Vești bune! Prețurile imobilelor se consolidează, iar vânzările sunt în continuă creștere. Poate că veți putea în curând să încasați îmbunătățirile acasă. Dar, înainte de a încerca să impresionați cumpărătorii, trebuie să impresionați un evaluator.
De ce? Pentru că numai evaluările sunt acceptate de creditori. (Analiza de piață a unui agent nu respectă standardele creditorilor.)
Evaluarea este un instantaneu al valorii casei dvs., pe baza proprietăților comparabile vândute recent. Gândiți-vă la evaluator ca la un consultant de stabilire a prețurilor, care vă poate ajuta să scoateți cel mai mult din proiectele finale de îmbunătățire a locuințelor.
Termină inteligent. Proiectele persistente trebuie finalizate și, dacă este necesar, aprobate de inspectorii municipali. Dacă nu ați decis încă culori și finisaje finale, cereți sfatul evaluatorului. S-ar putea să descoperiți că gips-carton vopsit în alb returnează de fapt mai multă valoare decât plăci de margele, plăci sau alt finisaj mai elegant.
Retușuri chirurgicale. Majoritatea caselor au nevoie de vopsea proaspătă înainte de a fi pregătite pentru piață. Evaluatorul vă poate spune dacă într-adevăr trebuie să revopsiți camere întregi sau doar să vă concentrați pe zone cu impact ridicat (de exemplu, intrări).
Aranjate sau puse la punct? Curățenie și îngrijire este linia de bază pentru vânzare. După ce ați eliminat dezordinea, s-ar putea să vă dați seama că anumite zone trebuie doar curățate. Întrebați evaluatorul dacă sunt prezente dulapuri, cămară și dormitoare pentru copii.
Creșteți și tundeți. Amenajarea peisagistică este un element esențial al atracției, dar evaluatorii nu acordă un credit suplimentar pentru grădinile elegante. Completați locurile goale, tăiați bucșele și fixați gardurile și porțile, apoi solicitați evaluatorului o ștampilă de aprobare.
Va trebui oricum să includeți o listă de îmbunătățiri recente pentru cumpărători, așa că puneți-o împreună pentru evaluator. El vă poate spune ce cumpărători consideră de la sine înțeles și care sunt cele mai susceptibile de a face diferența celor interesați de cartierul dvs.
Pentru mai multe despre cumpărarea și vânzarea de case, luați în considerare:
Taxă pentru toți: cum să păstrați mai multă echitate
Puneți un evaluator în echipa dvs. de remodelare
3 moduri în care vecinii tăi afectează valoarea casei tale