Luarea unor decizii bune este cheia minimizării costurilor pe termen scurt și lung legate de orice îmbunătățire a locuinței. Acest lucru este valabil mai ales pentru locuri de muncă mari și complexe, cum ar fi acoperișuri. În acest caz, unele dintre cele mai importante decizii ar trebui luate înainte de a angaja un antreprenor sau de a alege un producător de șindrilă.
Prima decizie este dacă purtați pur și simplu scurgerile și zonele deteriorate sau dacă este în ordine acoperirea parțială sau completă. Dacă îl alegeți pe acesta din urmă, va trebui, de asemenea, să decideți dacă acoperiți deasupra acoperișului existent sau dacă îl eliminați. Există consecințe ale costurilor în ambele sensuri.
Mergând pe traseul de reparații
Înlocuirea șindrilei din cauza deteriorării vântului sau a unui membru căzut este relativ ușoară și ieftină. Șindrile rupte sau deteriorate pot fi îndepărtate, iar altele noi pot fi alunecate la locul lor. Dezavantajul este că, cu excepția cazului în care acoperișul dvs. este relativ nou și se întâmplă să fi salvat niște șindrilă de rezervă de la locul de muncă, s-ar putea ca locul dvs. să nu se potrivească cu acoperișul existent. Dar acesta este un preț mic de plătit dacă reparația ar prelungi durata de viață a acoperișului dvs. actual pentru încă 10 sau 15 ani! Cu toate acestea, dacă intenționați să vă vindeți casa în următorii câțiva ani, rugați-vă antreprenorul să comande șindrilele care se potrivesc cât mai bine posibil. Un acoperiș cu un plasture proeminent nu este atractiv și nu va inspira încrederea unui potențial cumpărător.
Re-acoperirea parțială este și o opțiune
Dacă daunele sunt mai semnificative, dar se limitează la o parte a acoperișului, acoperișul parțial este o opțiune care va costa cu mii de dolari mai puțin decât a face întregul acoperiș. Repararea unei secțiuni de acoperiș va face, de asemenea, mai ușoară îmbinarea nouă cu cea veche, deoarece diferențele de culoare ușoare vor fi mai puțin vizibile.
Contrar intuiției, lucrările de refacere parțială sunt mai scumpe pe baza unui cost pe pătrat (o suprafață de 10 'x 10'). De asemenea, pot crea probleme adăugate. De exemplu, dacă un acoperiș asfaltic are deja două sau mai multe straturi, toate straturile vor trebui eliminate pentru ca re-acoperirea parțială să poată continua. Deci, în plus față de costurile de muncă și de eliminare crescute, s-ar putea să vă confruntați cu apariția unui efect negativ la creste, acoperișul vechi ajungând cu câțiva centimetri mai mare decât cel nou. Chiar și atunci când este construit cu un curs de șindrilă și acoperit cu un capac de creastă, cocoașa poate fi încă vizibilă.
Este un nou acoperiș mai ieftin pe termen lung?
Chiar dacă doar o parte a acoperișului dvs. prezintă semne de uzură, este înțelept să vă gândiți să faceți întreaga treabă în timp ce echipajul este la fața locului, cu schele, scări și echipamente. Acest lucru va fi probabil mai puțin costisitor decât să faci o parte acum și restul în câțiva ani. Recent am avut o ofertă pentru a repara o parte a unui acoperiș de șold cu patru fețe pentru 2.800 de dolari. Între timp, pentru întregul acoperiș, cotația a fost de 9.000 de dolari sau 2.250 de dolari pe parte. Având în vedere că proprietarul anterior a acoperit cu 17 ani înainte cu șindrilă care purta doar o speranță de viață nominală de 20 de ani, am decis să primesc pentru o acoperire completă.
Când refacerea depinde de mai multe variabile, inclusiv uzura și vârsta zosterului, climatul din zona dvs. și susceptibilitatea casei dvs. la daune viitoare. Mi-am reparat propriul acoperiș după ce uraganul Irene a aruncat șase sau șapte șindrilă în 2011. Șindrile de înlocuire erau de pe raft la centrul de acasă și erau ușoare, dar se potriveau stilului existent cu trei file, erau oarecum apropiate de culoare și m-au salvat. de la nevoia de a cumpăra mai multe șindrilă decât aveam nevoie. Am adăugat câteva pete suplimentare de ciment pentru acoperiș sub șindrilele de patch-uri, am sperat la cele mai bune. Locul de muncă a costat 160 de dolari.
Puțin peste un an mai târziu, uraganul Sandy a suflat încă o duzină de zoster. Acoperirea cu o șindrilă mai durabilă, una cu adezivi foarte îmbunătățiți, a atras multă atracție. Faptul că noile șindrilă ar avea șase cuie pe șindrilă în loc de patru, așa cum recomandă acum producătorul de șindrilă pentru zonele cu vânt puternic, a fost, de asemenea, un stimulent.
Desprindeți sau acoperișul?
După ce ați decis să refaceți, va trebui să decideți dacă instalați noul dvs. acoperiș peste cel existent sau dacă îl rupeți pe cel vechi. Încă o dată, alegerea se reduce la economisirea câțiva bani acum și riscul unor cheltuieli mai mari pe drum, sau cheltuirea mai multă acum pentru a face treaba corect și a minimiza cheltuielile viitoare.
Dacă aveți deja șindrilă cu două straturi, decizia este luată pentru dvs. Codul internațional rezidențial spune că nu puteți pune un acoperiș nou peste două sau mai multe aplicații ale oricărui tip de acoperiș. O parte din motiv are legătură cu greutatea și efectul acesteia asupra structurii casei dvs. Este posibil ca o șindrilă în mână să nu simtă că cântărește mult, dar acoperă un acoperiș cu 1.500 de metri pătrați din ele și este aproape echivalentul parcării unui SUV de două tone acolo sus!
Dacă aveți un singur strat de șindrilă asfaltică, puteți decide să le eliminați, chiar dacă nu vi se cere. Dacă faceți acest lucru, puteți economisi bani în viitor. De exemplu, dacă locuiți într-o zonă supusă vânturilor puternice, rețineți că zona zoster va ține mai bine dacă este fixată direct pe puntea acoperișului. În plus, îndepărtarea șindrilelor vechi vă va permite să inspectați puntea acoperișului sau învelișul.
Posibilitatea de a evalua starea punții dvs. de acoperiș este valoroasă, în măsura în care puteți verifica dacă putrezirea lemnului și prezența unor elemente de fixare inadecvate pentru înveliș. Efectuând orice reparații necesare și adăugând elemente de fixare la înveliș (în special cuie sau șuruburi inelare), veți evita pierderile dramatice cauzate atunci când învelișul suflă de pe acoperiș, permițând ploii să provoace daune extinse la interior. Începerea lucrării de acoperiș cu o punte de acoperiș curată (șindrilă veche și pâslă îndepărtată) înseamnă, de asemenea, că aveți opțiunea de a adăuga o membrană de protecție împotriva gheții și a apei de-a lungul streașinii. Poate fi aplicat doar pe o punte curată, dar va ajuta la prevenirea deteriorării cauzate de barajele de gheață.
Un acoperiș nou este o cheltuială mare, dar ar trebui să te reziste timp de decenii. Faceți-o bine și veți avea un lucru în plus de care să vă faceți griji atunci când bate vântul furtunii. Pe termen lung, vei ajunge și cu mai mulți bani în buzunar.