Refacerea garajului într-un dormitor suplimentar, vizuină sau camera de joacă pentru copii poate îmbunătăți nu numai valoarea de revânzare a casei dvs., ci și calitatea vieții. În comparație cu construirea unui supliment, o conversie în garaj este mult mai accesibilă și implică mai puține obstacole birocratice, dar asta nu înseamnă că este un proiect simplu. Pe măsură ce începeți să vă planificați, luați în considerare aceste considerații esențiale.
Podele
Într-un garaj cu o placă de beton plană și uscată, proprietarii nu au lipsă de opțiuni de pardoseală. Plăcile, fie ele din ceramică sau din vinil, sunt atractive pentru ușurința instalării. Poate fi așezat direct peste placă, atât timp cât placa este pregătită corespunzător. Acest lucru implică de obicei umplerea fisurilor cu compus de patch-uri, curățarea scurgerilor cu o soluție de degresare și aplicarea de etanșare pentru a împiedica umiditatea să crească prin betonul poros.
Mai puțin accesibile și mai pretențioase pentru cei care-l pot face sunt mocheta sau lemnul de esență tare. Ambele materiale necesită un pardoseală din placaj, ceea ce înseamnă că proiectul trebuie să înceapă cu patch-uri, curățare și etanșare a plăcii. După aceea, așezați un strat de folie de polietilenă pentru a vă proteja în continuare împotriva umezelii. Apoi atașați placaj de 3/4 inci la placă cu șuruburi de beton la intervale de 16 inci. Mocheta sau lemnul de esență tare sunt apoi instalate peste placaj, rezultând o înălțime a podelei ridicate care va trebui gestionată la intrările din garaj.
Uși și ferestre
Mulți dintre cei care finalizează o conversie de garaj aleg în cele din urmă să lase ușa intactă a garajului, îmbibând spațiul cu o notă de fler industrial. Alți proprietari înlocuiesc ușa garajului cu un perete solid sau cu ferestre sau cu o soluție de compromis, cum ar fi ușile franceze. În timp ce contemplați designul transformării în garaj, întrebați-vă dacă spațiul are un număr suficient de ferestre. Dacă intenționați să adăugați ceva, luați în considerare nu numai lumina naturală și priveliștile în aer liber, ci și intimitatea.
Pereți și izolație
Sunteți înaintea jocului dacă pereții garajului dvs. sunt izolați și panouri în gips-carton. Dacă nu sunt, totuși, modul în care abordați problema depinde adesea de modul în care este construit garajul dvs. Dacă pereții exteriori sunt blocuri de cenușă, atunci îmbrăcați perimetrul spațiului în încadrarea știftului. Montați izolația între știfturi și apoi fixați gips-cartonul la cadru. (Pentru pereții cu gips-carton, dar fără izolație, izolația cu spumă cu pulverizare poate fi utilizată cu puține perturbări ale status quo-ului.) Înainte de a închide pereții, nu uitați să rulați firul electric pentru iluminarea aeriană. De asemenea, în această etapă, trebuie să încadrați toate dulapurile pe care doriți să le includeți ca parte a conversiei în garaj.
Electric
Odată ce pereții sunt înăuntru, angajați un electrician autorizat pentru a instala prize și întrerupătoare de lumină, precum și orice corpuri de iluminat pe care doriți să le montați sau să atârnați de tavan. (Rețineți că poate fi necesar să adăugați un circuit la panoul de întrerupere.) Dintre numeroasele motive pentru care angajați un profesionist care să se ocupe de lucrările electrice în conversia garajului dvs., poate cel mai important este cunoașterea aprofundată a profesioniștilor despre codurile de construcție relevante. în zona ta.
Incalzire racire
Dacă aveți un sistem cu aer forțat, cea mai simplă metodă (citiți: cea mai eficientă din punct de vedere al costurilor) de încălzire și răcire a conversiei garajului dvs. este extinderea conductelor din partea principală a casei. Alternativ, priviți încălzirea radiantă prin pardoseală, care funcționează prin podea prin intermediul apei încălzite sau a bobinelor electrice. O altă opțiune este instalarea unui încălzitor mini-split și / sau a unui aparat de aer condiționat. Cunoscută ca un sistem fără conducte, această tehnologie constă dintr-o unitate montată pe perete care trage dintr-un condensator situat imediat în afara clădirii. Ca un set final de opțiuni, luați în considerare facilitățile tradiționale pentru confortul sezonier în spații mici, și anume încălzitoarele de plinte și aparatele de aer condiționat pentru ferestre.
Instalatii sanitare
Instalarea unei bucătării, a unei băi, a unui bar umed sau a unei chiuvete utilitare poate fi cea mai complicată parte a unei conversii în garaj. Sunt mari șanse ca, pentru a avea apă curentă, să fie instalate conducte de alimentare și de scurgere în placa de beton. Din acest motiv, este înțelept să vă ocupați mai întâi de problemele sanitare, înainte de a aborda alte caracteristici ale proiectului. Dacă doriți să construiți o baie, dar sunteți necăjiți să perturbați placa, gândiți-vă la un sistem de spălare, care se bazează pe un macerator (pentru măcinarea deșeurilor) și o pompă (pentru a duce aceste deșeuri în fosa septică sau canalizare). În această configurație, liniile de alimentare și retur sunt împachetate de-a lungul podelei, dar aproape dispar din vedere odată ce ați pictat și mobilat spațiul de garaj renovat.