Dacă ați moștenit sau ați convertit chiar și o mică porțiune de spațiu într-o unitate de locuit independentă care ar putea fi închiriată, ați crescut substanțial valoarea întregii proprietăți.
Appraisal Institute a anunțat recent rezultatele unui raport detaliat, „Înțelegerea și evaluarea proprietăților cu unitățile de locuințe accesorii”, care oferă îndrumări evaluatorilor care trebuie să identifice valoarea de piață pentru astfel de case.
Proprietarii de case au transformat subsolurile, garajele și orice spațiu cu intrare exterioară în unități de închiriere pentru a găzdui atât milenii, cât și persoanele în vârstă. Recensământul și alte rapoarte documentează milioanele de mileniali care trăiesc cu părinții lor, deoarece nu pot găsi locuri de muncă autosusținute. La celălalt capăt al spectrului demografic, reglementările recente de îngrijire a sănătății canalizează fonduri către asistența medicală la domiciliu și departe de îngrijirea instituțională. Asta înseamnă că multe familii vor căuta modalități de a adapta un spațiu „auxiliar” la primul etaj pentru o rudă îmbătrânită.
În ciuda acestor tendințe, așa-numitele suite in-law au fost tratate în mod tradițional de către evaluatori ca excepții greu de valorizat. Cu acest nou raport, Institutul echipează evaluatorii cu standardele pentru calcularea valorii adăugate prin astfel de aranjamente.
Se adaugă: Studiul a constatat că unitățile auxiliare pot adăuga 7,2% la 9,8% la valoarea de piață a reședinței principale. Este un număr semnificativ atunci când stabiliți o valoare de piață, negociați cu un cumpărător sau susțineți o evaluare luată în considerare de către un creditor.
Pentru mai multe informații despre cumpărare și vânzare, luați în considerare:
Bazele evaluării acasă
Radio: Design universal
Captează note mari pentru îmbunătățiri sub grad