Cea mai mare provocare în a-ți inspecta propria casă este să o poți vedea ca pentru prima dată. Permiteți-mi să sugerez o mentalitate pe care ați putea să o adoptați, care vă poate ajuta să vă detașați de viața de zi cu zi. Încercați să gândiți ca un arheolog.
Nu trebuie să purtați o cască pentru a o face; acesta este un tip arheologic arhitectural. Treaba ta este să te întorci în timp și să încerci să identifici straturile de schimbare din casă. Căutați semne de modificări făcute în trecut. Cu excepția cazului în care casa ta este foarte nouă, s-au făcut unele modificări, chiar dacă acestea erau doar cosmetice. Majoritatea caselor mai vechi au văzut o mulțime de schimbări: bucătării remodelate, băi adăugate, tavane scăzute, pereți despărțitori adăugați sau îndepărtați, lucrări de vopsire, schimbări de podea sau covor, corpuri de iluminat actualizate și continuu.
Cu excepția cazului în care tocmai ați cumpărat locul ieri, probabil că ați făcut singuri unele modificări și ați întâlnit dovezi ale schimbărilor altor persoane. Există lambriuri ieftine pe pereți? Ce zici de un tavan cu plăci acustice vechi prăfuite? Astfel de suprafețe sunt probabil dovezi ale lucrărilor de remodelare din anii 1960. Într-o casă cu o vechime mai mare de treizeci de ani, este posibil să găsiți podele din lemn sub covoare de la perete la perete, în timp ce astfel de covoare din casele mai recente erau de obicei așezate direct pe un podea din placaj. Pardoseala îngustă cu bandă dintr-o casă pe care o știți a fost construită înainte de războiul civil a fost aplicată probabil în secolul al XX-lea direct pe etajele anterioare de tablă largă. Sub un strat de suprafață de tapet pot fi mai multe straturi de hârtie, precum și o placă de perete sau poate tencuială și șipcă.
Dacă aveți noroc în investigațiile dvs. arheologice, undeva sub straturi veți găsi multe dovezi ale casei originale. Dacă nu sunteți atât de norocoși, cineva a destrămat locul și a ieșit la haldă a devenit o țesătură mult mai originală (acesta este jargonul conservaționist pentru materialul fizic al clădirii, implicația fiind că materialele componente originale au fost împletite).
Modificările făcute în remodelare merg de obicei mai mult decât adâncimea pielii. Adesea, planul de etaj se transformă, de asemenea, cu ziduri noi adăugate, vechi îndepărtate, noi uși introduse sau vechi închise. Un mic dormitor sau cămară ar fi putut deveni o baie. Poate că două camere originale, cum ar fi bucătăria și sala de mese, au fost deschise una în cealaltă pentru a crea un spațiu mai mare și multifuncțional.
Dacă ați detectat deja modificări aduse spațiilor din casă, cum a fost schimbat planul de etaj? Căutați dovezi de noi partiții. Dacă ați observat adăugiri aparente în timp ce examinați exteriorul, urmăriți acele indicii din interior. Ce zici de băi? Semnele de patch-uri sau crăpăturile lungi și drepte ale unui perete de ipsos sunt adesea indicatori ai schimbării.
Când examinați exteriorul, ați detectat anumite ferestre care diferă ca formă, stil sau detalii de restul? Uită-te cu atenție la ornamentul ferestrei din interior. Urmați plinta, cornișa și alte modele din cameră în cameră. Decuparea rămâne aceeași pe tot parcursul?
