Într-o zi neobișnuit de caldă și însorită de noiembrie, o macara gigantică de 225 de tone a depus cinci module prefabricate pe un teren de 25 ’x 125’ din Chicago. Mulți oameni au venit să urmărească acest spectacol fără precedent, inclusiv Kathy și Michael Caisley, cuplul care cumpărase casa. De asemenea, a fost și Jeffrey Sommers, arhitectul care a proiectat-o. Aceasta este povestea casei modulare prefabricate moderne C3-a.
Jeffrey Sommers a început să se gândească la clădirea modulară prefabricată acum aproximativ opt ani. C3 a fost în construcție de patru ani. C3 înseamnă Cube, Cut, Copy. Numele, care are o vibrație matematică, în concordanță cu firma Sommers Architecture Root Architecture + Design, descrie pașii luați pentru a concepe prototipul original. „Are, de asemenea, referințe la construcția modulară și la procesul repetitiv al liniei de asamblare”, spune Sommers. Conceput inițial fără un client, Sommers a încorporat „toate cunoștințele solicitărilor clienților anteriori pentru ceea ce doreau într-o casă de vis”. Cuvintele și expresiile care continuau să apară erau „moderne”, „eficiente din punct de vedere energetic”, „durabile” și „accesibile”.
C3 este traducerea arhitecturală a acestui vocabular conștiincios de către Sommers. Kathy și Michael Caisely știau bine limba, totuși au trecut patru ani până când oficialii orașului Chicago au înțeles semnificația ei. „Ni s-a spus în repetate rânduri că nimeni nu va putea vreodată să construiască o casă modulară prefabricată în Chicago”, a spus Kathy Caisely, „și astfel a urmat o provocare”. John Gueguierre, vicepreședinte senior al Hi-Tech Housing, compania din Indiana care a construit modulele C3, spune: „Munca intensă privind proiectarea și adaptarea cerințelor de la Chicago s-a întins pe parcursul anului 2009 și în prima jumătate a anului 2010.”
Odată aprins verde, Sommers a adunat jucătorii. Proiectul a cerut consultanți în domeniul energiei și peisajului, o evaluare ecologică, specialiști în energie solară și alți profesioniști în domeniul LEED. Cu radarul proiectului setat pe certificarea LEED Platinum, Hans Fedderke, managerul de proiect al Helios Design Build, a pregătit lucrările de utilități subterane și fundația. Hi-Tech Housing a adunat materiale de construcție adecvate LEED și a construit modulele C3 în depozitul său. De la primul cui până la expedierea modulelor a fost de aproximativ 15 zile.
A fost un efort harnic, care a presupus direcționarea modulelor de 20.000-40.000 tone pe străzile urbane. „Distanța reală ar necesita doar aproximativ patru ore de mers cu mașina”, notează Gueguierre, „dar trebuia să ne asigurăm că putem lucra în intervalul de timp de opt ore al permisului de închidere a străzii”. Bineînțeles, înainte de ziua instalării, a existat o rundă uscată pentru a verifica jocurile aeriene. Caisley spune: „Dacă am vrea doar o„ casă ”, C3 nu ar fi avut sens. Acesta a fost un „proiect” pentru noi în parteneriat cu Jeff-pentru a construi prima casă modulară prefabricată LEED Platinum din Chicago. A fost mai mare decât noi. ”
Prototipul original a trebuit mai întâi să fie redus pentru a se potrivi dimensiunii lotului. Apoi, Sommers și Caisley au modificat interiorul de 2.039 de metri pătrați. În timp ce planul inițial propunea 1,5 băi, Sommers a manevrat planul și instalațiile sanitare pentru a culege 2,5 băi, inclusiv una cu baie privată baie în dormitorul principal. Au modificat planul original cu patru dormitoare în trei, pur și simplu prin smulgerea unui dulap și transformarea celui de-al patrulea dormitor într-o groapă. Și scara a fost revizuită. Caisley spune: „Am vrut o scară plutitoare. Ei bine, scările plutitoare sunt scumpe. Jeff a reușit să ofere o scară frumoasă, foarte deschisă, care să se potrivească nevoilor noastre și nu ne scapă alternativa! ”
C3 are un rating HERS de 46. Deși așteaptă încă certificarea LEED, iată câteva dintre caracteristicile de economisire a energiei care contribuie la ratingul ridicat și la nivelul de durabilitate.
- panouri solare termice și încălzirea apei la cerere
- pardoseală exterioară care este atât de întreținere redusă (plăci ondulate Galvalume și fibrociment), cât și recuperată (barnwood).
- În principal iluminat cu fluorescență LED și compact
- Sistem de încălzire și climatizare fără conducte cu comenzi de zonă
- Etanșanți și finisaje cu conținut scăzut de COV pe bază de apă
- Corpuri sanitare de conservare a apei și aparate energetice
Caisley-urile au locuit în casă de 15 luni, iar facturile lor de utilități sunt considerabil mai mici decât cele de 1.200 de metri pătrați, două paturi și două băi de la care au venit. Factura de apă se ridică la 20 USD. Datorită izolației excelente și a luminii naturale ample, Caisley nu folosesc adesea căldură sau aer condiționat. Dincolo de facturile de utilități foarte mici, configurația inteligentă include o curte din spate, o punte la etajul doi și un garaj cu o singură mașină. Pentru Caisley, casa, bogată în facilități, arată mult mai scumpă decât este.
Jeffrey Sommers dorește să vadă mai multe locuințe prefabricate în orașul său și, după ce a iluminat Departamentul Clădirilor și a lucrat prin strâmtorarea cu Caisley, viziunea sa pare mai practic decât oricând. Prin Living Room Realty din Chicago, o companie specializată în „viață urbană atentă”, Sommers este acum în măsură să ofere case verzi personalizabile la prețuri de 150 $ - 250 $ pe picior pătrat. Pentru a-și spori gradul de comercializare, C3 a căpătat o nouă semnificație: Creați, personalizați și conservați - pe care orice potențial proprietar de locuințe o poate înțelege cu siguranță. Întrucât Caisley a fost un pionier al acestei posibilități prefabricate, poate ar trebui să existe un „C” onorific pentru Caisley.
Consultați videoclipul time-lapse de mai jos pentru a vedea cum au fost livrate și instalate componentele modulare pe site:
Fotografii oferite de Mike Schwartz Photography