Cât costă o inspecție la domiciliu? Defalcarea factorilor costului inspecției la domiciliu

Gama tipică: 279 USD până la 399 USD
Media nationala: $338

Ați găsit casa viselor dvs., ați făcut o ofertă și sunteți gata să semnați un contract, dar mai întâi, agentul dvs. imobiliar vă sugerează o inspecție a locuinței. Sau, probabil, vă pregătiți să vă puneți casa pe piață și doriți să evitați orice surprize potențiale, așa că luați în considerare un inspector imobiliar pentru a ajuta la determinarea eventualelor reparații. Dar majoritatea oamenilor sunt puțin vagi despre ceea ce fac, exact, inspectorii de acasă. Cât costă o inspecție la domiciliu? Ce este inclus? Ce ar trebui să faceți cu rezultatele?

Inspecțiile la domiciliu pot fi incredibil de benefice pentru actualii proprietari. Aceștia pot fie să-i liniștească pe cumpărători că au făcut o selecție bună, fie să le ofere muniție pentru a negocia un preț de vânzare sau să-i avertizeze să nu facă o achiziție care va costa un pachet de reparații pe drum.

Ce este o inspecție la domiciliu și ce acoperă aceasta?

O inspecție la domiciliu este un proces în care un profesionist instruit inspectează vizual o proprietate. Sarcina inspectorului este de a se asigura că sistemele majore ale casei funcționează corect, sunt în stare bună și respectă codurile locale. Aceste sisteme includ structura, electrică, mecanică, HVAC și instalații sanitare. Inspectorul va analiza atent conexiunile și serviciile de utilități. Vârsta, funcția și starea aparatelor majore sunt elemente incluse de obicei în inspecție, iar inspectorul va evalua, de asemenea, siguranța la incendiu și va căuta termite sau alte infestări dăunătoare. Un raport scris care notează defectele urmează inspecției. Acest raport indică dacă există probleme de siguranță care necesită reparații, împreună cu orice defecte majore sau minore. Raportul va include, de asemenea, orice elemente care sunt acceptabile în momentul inspecției, dar care trebuie monitorizate.

În timp ce un inspector ar putea să-și înfige capul într-un spațiu accesibil sau o ușă de acces la instalații sanitare, o inspecție la domiciliu este o inspecție la nivel de suprafață și nu este o garanție că locuința este în stare perfectă. Cu excepția cazului în care legea impune acest lucru, inspecțiile nu vor acoperi automat testarea gazului radon, azbestului, mucegaiului sau vopselei cu plumb, deși acestea pot fi adăugate de obicei ca costuri separate. Costurile inspecției casei nu vor acoperi, de asemenea, problemele din interiorul pereților care nu pot fi văzute.

Mai ales dacă sunteți pe punctul de a investi într-o casă, probabil că veți simți că vărsați deja bani mai repede decât v-ați fi imaginat posibil. Inspecția poate părea doar o altă cheltuială. Cu toate acestea, o inspecție la domiciliu vă va economisi probabil pe termen lung; inspectorul poate constata că o casă frumoasă nu a fost întreținută de ani de zile, ceea ce ar putea ajunge să vă salveze mii în reparații. În schimb, inspectorul poate găsi doar defecte mai mici pe care le puteți utiliza pentru a negocia cu un vânzător.

Factori în calcularea costului inspecției la domiciliu

În timp ce unele companii pot oferi o rată forfetară pentru o inspecție, majoritatea au o scală a costurilor inspecției la domiciliu bazată pe mai mulți factori.

