Se spune că americanul mediu se mișcă la fiecare cinci până la șapte ani. După cum sugerează această statistică, ați fi înțelept să vă gândiți cu atenție la modul în care cheltuiți dolari pentru renovare. Șansele sunt că, într-un viitor nu atât de îndepărtat, veți încerca să vă recuperați cheltuielile atunci când vă pregătiți să treceți la următoarea dvs. locuință.
Nu orice îmbunătățire sau renovare a locuințelor va aduce o rentabilitate sănătoasă a investiției. Deci, care va spori valoarea casei tale? Renovările bucătăriei și băilor, de obicei, sunt mai mult decât plătite pentru ele însele. Unii experți cred că pentru fiecare dolar bine cheltuit în remodelarea băilor sau a bucătăriilor, valoarea casei crește cu doi dolari, deși unele studii sunt mai conservatoare (un sondaj recent a constatat că vânzătorii au recuperat în medie mai bine de 90% din dolarii pe care îi aveau investit în remodelarea bucătăriei). Pictura, dezizolarea și astfel de lucrări cosmetice se plătesc de obicei pentru ei înșiși, dar alte lucrări sunt mai puțin sigure.
Bucătăria: faceți o primă impresie excelentă
Majoritatea dintre noi, conștient sau inconștient, tindem să gândim bucătăria ca un indicator al calității unei case. O bucătărie bine echipată, eficientă și atractivă face ca potențialul cumpărător să se simtă imediat ca acasă. În schimb, o bucătărie învechită va lăsa cumpărătorul gândindu-se că este o problemă de rezolvat. Astfel, dacă intenționați o renovare a bucătăriei, luați în considerare atât ceea ce doriți și ce aveți nevoie, cât și ce va lăsa viitorii cumpărători cu cea mai bună impresie.
Calitatea este importantă - atât pentru dvs., cât și pentru ei. Materialele durabile și atractive, cum ar fi blaturile de piatră, dulapurile din lemn de esență tare și țiglele importate, pot ajuta la transmiterea unui sentiment de bine făcut. Asigurați-vă că aveți spațiu de stocare și contraespai suficient. O iluminare bună este importantă, de asemenea, în special pe suprafețele de gătit, chiuveta și zonele de pregătire a alimentelor. Într-o bucătărie de dimensiuni medii sau mai mari, zonele de luat masa, fie la mese sau la insule, contribuie la viața unei case, implicând alți membri ai familiei și oaspeții cu activitățile bucătarului. Aparatele de marcă reprezintă un alt mod bun de a transmite un sentiment de calitate.
Băi: faceți o investiție bună
Băile sunt pe locul doi doar în bucătărie, cu un beneficiu maxim pentru dolar (conform unui sondaj, mai bine de 80% din costurile de remodelare sunt recuperate în medie în vânzările ulterioare de locuințe). Dacă nu aveți baie la primul etaj al casei dvs. cu mai multe etaje, o jumătate de baie este o investiție excelentă - atât pentru confortul dvs., cât și pentru valoarea de revânzare a casei. Băile private de la dormitoarele matrimoniale sunt, de asemenea, populare, dar fii atent la o suită master excesiv de mare. Unii proprietari au descoperit calea grea prin care prea multe picioare pătrate dedicate zonelor de îmbrăcăminte, spațiului de antrenament și combinațiilor de baie-duș-jacuzzi pot fi o risipă costisitoare de spațiu și bani. Lucrarea bună a plăcilor și corpurile de calitate (noi sau antice) adaugă, de asemenea, valoare. Pentru o investiție modestă, bare de prosoape frumoase și alte articole hardware pot adăuga considerabil finisajului. Instalarea a două chiuvete poate face noua baie de două ori mai eficientă în dimineața zilei de lucru.
Decks, Windows, birouri la domiciliu: adăugați apel instant la casa dvs.
