Dintr-o dată, nu sunt suficiente case de vânzare pentru a satisface nivelul crescut al cererii cumpărătorilor de locuințe. Ați putea să scoateți un flip rapid și murdar, cumpărând scăzut, fixând rapid și vândând pe o piață care revine?
Cei care au găsit deja scăderea pieței de cumpărare a pieței și vânzarea în termen de șase luni, pe măsură ce prețurile continuă să crească, se bucură de profituri medii de 37.375 USD pe fiecare proprietate, potrivit RealtyTrac.
Dar ingineria unei astfel de fapte necesită cu adevărat la fel de mult noroc ca îndemânare. Iată trei factori care vă vor ajuta să filtrați fantezia de la ficțiune:
Poți cumpăra cu numerar? Se pare că investitorii imobiliari sunt strânși în strânsă legătură cu agenți și creditori. Deoarece cumpără în vrac și plătesc cu numerar, acei investitori primesc cele mai bune oferte. Dacă nu puteți scrie pe loc un cec pentru întreaga sumă, nu vă așteptați ca oferta dvs. să concureze cu cea a unui investitor.
Piața dvs. locală va fi puternică în șase luni? Dacă cumpărați casa, reparați-o și apoi descoperiți că nu o puteți vinde, veți avea o chix, nu un flip. Întrucât blocajele pieței devin rareori tendințe majore în domeniul locuințelor, reduceți confuzia concentrându-vă asupra locurilor de muncă. Numărul puternic și în creștere de locuri de muncă va susține probabil o piață imobiliară constantă.
Sunteți sigur că puteți face doar îmbunătățirile care vor susține un profit? Dacă bugetele proiectului dvs. sunt, de obicei, depășite de detalii și suplimente scumpe, dar frumoase, gândiți-vă mult înainte de a aborda un proiect condus de revenirea rece și dură. Dacă casa pe care o vizați este o afacere, identificați mai întâi problemele structurale și sistemice. (Un proiect mare, cum ar fi înlocuirea acoperișului, ar putea să vă scurgă profitul potențial.) Odată ce elementele de bază sunt solide, va trebui să aplicați o voință de oțel pentru a alege materiale și dispozitive plăcute pentru piață care vor produce cel mai mare apel, chiar dacă acest lucru înseamnă renunțare mularea coroanei.
Pentru mai multe informații despre imobiliare, luați în considerare:
Dintr-o dată, o piață a vânzătorului?
5 Tendințe ale pieței de încasare în acest an
Dincolo de inox: Ce vor cumpărătorii în această primăvară