Locație

Unde locuiți va face o diferență în costul mediu al unei inspecții. Căutarea „inspecției casei în apropierea mea” ar trebui să vă ofere o idee generală a costului. Orașele din nord-est au costuri medii mai ridicate decât alte zone, ajungând între 400 și 500 de dolari, în timp ce orașele din vestul și coasta de vest se îndreaptă spre capătul inferior al intervalului mediu.

tipul de proprietate

Deoarece diferite case au preocupări diferite, tipul de casă care este inspectat poate avea un impact semnificativ asupra costului. Media generală pentru costul unei inspecții unifamiliale este de 338 USD. Condominiile sau casele urbane costă, în general, mai puțin pentru inspecție (aproximativ 200 USD), în funcție de mărimea lor și de alți factori. Inspecțiile la casele mobile în medie în jur de 250 USD; chiar dacă sunt mai mici decât un condominiu sau o casă unifamilială, casele mobile au structuri diferite de evaluat. Dacă casa mobilă are o lățime dublă sau triplă, poate fi mai scumpă. O inspecție a Afacerilor Veteranilor nu afectează costul global: Aceste costuri de inspecție se vor baza pe alți factori din casă.

Casele de construcție nouă sunt de departe cele mai provocatoare și mai scumpe de inspectat. În timp ce locuința este nouă și s-ar putea să simțiți că nu necesită o inspecție - mai ales că toate sistemele au fost inspectate pe parcurs pentru a elibera permisele - amintiți-vă că niciunul dintre sisteme nu a fost utilizat încă, deci nu au fost detectate probleme . Este o idee bună să aveți o inspecție efectuată pe întreaga casă de către o persoană pentru a verifica dacă totul este în mod corespunzător și funcționează bine. Noile inspecții la domiciliu costă aproximativ 400 USD.

Dimensiunea casei

Casele mai mari au mai multe sisteme, puncte de acces și materiale de analizat, așa că este logic că inspecțiile lor vor costa mai simplu, în funcție de timpul necesar pentru finalizare. Casele între 1.000 și 2.000 de metri pătrați vor suna la aproximativ 315 dolari pentru a fi inspectate, în timp ce casele mai mari de 2.000 de metri pătrați pot varia până la 400 de dolari și mai mult.

Age of Home

Casele mai vechi vor necesita o inspecție mai lungă decât cele noi. Structurile și sistemele vor avea uzură normală, iar inspectorul va avea nevoie de ceva timp pentru a face distincția între îmbătrânirea normală și deteriorarea. Casele mai vechi pot avea, de asemenea, unele sisteme sau panouri învechite care necesită cercetare sau inspecție atentă. Ca urmare, casele mai vechi ar putea costa mai mult să fie inspectate.

Costuri și considerații suplimentare

Înainte de a semna un contract, un inspector vă va oferi o ofertă cuprinzătoare. Fiți conștienți de alte costuri care pot fi detaliate în contract ca cheltuieli suplimentare dincolo de sfera inspecției de bază.

Crawl Space

În timp ce unii inspectori includ spații de accesare cu crawlere în costul total, alții îi listează separat și plătesc pentru ei. Acest lucru este mai frecvent în cazul spațiilor de acces cu crawlere exterioare. Solicitați vânzătorilor să elibereze spațiile de acces cu crawlere ale articolelor depozitate înainte de inspecție (sau să le goliți personal dacă sunteți proprietarul casei). Inspectorii pot evalua doar ceea ce pot vedea, astfel încât pentru o inspecție a spațiului accesibil să fie aprofundată, ar trebui să fie eliminat de obstacole.

Imagine termica

În cadrul unei inspecții termice, inspectorul folosește o cameră cu imagini termice pentru a identifica zonele cu pierderi de căldură și energie, probleme de umiditate și ventilație, probleme electrice, probleme structurale și izolație subțire sau lipsă, împreună cu infestări cu rozătoare sau termite. Imaginea termică va adăuga aproximativ 250 USD la costul inspecției, dar vă poate economisi o sumă considerabilă de bani în linie, alertându-vă cu privire la dăunători și probleme structurale înainte ca acestea să fie copleșitoare. Dacă sunteți proprietarul unei case, o inspecție termică prin imagistică poate identifica zonele în care se pierde căldura și răcirea, astfel încât să puteți aborda acele locuri cu o izolație suplimentară, economisind costurile cu energia.

