Fie că se numește o casă modulară, o casă construită de sisteme sau o casă construită din fabrică, casa modulară este un produs neînțeles. În ciuda unei creșteri constante a vânzărilor, industria modulară a casei încă se luptă cu concepția greșită a publicului. Trecerea către case modulare verzi și un angajament continuu față de educația consumatorilor contribuie la creșterea percepției publicului asupra acestei alternative promițătoare pentru locuințe.
Educație continuă
Industria caselor modulare încă se străduiește să scuture comparațiile cu casele mobile (sau casele cu osii și șasiu) și se confruntă în egală măsură cu consumatorii dezinformați care percep produsul modular ca fiind „ieftin”. Deși procesul modular de construire a locuințelor produce mai puține deșeuri de construcție, necesită mai puțin timp și poate fi puțin mai ușor la buget, produsul final este altceva decât ieftin - și susținătorii industriei sunt dornici să răspândească cuvântul.
„Adevărul este că casele modulare se apreciază la fel, dacă nu chiar mai mult, decât o casă construită cu băț”, insistă David Cooper, președintele Modular Homes, Inc. din Edison, NJ. „Sunt construiți cu mai multe materiale, sunt construite în fabrici care o fac până la știință și sunt construite suficient de rezistente pentru a susține vânturile forței uraganului de a fi conduse pe autostradă.”
Prin eforturile conduse în principal de producători și constructori, concepțiile greșite sunt transformate metodic într-o conștientizare mai mare. „Avem cursuri și seminarii pentru a preda beneficiile caselor modulare, precum și ale caselor ecologice”, spune Cooper. Aceste oportunități educaționale, care există pentru constructori, consumatori și profesioniștii imobiliari, învață despre beneficiile economice și de mediu ale construcției modulare, precum și despre noțiunea foarte importantă că „casa modulară nu va arăta diferit de cea tradițională acasă ", adaugă Cooper.
Case modulare verzi
Este destul de bine stabilit că industria modulară a casei este inerent verde. Construcția fabricii produce mult mai puține deșeuri, păstrează cheresteaua uscată (și, astfel, fără mucegai) și garantează tăieturi de precizie care duc la o locuință mai strânsă și mai eficientă din punct de vedere energetic. Această calitate „verde prin natură” îi ajută pe constructorii modulari să-și promoveze produsele către rândul în creștere al potențialilor cumpărători de case verzi. „Abia ieșită din fabrică, o casă modulară poate fi cu 15% din calea către certificarea LEED”, spune Cooper, referindu-se la programul de certificare Leadership in Energy and Environmental Design (LEED-H) al SUA pentru structurile rezidențiale.
Modular Homes, Inc. (MHI), acționează ca antreprenor general pentru cumpărătorul de locuințe, de la finalizarea planurilor de etaj până la construcția la fața locului a modulelor livrate. Compania „Building Green. Motto-ul Living Green ”vorbește despre o tendință la nivel de industrie de a se baza pe calitățile ecologice impregnate de procesul construit în fabrică. Pentru a obține certificarea LEED, Cooper angajează un consultant certificat LEED pentru a oferi consiliere cu privire la proiect, iar un inspector certificat LEED este adus în fabrică pentru a supraveghea și semna diferitele etape ale procesului de construcție, la fel cum s-ar face pe o casă construită pe site.
Deși nu orice cumpărător de case are bugetul pentru o casă construită pe site care este desemnată Platină, cea mai înaltă certificare LEED-H, îndeplinirea unor obiective ecologice rezonabile pentru o casă ar putea fi realizată mai ușor prin modulare.
De exemplu, producătorii folosesc 2x6s pentru încadrarea caselor modulare, mai degrabă decât 2x4s utilizate în majoritatea caselor construite pe șantier, astfel încât modulele să fie robuste pentru transportul la șantier. Ce se întâmplă cu cei doi centimetri în plus? „Este plin de izolație suplimentară”, ceea ce contribuie la o eficiență energetică mai mare, spune Chad Harvey, director adjunct pentru Asociația Modulară a Sistemelor de Construcții (MSBA). Potrivit lui Harvey, există nenumărate tehnici nuanțate de construcție a fabricii care au ca rezultat un produs mai ecologic, de la puncte de desfacere etanșe la programe extinse de reciclare a materialelor.
La fel ca și casele ecologice tradiționale construite pe site, constructorii modulari ecologici se bazează pe subcontractanți educați care înțeleg industria verde. Aceasta poate fi o provocare specială pentru constructorii modulari, care deseori livrează casa dintr-un stat în altul, uneori într-o zonă necunoscută.
Cel mai bun din ambele lumi
O critică inexactă a caselor modulare le pictează ca „tăietoare de prăjituri” sau generice, dar nimic nu poate fi mai departe de adevăr. „Oamenii încă mai au această imagine a unei case mobile cu două lățimi când spui că este modulară”, spune Harvey. În realitate, industria modulară de acasă permite mai multe personalizări ca niciodată.
Casele modulare de ultimă generație, la fel ca multe dintre cele pentru care MHI sunt responsabile, sunt construite printr-o căsătorie fericită de tehnici construite de sistem și construite pe site, permițând opțiuni de personalizare care pot conduce mai departe cumpărătorii de case către case modulare ca fiind atractiv și soluție verde.