Piața locuințelor rezidențiale se confruntă în cele din urmă cu o revoltă pe majoritatea piețelor. Chiar și regiuni relativ stabile, cum ar fi Texas și Carolinas, au început să câștige tracțiune. Experților imobiliari le place să spună că toate piețele sunt locale. Într-adevăr, de aceea este atât de important să înțelegeți, nu doar tendințele naționale, ci și tendințele valorii proprietăților în propria zonă geografică specifică.
Indiferent dacă cumpărați, vindeți sau refinanțați, trebuie să puteți evalua valoarea unei case. Pentru a face acest lucru cu precizie, vă ajută să examinați grafice precum acesta din CoreLogic. O perspectivă asupra datelor actuale despre prețuri vă permite să vă ajustați abordarea, indiferent de obiectiv.
De exemplu, dacă cumpărați o casă și tendințele sugerează că piața se consolidează, atunci dacă găsiți un loc pe care îl iubiți, poate fi înțelept să conduceți cu o ofertă de deschidere puternică. La fel, fiți pregătiți pentru un război de licitație; chiar înainte ca cineva să izbucnească, stabiliți o strategie. Vrei să participi sau să te îndepărtezi?
Adoptați o strategie la fel de agresivă dacă vindeți într-un cartier cu prețuri în creștere. Stabiliți prețul cerut înaintea pieței, dar nu atât de departe încât creditorul cumpărătorului dvs. să respingă prețul. Observând îndeaproape schimbările regionale, puteți depăși limita fără a trece peste linie.
Refinanțare? Creditorul dvs. va avea nevoie de o evaluare, iar evaluatorul va avea nevoie de dovezi serioase pentru a vă evalua casa la cel mai bun dolar. Ajutați-l să furnizeze documentația privind întreținerea și îmbunătățirile pe care le-ați supravegheat ca proprietar.
Dacă vă lansați într-un proiect major de îmbunătățire a locuințelor, asigurați-vă că cheltuiți cu conștientizarea a ceea ce se întâmplă pe piața dvs. locală. Nu cheltuiți mai mult decât este probabil să fie susținut de o creștere a valorii proprietății și încercați să vă concentrați investițiile pe tipurile de upgrade-uri preferate în cartierul dvs.