Costuri de evaluare

Dacă achiziționați o casă și contractați un credit ipotecar, banca vă va cere să evaluați casa, astfel încât să poată echilibra suma pe care o împrumutați cu valoarea reală a casei, care vă va servi drept garanție pentru împrumut. . Evaluatorii au pregătire specializată, dar inspectorii și evaluatorii lucrează adesea împreună sau pot grupa costurile celor două servicii dacă utilizați aceeași companie pentru ambele. O evaluare costă între 300 și 600 de dolari pe cont propriu; combinarea evaluării și inspecției va costa în medie 750 USD.

Alti factori

Inspectorii lucrează în general pe o anumită piață și, prin urmare, sunt obișnuiți cu problemele și preocupările caselor din zonele pe care le cunosc bine. Unii inspectori chiar se specializează într-un anumit stil de casă. Dacă locuința dvs. este unică pentru zonă sau cu care inspectorul este mai puțin familiarizat, inspecția poate dura mai mult și poate fi mai costisitoare. Când selectați un inspector, întrebați cât de familiarizați sunt cu stilul dvs. de casă. Inspectorii mai experimentați pot percepe mai mult decât cei noi la locul de muncă; plătești pentru faptul că au văzut mai multe case și mai multe probleme. Este posibil să vadă lucruri care sunt mai puțin evidente pentru inspectorii mai noi. Și dacă locuința dvs. este departe de calea bătută sau departe de locația biroului inspectorului, veți plăti o primă pentru timpul de călătorie la și de la casa dvs. Alegerea unui birou local poate reduce costurile.

Piața imobiliară locală poate juca, de asemenea, un rol în costul unei inspecții la domiciliu. Pe o piață fierbinte, unde cumpărătorii pot renunța chiar la inspecții pentru a câștiga un război de licitație, inspectorii vor fi ocupați, iar costul va crește ca urmare a cerințelor de timp. Pe o piață lentă, inspectorii își pot reduce costurile pentru a concura cu alți inspectori.

Costul inspecției la domiciliu: alte tipuri de inspecții la domiciliu

În funcție de locația și vârsta locuinței, pot exista elemente suplimentare ale inspecției la domiciliu care sunt opționale (sau necesare). Luați în considerare aceste lucruri cu atenție și discutați de ce s-ar putea să aveți nevoie de aceste tipuri de inspecție care să fie aplicate pe pachetul standard.

Testarea radonului

Radonul este un gaz incolor, inodor, care se poate ridica din golurile de sub case și poate intra prin mici fisuri sau deschideri din fundație. Apare în mod natural și se disipează rapid în aer liber, dar este radioactiv și, dacă se acumulează în interior, a fost legat de cancerul pulmonar. Este cel mai probabil să se găsească în nord-estul și Midwestul superior, dar poate apărea oriunde în Statele Unite. Testarea necesită echipament instalat la domiciliu (de obicei la subsol), lăsat netulburat pentru o perioadă de timp și apoi colectat și testat. Se va adăuga aproximativ 150 USD la costul inspecției.

Testarea plumbului

Până în 1978, plumbul a fost un ingredient principal în vopseaua utilizată la interiorul locuințelor și a fost materialul din care au fost fabricate majoritatea conductelor de apă de acasă. Atunci când plumbul putrezește și așchii în apă potabilă sau copiii ingerează fulgi, poate provoca probleme de dezvoltare la copii și boli la adulți. Chiar dacă aceste materiale sunt eradicate și înlocuite încet, casele mai vechi pot avea încă vopsea de plumb ascunsă sub straturi de latex. Țevile de plumb din pereți ar putea încă să lexivizeze materialul în apa potabilă. Un test de plumb va costa aproximativ 300 USD, dar eliminarea plumbului poate costa între 950 și 2.300 USD.

Testarea mucegaiului

Mucegaiul este insidios; este prezent în fiecare casă și la un nivel scăzut nu este o problemă uriașă pentru nimeni, cu excepția celor mai sensibili alergici. Cu toate acestea, dacă inspectorul dvs. găsește dovezi de deteriorare a apei în casă sau dacă familia dvs. are probleme respiratorii, un test de mucegai este un plus util la o inspecție. În funcție de tipul de testare, inspecțiile matriței pot costa în medie 820 USD.