Adesea în casele mai vechi, există zone luxoase cu muluri mai elaborate (salonul, holul de intrare, sala de mese) și zone private cu profile mai puține și mai simple (dormitoarele de la etaj). Chiar și atunci când astfel de diferențe sunt evidente, totuși, modelele se raportează de obicei între ele și sunt consistente într-o cameră sau zonă dată. Dar atunci când aceeași cameră are două tratamente diferite pentru ferestre, sunt șanse să vă uitați la două generații diferite de lucrări de construcție. Într-o casă care a fost renovată de-a lungul anilor, nu este surprinzător când au fost folosite diferite profiluri de turnare - gusturile se schimbă, iar furnizorul local de fabrică de fabrică va vinde diferite profiluri de turnare de la o generație la alta. Așadar, căutați lucruri care sunt diferite: când există două sau trei uși interioare care sunt diferite de restul sau dacă plăcile de podea variază doar într-o zonă, acestea sunt indicii că ceva s-a schimbat.
Suprafețe de perete și tavan. Examinați fiecare suprafață. Căutați fisuri, pete și vopsea peeling. Uitați-vă în special la colțuri: sunt puncte structurale în care problemele se dezvăluie adesea. Există pete de apă undeva? Uită-te cu atenție specială la tavanele și pereții de sub băile de la etaj. Dușurile și incintele pentru cadă sunt cunoscute pentru scurgeri. Există vopsea peeling? Într-o casă veche, acest lucru poate fi de fapt un pericol pentru sănătate, mai ales pentru copii, deoarece vopseaua cu plumb a fost cândva obișnuită.
Podelele. Poate că cel mai comun pardoseală este lemnul, indiferent dacă este vorba de lemn de esență tare, cum ar fi stejar sau arțar sau lemn de esență moale, cum ar fi pinul sau bradul. Lemnul are o căldură literală și vizuală care poate spori confortul unei camere. O podea din lemn de calitate, atunci când este bine întreținută, poate fi frumoasă și durabilă. Aveți covoare de la perete la perete? Dacă doriți să o schimbați, trebuie să vedeți ce se află dedesubt. Dacă există pardoseli cu gresie, există gresie liberă? S-au deteriorat articulațiile de mortar?
Ferestre și uși. Ferestrele sunt libere în cadrele lor? Sertarul de fereastră este suspendat pe cablurile și scripetele de ferestre ca ale mele? Din nou, într-un climat răcoros care înseamnă că cavitățile în care sunt atârnate greutățile sunt consumatoare de energie, permițând scăparea căldurii. Se lipeste vreuna din usi? Există o acumulare groasă de vopsea pe marginile ușilor sau pe jambiere (suprafețele interioare ale cadrului ușii)?
Examinează toate detaliile casei. Notați problemele și orice dorințe pe care le-ați putea avea pentru a schimba lucrurile.
Probleme de siguranta. Fiecare scară, în interior și în exterior, are o balustradă? Balustradele sunt solide? Există iluminare adecvată? Într-o casă mai veche, o bandă de rulare ocazională scârțâitoare nu este neobișnuită, dar dacă practic fiecare pas se plânge când urcați scările sau când există o remarcabilă remunerație, este timpul să verificați acest lucru.
Există detectoare de fum la fiecare etaj și, în special, există unul lângă dormitoare? Există o fereastră în fiecare dormitor care se deschide suficient pentru a servi drept ieșire de incendiu?
Nu lăsați șemineul: coșul de fum este căptușit? Există vatră adecvată în fața focarului? (Conform majorității codurilor de construcție, ar trebui să proiecteze cel puțin 16 inci și să se extindă cel puțin un picior de fiecare parte a deschiderii focarului). Coșul de fum a fost curățat recent? Există un amortizor? Clapeta - care închide coșul de fum atunci când nu este utilizată - este esențială pentru conservarea energiei în casă. Fără unul, coșul de fum extrage continuu aer cald încălzit din casă.
Pentru a vă restabili, conserva sau pur și simplu renovarea casei, trebuie să examinați locul în detaliu pe măsură ce vă gândiți la nevoile și dorințele dvs. Îți cunoști casa și ce aspecte ale acesteia te fac să fii nefericit. Faceți notițe nu numai în timpul plimbării, ci și pe măsură ce vă desfășurați activitățile zilnice. Există camere prea fierbinți sau reci? Există prea puține prize electrice? Nu este suficient din asta, prea mult din asta … păstrează o listă de difuzare.