obținând un profit ordonat. „Am avut noroc cu piața și ne-am dat seama că proiectul ne va costa mai puțin decât să cumpărăm o revânzare”, spune ea. „Dar este important să aveți pregătite fondurile de urgență, inclusiv cu 10% mai mult decât aveți de fapt nevoie”.
Răbdarea este un plus
Construirea personalizată a unei case necesită, de asemenea, răbdare și toleranță. „Când cumpărați o casă existentă, faceți câteva modificări și vă mutați, dar o casă personalizată poate dura până la un an”, spune Don Vandervort, fondatorul HomeTips.com din Glendale, CA. „De asemenea, lucrurile nu funcționează așa cum îți imaginezi. De exemplu, utilitățile furnizate pe site nu sunt locul în care v-ați aștepta să fie sau materialele nu apar la timp, așa că așteptați întârzieri ".
Decizii, decizii, decizii. Folosești un constructor sau faci-o singur? Cate camere? Cum va arăta? Cate etaje? De la culoarea peretelui și covor la tipul de butoane pentru dulapuri, va exista o supraîncărcare de alegeri de făcut, așa că fiți pregătiți pentru că poate deveni stresant.
„Odată ce cunoaștem pe cineva și simțim gustul și stilul acestuia, putem aduce mostre de corpuri de instalații sanitare, iluminat, dulapuri etc., dar sunt multe decizii de luat”, spune Meyer. „Constructorii încearcă să-i ajute cu toată umbrela lucrurilor care trebuie făcute și să-i ajute să facă aceste selecții.”
Fiți avertizat însă că construirea personalizată are chiar relații tensionate. „Îmi frânge inima când cuplul merge unul la altul și există un risc real pentru căsătorie”, spune Jernigan. „Aveți nevoie de o colaborare reală a echipei pentru a face acest lucru.”
Brainstorm-ul perfect
Dacă sunteți potrivit pentru dvs., atunci Susan Lang, autorul Proiectarea casei tale de vis, recomandă o brainstorming pentru o listă de must-have-uri și nu-dorește înainte chiar de a începe procesul. Cartea ei oferă liste utile de verificare pentru a ajuta la lansarea ideilor. „Procesul va fi mai ușor în funcție de cât de bine face proprietarul casei și planifică ceea ce și-au dorit”, spune ea. „O chiuvetă sau două, bara de prosop încălzită sau nu, o cameră pentru chitarele dvs. autografate, acces pentru scaunul cu rotile. În caz contrar, puteți rula cheltuieli suplimentare, deoarece nu ați lucrat cu toate opțiunile. ”
Dacă utilizați un constructor, puteți căuta candidați prin Asociația Națională a Constructorilor de Case și prin capitolul local, pe care îl puteți găsi pe site-ul NAHB. Dacă intenționați să încorporați tehnici de construcție ecologice în designul casei dvs., veți dori un constructor care a fost instruit în acea zonă. Puteți găsi unul prin NAHB sau prin Consiliul pentru clădiri verzi din S.U.A. De asemenea, vă recomandăm să verificați Biroul Better Business din statul dvs. pentru a vă asigura că nu au fost depuse plângeri împotriva acelei companii.
După ce ați găsit constructori care vă interesează, solicitați-i recomandări de la clienții anteriori. Adesea, vă vor trimite la mărturiile de pe site, dar vă vor cere să fiți contactați direct cu clienții, astfel încât să puteți pune întrebări specifice.
Fiți foarte atenți dacă decideți să faceți singur munca, spune Hector Seda, vicepreședinte de operațiuni pentru Wilson Seda Builders din Pompton Lakes, NJ. „Aveți un fel de fundal sau aveți pe cineva să vă ghideze în acest proces”, spune el. „Nu intra în el orb sau s-ar putea să te coste mai mult pe termen lung”.
Dacă doriți să construiți o casă, dar clădirea personalizată nu este o opțiune, luați în considerare semi-personalizate. „Puteți alege un plan de specificații deja realizat și îl puteți modifica pentru a se potrivi nevoilor dvs.”, spune Stenger. „S-ar putea să vă placă o casă care a fost făcută înainte și care poate începe de acolo.”
De exemplu, spuneți că vă plac planurile pentru o casă victoriană, dar are doar trei dormitoare și o baie, care este prea mică pentru familia dvs. în creștere. Puteți modifica planurile cu un arhitect, care poate adăuga încă un dormitor și o jumătate de baie. Același lucru se poate face pentru aproape orice modificare pe care doriți să o faceți, inclusiv adăugarea de ferestre sau un pridvor sau mutarea bucătăriei în cealaltă parte a camerei. Cu toate acestea, sunt prea multe modificări și ar putea fi mai bine să creați un plan de acasă personalizat cu constructorul dvs.
Mai presus de toate, spune Vendervort, odată ce ați luat decizia de a construi o casă la comandă, „veți ști cu adevărat că puneți împreună casa care satisface nevoile și stilul de viață al familiei în orice mod doriți”.