Testarea azbestului

Utilizat în mod obișnuit în gresie și lipici până la sfârșitul anilor 1970 și ca izolație pentru cuptoare și conducte, azbestul este legat de anumite tipuri de cancer pulmonar și cerebral. Nu este periculos decât dacă este deranjat, dar îndepărtarea trebuie tratată ca o situație periculoasă, cu presurizare negativă a aerului și tentare a zonelor afectate. Testarea azbestului se face prin eșantionarea materialelor suspectate și uneori prin testarea calității aerului și va costa aproximativ 600 USD. Având în vedere faptul că îndepărtarea azbestului poate costa până la 30.000 USD, în funcție de dimensiunea locului de muncă, merită să faceți testele înainte de a vă angaja să cumpărați o casă.

Domeniul de canalizare

Casele mai vechi pot avea în continuare țevi ceramice sau din teracotă care duc de la canalul principal de canalizare la conducta de canalizare a orașului. Aceste țevi sunt ușor infiltrate de rădăcinile copacilor și blocate sau pot crapa și scurge canalizarea în solul din jur. Chiar și țevile metalice nu sunt imune la rădăcinile invazive. Un inspector de canalizare va trimite o lunetă printr-o conductă de acces la domiciliu prin linie la conexiunea stradală pentru a verifica deteriorarea și blocajele. Adesea, un blocaj găsit devreme poate fi forat la un cost redus. Totuși, dacă țevile sunt deteriorate și necesită înlocuire, costul va crește în mii de dolari, în funcție de cât de departe se află casa de conexiunea stradală, ceea ce face ca costul suplimentar (între 85 și 300 USD) al inspecției de canalizare să fie o investiție bună.

Inspecția termitelor

Dimensiunea lor mică înseamnă că termitele nu par distructive, dar un cuib poate provoca mai multe daune structurale decât vă puteți imagina - uneori suficient pentru a face clădirea ireparabilă și pentru a duce la condamnarea unei case. Reparațiile pot costa între 200 și 8.000 de dolari, în funcție de daune. Unele inspecții pot include inspecția termitelor - dacă nu face parte din contract, este cu siguranță ceva ce ar trebui să adăugați.

Inspecția coșului de fum

O inspecție a coșului de fum va identifica fisurile din zidărie și mortar, împreună cu problemele din căptușeală (dacă există), capacitatea de aerisire și capacul. Acesta va costa între 360 și 400 USD și ar putea fi adăugat la inspecția de bază. O inspecție a coșului de fum este deosebit de importantă dacă intenționați să utilizați un șemineu funcțional sau dacă cuptorul dvs. se deschide în principal prin coșul de fum pentru a preveni rezerva chimică și de fum și incendii de coș.

Inspecție electrică

O inspecție de bază la domiciliu va acoperi verificarea prizelor și a corpurilor de iluminat pentru a vă asigura că funcționează, verificarea siguranței sau a panoului întrerupătorului pentru a vă asigura că este în regulă și asigurarea faptului că prizele din zonele umede sunt prize GFCI cu întrerupătoare inerente. Orice lucru dincolo de acesta va cădea sub auspiciile unei inspecții electrice dedicate. O inspecție electrică va săpa mai adânc în prize, va verifica arcurile sau cablurile îmbătrânite și va verifica punctele de conectare pentru deteriorarea rozătoarelor sau defectarea izolației. Acest lucru ar trebui să coste între 110 și 125 USD și poate fi efectuat de inspectorul dvs. sau de un profesionist separat.

Inspecția sanitară

Inspectorul dvs. se va asigura că robinetele se deschid și se opresc, că toaletele se spală și mașina de spălat vase și mașina de spălat rufe se umple și se scurg și va măsura presiunea de bază a apei. O inspecție sanitară va analiza conexiunile, vechimea și securitatea conductelor și va căuta scurgeri sau puncte slabe în sistem. Așteptați să plătiți încă 180 USD până la 225 USD pentru acest serviciu adăugat.