În ceea ce privește randamentul financiar, aceste proiecte sunt următoarele, recuperând în medie aproximativ 70% din costurile investite. Pachetele oferă spații interioare-exterioare care se adaugă în mod semnificativ zonelor de locuit la un cost minim. Înlocuirea ferestrelor și a pardoselilor poate oferi economii considerabile de energie, precum și poate face casa mai atractivă. Întrucât din ce în ce mai multe întreprinderi mici sunt conduse de la birourile de acasă, un spațiu de birouri bine amenajat poate fi, de asemenea, un punct de vânzare atunci când vine timpul să mergeți mai departe.
Pardoseli, muluri, prelucrarea lemnului: alegeți materiale bune
Indiferent de natura locului de muncă, materialele pe care le alegeți vor avea un impact asupra valorii percepute a lucrării. Pardoselile din lemn de esență tare sunt investiții bune. Sunt durabile, calde și atractive. După starkness-ul dezgolit al anilor șaptezeci, mulajele, carcasele și alte lucrări din lemn au făcut o revenire majoră. Moldourile îndrăznețe ale cornișei pot adăuga formalități unei încăperi. Scaunele și șinele pentru imagini sunt completări practice și atractive care definesc suprafețele și pun la dispoziție mobilierul. Consultați-vă proiectantul cu privire la profilurile și cântarele adecvate pentru mulaje, deoarece acestea ar trebui să reflecte nu numai gusturile dvs., ci și vintage-ul și calitatea casei existente.
Sfat pentru economisirea banilor: Utilizați elemente de salvare arhitecturale, cum ar fi ușile vechi, mantelele și cercevela ferestrelor - împreună cu imaginația dvs. - pentru a adăuga un caracter unic și un aspect nou proaspăt casei dvs., la un cost redus sau deloc.
Iluminat: Un pic poate merge mult
Corpurile de iluminat individuale pot fi surprinzător de scumpe, totuși câteva corpuri de iluminat noi pot fi cel mai rentabil mod de „remodelare” a unei case. Fără a schimba nimic altceva, un nou design de iluminat poate adăuga dramă, comoditate și caracter unei case. Anumite tipuri de corpuri de iluminat pot atrage atenția asupra lor, în timp ce altele sunt aproape invizibile, dar subliniază alte elemente. O lumină bună îți poate face și mai confortabilă viața în casă.
Conversii la subsol și mansardă: faceți-o bine
Dacă doriți să remodelați spațiile de la parter, asigurați-vă că spațiul este suficient de ușor și uscat. Dolarii dvs. pentru remodelare nu vor fi cheltuiți bine dacă prima impresie pe care o au oamenii este de întuneric și umezeală. Uneori, totuși, designerii pot proiecta soluții imaginative pentru a ilumina spațiile de la parter, utilizând un amestec de lumină naturală și artificială. Dacă mergi la etaj, ferește-te de prea puțin spațiu pentru cap. Sau a unei scări înguste sau abrupte. Dacă locul se va simți înghesuit încă din prima zi, luați în considerare abordări alternative. Lumina și ventilația sunt de asemenea extrem de importante. Ferestrele de pe acoperiș și lucarne pot ajuta.
Dulapuri: Nu poți avea niciodată prea mulți
Gândește-te: ai auzit vreodată pe cineva spunând că are prea mult spațiu pentru dulap? Dacă nu intră în alte spații, dulapurile sunt întotdeauna îmbunătățiri.
Tehnologie, amenajare a teritoriului și alte atingeri: gândiți-vă la punctele de vânzare viitoare
În zilele noastre, mai mult de o linie telefonică și o mulțime de mufe de telefon sunt un punct de vânzare mic, dar atrăgător (și o comoditate în timp ce vă aflați în reședință). S-ar putea să doriți, de asemenea, să vă gândiți la configurarea unui mediu wireless acasă. Peisajele modeste care implică arbuști, copaci, plantații de fundații, zidărie sau paturi perene mici se plătesc aproape întotdeauna pentru ele însele. Pe de altă parte, materialele de construcție false, precum sidingul din vinil și cărămida falsă, fac ca o casă să pară plastică.
Rețineți echilibrul delicat dintre ceea ce doriți și ce va avea nevoie următorul proprietar. Această tensiune poate fi uneori un factor de egalitate în procesul decizional.