De-a lungul anilor, mulți proprietari mi-au spus că cea mai grea parte a gestionării unui loc de muncă în construcții este luarea tuturor deciziilor necesare. Există atât de multe de făcut în orice lucrare de construcție, inclusiv judecăți de proiectare, opțiuni de angajare, alegeri materiale și bani.
„M-am simțit copleșit”, mi-a spus recent un bărbat. „Proiectantul nostru m-a dus la un magazin de țiglă și au existat mii de plăci frumoase din care să alegi!”
Nimeni nu poate decide pentru dvs. dacă utilizați faianța italiană sau mexicană sau care dintre contractori este cel mai potrivit. Va trebui să identificați programele și finisajele care vă plac din alegerile pe care vi le oferă. Adesea, trebuie să luați aceste decizii cu celeritate, sau veți menține progresul.
Pe măsură ce vă confruntați cu alegeri dificile, luați în considerare câteva reguli generale pe care le-am mulat de-a lungul anilor pentru a mă ajuta să iau decizii dificile.
Nu lăsați costul să fie singurul dvs. criteriu. Deși considerațiile bugetare sunt adesea factori cheie, nu lăsați dolarii să domine. Mai ales dacă diferența de preț este mică, gândiți-vă la alte aspecte precum calitatea, durabilitatea și comoditatea. A cheltui puțin mai mult poate însemna mult pe termen lung.
Nu lucrați prea mult pentru o decizie. După cum vă va spune orice bun manager, nicio decizie nu ar trebui să necesite mai mult timp decât să colecteze informațiile relevante. Deci, aflați ce trebuie să știți, ascultați consilierii dvs. și luați decizii motivate și prompte.
Luați puțin timp pentru marile apeluri. Pe de altă parte, nu ar trebui să vă permiteți să fiți puternic înarmați, în special cu marile decizii. Cu toții am auzit povești despre piesa imobiliară care a trebuit să fie cumpărată chiar atunci sau a dispărut, iar astfel de povești sunt uneori adevărate. Dar nu credeți dacă cineva vă spune că treaba pe care urmează să o facă pentru dvs. are o etichetă de preț numai astăzi. Adesea este doar o parte a unei vânzări grele.
Mai degrabă decât să fiți convins într-o afacere care ar putea să nu fie potrivită pentru dvs., spuneți persoanei care încearcă să vă vândă bunurile sau serviciile lor că i-ați făcut bunicului o promisiune de moarte că nu vă veți hotărî niciodată cu privire la o achiziție semnificativă până când nu o luase în calcul peste noapte. Sunt șanse să obțineți o zi suplimentară și vă veți simți mai confortabil cu decizia.
Deciziile nu trebuie să fie pentru totdeauna. Cu toții ne ghicim uneori și nu este delict. Nu vă fie teamă să recunoașteți că ați făcut o greșeală, dar corectați-o imediat după ce ați dat seama.
Luați în considerare acest caz: Când ați adăugat o jumătate de baie la parter, un prieten de-al meu a cumpărat niște plăci de afine. Faianța pe care a văzut-o în magazin a fost frumoasă. Dar când a sosit țigla, și-a dat seama că un întreg perete al plăcii de afine ar fi supraalimentat. Antreprenorul prietenului meu a sunat imediat la magazinul de țiglă și a stabilit că ar putea returna țigla dacă plătesc o taxă de repopulare de 35%. Au decis să facă o schimbare. Retrospectiv, acea sută de dolari în plus era un preț mic de plătit pentru a obține ceea ce își dorea.
Aveți grijă la stabilirea tendințelor. Vă amintiți imagini de fundal din anii șaptezeci? Au venit și au plecat ca răceala obișnuită. Clienții de-ai mei au cheltuit o mare parte din bugetul lor hârtiind un vast vestibul și scară mare. Efectul tuturor acelor hârtii oglindite a fost dra-matic, dar a costat o avere. Din păcate, s-a dovedit dăunătoare și mai târziu, când casa a fost introdusă pe piață. Nu numai că vânzătorii nu au reușit să recupereze costul renovării scumpe, dar unii cumpărători au fost într-adevăr răpiți de hârtia din folie. Rețineți că una dintre capcanele designului de ultimă generație este că poate afecta revânzarea.
Fă ceea ce vrei - dar fă-o cu ambii ochi deschiși și cu un ochi pe viitor.