Inspecție piscină

Pentru unii cumpărători, o casă cu piscină este un vis devenit realitate, în timp ce pentru alții este o caracteristică pe care sunt dispuși să o accepte, deoarece le place restul proprietății. Oricum ar fi, este esențial să știți în ce intrați: bazinele sunt scumpe de întreținut atunci când sunt în stare excelentă, dar adesea defectele, fisurile, sistemele de filtrare antichizate sau alte probleme structurale nu sunt imediat evidente pentru ochiul neinstruit. . O inspecție a piscinei va adăuga 75 $ la 350 $ (în funcție de tipul și vârsta piscinei) la costul total al inspecției.

Inspecția acoperișului

Un inspector va arunca o privire rapidă asupra unui acoperiș, dar o inspecție amănunțită a acoperișului costă între 290 și 350 USD și implică o examinare completă a straturilor acoperișului, a intermitentului, a protecțiilor împotriva picăturilor și a jgheaburilor, împreună cu o evaluare a vârstei și a starea și orice reparații necesare.

Inspecția foselor septice

Dacă locuința are un rezervor septic, este esențial să știți cât de vechi are și în ce fel de stare se află. O inspecție a foselor septice va include o inspecție a camerei și a camerei interiorului, o evaluare a duratei de viață a acestuia și un raport privind stare generală. Acest serviciu va costa între 100 și 250 USD.

Costul inspecției la domiciliu: Când aveți nevoie de o inspecție la domiciliu?

De obicei, auziți despre inspecțiile la domiciliu ca o modalitate de a vă proteja investiția atunci când cumpărați o casă. Există, totuși, alte ocazii în care o inspecție poate fi utilă.

Vânzându-ți casa

Plănuiți să vă puneți casa pe piață? Cumpărătorii vor dori o inspecție și vor folosi rezultatele pentru a negocia prețul. Există un argument pentru ca inspecția dvs. să fie finalizată și să utilizați rezultatele pentru a decide ce reparații sau upgrade-uri doriți să faceți înainte de a înscrie casa. În acest fel, în loc să negociați și să preluați proiecte pe măsură ce încercați să vă mutați, puteți bugeta și seta prețul locuinței pe baza reparațiilor, știți că cumpărătorul va trebui să se ocupe și să stabilească confortabil un preț. Dacă inspecția relevă o mulțime de probleme, este posibil să vă dați seama că calendarul dvs. pentru introducerea casei pe piață nu este realist.

Este important de reținut că contractele imobiliare din majoritatea statelor impun vânzătorului să completeze formularele de divulgare. Orice problemă pe care o descoperiți printr-o inspecție preventivă trebuie să fie dezvăluită pe aceste formulare sau vânzarea ar putea fi considerată frauduloasă. Dacă vă îngrijorează faptul că există probleme despre care nu doriți să cunoașteți sau nu doriți să dezvăluiți, țineți cont de acest lucru înainte de a programa inspecția.

Cumpărarea unei case

Pentru majoritatea oamenilor, o achiziție de locuințe este cea mai mare investiție pe care o vor face vreodată. Ei scufundă ani de economii într-o plată în avans și se înscriu pentru ani de datorii. Este o achiziție plină de riscuri: Piața va depăși și le va lăsa fără valoare de capital sau de revânzare? Sistemul de încălzire se va prăbuși în totalitate sau o tornadă va repara forța pe care nu o pot permite? Unele cheltuieli de proprietate și situații de urgență sunt inevitabile, dar o inspecție poate contribui mult la atenuarea preocupărilor și prevenirea achizițiilor de case cu probleme care nu sunt imediat evidente.

Siguranță și întreținere

Chiar dacă intenționați să rămâneți acasă pentru un viitor previzibil, dacă au trecut 10 ani de la inspecția inițială a locuinței, programați una pentru a verifica siguranța sistemelor. În mod ideal, ați efectuat întreținere tot timpul, dar există unele sisteme care nu prezintă semne ale unei probleme până nu este prea târziu. O inspecție vă poate asigura că locuința dvs. este în stare bună de funcționare și vă poate ajuta să întocmiți o listă utilă a sarcinilor de întreținere care trebuie finalizate mai devreme decât mai târziu.

Costul inspecției la domiciliu: DIY vs. Angajarea unui profesionist

O inspecție la domiciliu nu este un proiect DIY. Dacă sunteți cumpărător de locuințe, v-ați făcut deja partea: ați ales o casă care arată solid din exterior și, evident, nu eșuează. Dacă sunteți vânzător sau proprietar, ați menținut bine proprietatea și ați ținut pasul cu orice probleme evidente. Sarcina inspectorului profesionist la domiciliu este de a căuta problemele care nu sunt evidente și acest lucru necesită un ochi instruit, cu cunoștințe despre aproape fiecare sistem de acasă și semne de degradare sau pericol. Partea DIY este completă dacă aveți în vedere un inspector; dacă ați ajuns până în acel moment, angajați unul.

Cum să economisiți bani pe costurile inspecției la domiciliu

O inspecție poate părea o cheltuială prea mare decât orice altceva, mai ales atunci când luați în calcul componentele sau costurile suplimentare ale inspecției. Există câteva modalități prin care puteți reduce costurile și asigurați-vă că inspecția are rezultate pe termen lung.

Obțineți mai multe recomandări de la prieteni, agenți imobiliari sau consilii locale de cartier, apoi primiți cotații de la mai mulți dintre ei înainte de a alege una pentru a vă asigura că primiți cea mai completă inspecție pentru banii dvs.
Ștergeți o cale pentru ca inspectorul să lucreze. Inspectorul poate raporta numai ceea ce vede, deci asigurați-vă că este disponibilă cutia de separare, spațiile de accesare cu crawlere și dulapurile.
Asigurați-vă că toate becurile funcționează și că toate telecomenzile (pentru șemineul pe gaz, ventilatoarele de tavan, unitățile HVAC, ușile de garaj etc.) sunt disponibile și au baterii. Acest lucru economisește timp și ajută inspectorul să știe dacă există o problemă de investigat cu corpurile de iluminat în sine sau doar cu un bec ars sau cu telecomanda lipsă.
Participați la inspecție: veți dori să vă asigurați că tot ceea ce este inclus este inspectat.
Includeți cât mai multe elemente de inspecție suplimentare, în special cele care implică testarea apei și a mucegaiului; acest lucru va face inspecția mai completă și va economisi bani pe termen lung.
Dacă inspectorul recomandă un inspector de specialitate pentru o anumită problemă, obțineți unul. Inspectorii nu vor câștiga bani suplimentari din acest lucru și vor recomanda unul doar dacă suspectează o problemă mai mare.
Puneți multe întrebări, atât înainte de angajare, cât și în timpul inspecției. Este important să înțelegem la ce se uită inspectorul și de ce este sau ar putea fi o problemă.

Întrebări de întrebat despre costurile inspecției la domiciliu

Îndepărtați inspectorul cu întrebări; asigurați-vă că înțelegeți ce recomandă inspectorul (și ce înseamnă aceste recomandări). Iată câteva dintre întrebările pe care ar trebui să le puneți în timpul procesului.

Înainte de a angaja un inspector la domiciliu:

Ce vei verifica? Ce nu veți verifica?
Ce componente de inspecție pot fi adăugate la contract? Pe care le recomandați pentru casa mea? De ce?
Pot vedea un exemplu de raport? (Este util să înțelegeți aspectul raportului și vă va ajuta să înțelegeți procesul mai complet.)
Pot participa la inspecție? (Dacă răspunsul este negativ, luați în considerare angajarea unui alt inspector.)
Care va fi costul total? Există ceva care ar putea schimba asta?
Care sunt modalitățile de plată?

În timpul inspecției:

Ce înseamnă asta?
Este o problemă minoră sau o mare problemă?
Care considerați că este cea mai mare îngrijorare legată de această casă?
Nu am avut niciodată o casă cu căldură pe gaz. Există practici de întreținere pe care ar trebui să le planific?
Indicați orice vedeți și care vi se pare greșit. Cel mai rău scenariu este că ești puțin enervant. Avantajul este că înveți despre ce trebuie să fii îngrijorat și ce este normal să vezi.

După inspecție:

Puteți explica acest lucru mai detaliat? (Pe măsură ce priviți cum inspectorul se mișcă, comentariile lor anterioare ar trebui să vă percoleze în cap. Cereți informații suplimentare oriunde aveți nevoie de ele.)
Ce ai face? (Mai ales dacă este descoperită o problemă mare, cereți inspectorului opinia lor. Sunt experți și cu siguranță le au.)
Există un alt expert pe care ar trebui să-l apelez? (Inspectorul va fi semnalat orice lucru care are nevoie de muncă, dar merită să verificați lucrurile pe care ei cred că pot fi gestionate de proprietarul casei - sau de dvs. - și care necesită un profesionist.)
Trebuie să fac ceva imediat după ce m-am mutat?

Întrebări frecvente

O inspecție a locuinței este, pur și simplu, o investiție bună care vă ajută să luați decizii cu privire la una dintre cele mai mari achiziții pe care le veți face vreodată. Veți dori să vă alegeți cu atenție inspectorul de acasă și să puneți multe întrebări pe parcurs. Acestea sunt câteva dintre întrebările pe care le auzim cel mai des; răspunsurile lor ar trebui să vă ajute să începeți.

Î. Ce este inclus în costul inspecției la domiciliu?

O inspecție a locuinței este o examinare a suprafeței unei case. Include o inspecție vizuală a aparatelor, instalațiilor sanitare, electrice, HVAC, subsol, fundație, acoperiș, mansardă și șeminee, împreună cu o privire generală asupra interiorului și exteriorului. În timp ce acestea vor fi incluse în costul de bază, un inspector poate include și alte articole (inspecții cu termite sau alte tipuri de teste) sau acestea pot fi adăugate ca costuri detaliate. Solicitați contractantului dvs. o listă cu ceea ce este inclus în pachetul lor particular.

Î. Ce probleme poate descoperi o inspecție la domiciliu?

Cele mai mari probleme pe care le descoperă inspecțiile la domiciliu sunt de obicei structurale: fisuri ale fundației, prăbușiri sau subminări; grinzile de pardoseală eșuate; și ieșiri la subsol care nu sunt la curent. Mucegaiul poate fi, de asemenea, o descoperire semnificativă, deoarece nu este imediat evident dacă este ascuns. Chiuvete înfundate și scurgeri lente, lucrări electrice care nu sunt la curent și cuptoarele și aparatele de aer condiționat îmbătrânite sunt alte probleme pe care un inspector la domiciliu le poate descoperi și le poate recomanda pentru reparații.

Î. Există alte costuri de inspecție a locuinței despre care ar trebui să știu?

Există o serie de teste și inspecții care nu sunt acoperite într-o inspecție de bază pe care ar trebui să o luați în considerare, cum ar fi testele de azbest, radon, mucegai și plumb, împreună cu inspecțiile de canalizare și fosele septice. Unii cumpărători doresc să adauge o inspecție a copacilor de pe și lângă proprietate, în timp ce alții aleg să plătească suplimentar pentru inspecția anexelor. Inspectorul dvs. poate detalia aceste taxe. În cele din urmă, dacă aveți o inspecție efectuată în propria casă în scopuri de întreținere sau pentru că intenționați să vă vindeți casa, o inspecție poate fi urmată de o mulțime de costuri - odată ce ați conștientizat o problemă, Va trebui să îl reparați sau să fiți pe cârlig pentru a-l dezvălui în cazul unei vânzări, deci fiți pregătiți să acoperiți aceste reparații.

Găsiți profesioniști locali de încredere pentru orice proiect de casăGăsiți profesioniști acum