Dacă cuptorul tău moare într-o dimineață plină de iarnă, vei avea nevoie de câteva sute de dolari pentru a-l repara sau, mai rău, de câteva mii de dolari pentru a-l înlocui. Același lucru s-ar putea spune pentru frigider, cuptor, sistem sanitar, încălzitor de apă, aer condiționat, sistem electric, mașină de spălat, uscător de haine sau eliminarea gunoiului. Cu excepția cazului în care, desigur, este în garanție sau acoperit de un plan de service la domiciliu sau de garanție la domiciliu.
Cand lucrurile merg rau
Complexitatea caselor moderne și costul pentru a le menține să funcționeze fără probleme este unul dintre motivele pentru care mai mulți proprietari de case se îndreaptă spre garanțiile pentru locuințe. Celelalte motive sunt îmbătrânirea stocului de locuințe american și dorința proprietarilor de case pentru, așa cum au spus invariabil companiile de garanție a locuinței, „liniște sufletească”.
Garanțiile la domiciliu, cunoscute și sub numele de planuri de servicii la domiciliu, nu sunt noi, au existat cel puțin din 1971. Potrivit Biroului pentru afaceri mai bune, garanțiile la domiciliu și planurile de servicii în general cresc în popularitate.
Apelul garanțiilor la domiciliu este evident. Pentru o taxă anuală fixă de aproximativ 400 USD sau mai puțin, majoritatea garanțiilor vor plăti pentru repararea sau înlocuirea aparatelor și sistemelor de acasă care nu funcționează din cauza uzurii normale. Politicile sunt de obicei emise fără o inspecție la domiciliu, intră în vigoare la 30 de zile de la primirea plății și acoperă aparatele și sistemele care erau în stare bună de funcționare atunci când a fost comandată polița.
Cu un singur apel gratuit, o garanție bună la domiciliu poate simplifica viața, indiferent de ce nu merge bine. Există, de obicei, o deductibilă de plătit atunci când un tehnician de service iese. Deductibilele variază de la 35 $ la 100 $, dar politica plătește pentru reparațiile acoperite dincolo de aceasta.
Cine are nevoie de o garanție la domiciliu?
Dacă tocmai ați cumpărat o casă nouă, constructorul dvs. probabil v-a înmânat o grămadă de documente de garanție și întreținere pentru diferite elemente din casa dvs. Practic toate aparatele și sistemele noi sunt deja acoperite de garanția producătorului. O garanție la domiciliu nu va începe până când aceste garanții nu vor expira.
Institutul Național pentru Educația Consumatorilor de la Universitatea Eastern Michigan afirmă că majoritatea defectelor aparatelor apar în timp ce articolul este încă sub garanția inițială a producătorului sau după ce a expirat o garanție extinsă cumpărată în magazin. Așadar, deși ați putea fi încurajați să cumpărați garanții extinse de la terți pentru aparate individuale în momentul achiziției, site-ul web al consumatorului consideră că „Singurii care au o ofertă bună sunt vânzătorii, care consideră că aceste programe sunt foarte profitabile”.
Dolar pentru dolar, este mult mai bine să achiziționați un plan de service la domiciliu sau o garanție la domiciliu care să ia în considerare toate sistemele și aparatele, indiferent de vârstă sau loc de cumpărare. Într-adevăr, garanțiile pentru locuințe au un mare sens atunci când casa, aparatele și sistemele sale încep să se poarte, poate după 10 ani.
Ajutați-vă vânzările la domiciliu
Majoritatea garanțiilor la domiciliu sau a planurilor de servicii sunt transferabile, astfel încât o garanție aduce un nivel de securitate în vânzarea unei case, mai ales când se deplasează prin escrow. Potrivit unor experți imobiliari, o casă cu garanție în vanzare se vinde mai repede decât una fără. Și noii proprietari de case, care ar fi putut să se extindă din punct de vedere financiar pentru a cumpăra casa, s-ar putea să nu aibă o pernă pentru reparații neașteptate. Asigurați-vă că planul dvs. poate fi transferat împreună cu casa înainte de a face promisiuni.
Bineînțeles, vor exista întotdeauna oameni la îndemână care preferă să-și facă propriile reparații. Este posibil ca acești oameni să aibă mai multe servicii bancare sau să investească costul politicii de 400 USD și să-l folosească atunci când este necesar. La fel, persoanele care doresc libertatea de a angaja firma de reparații la alegere ar putea să nu fie mulțumite de contractanții autorizați de compania de garanție. Citiți cu atenție planul de servicii la domiciliu și vedeți dacă nevoile dvs. sunt satisfăcute de acoperirea lor.
Alegerea unei garanții la domiciliu
Toate politicile și companiile nu au fost create egale, iar cheia alegerii garanției potrivite la domiciliu este cercetarea. Trebuie să știți ce este acoperit și ce nu.
Politicile variază radical, ceea ce face imposibilă listarea tuturor variabilelor aici și numai studiul dvs. cu amprente mici vă va ajuta să vă gestionați așteptările. Majoritatea politicilor acoperă aceste elemente de uz casnic: unități de aer condiționat, unități de încălzire centrală, conducte, sisteme electrice, ventilatoare cu palete, sisteme de instalații sanitare, dedurizatoare de apă, încălzitoare de apă, frigidere, mașini de spălat vase încorporate, cuptoare cu microunde, cuptoare / aragazuri, eliminarea gunoiului , compactoare de gunoi încorporate, aspiratoare centrale și șaibe și uscătoare. Dacă este sistemul de securitate pe care doriți să îl acoperiți, sau o piscină sau spa, vă recomandăm să căutați mai departe.
Un prim pas bun ar fi să enumerați problemele cu casa dvs. care vă preocupă cel mai mult și să citiți politicile individuale pentru a determina nivelul de acoperire. Dacă locuiți în Tucson, AZ, de exemplu, probabil că sunteți mai preocupat de acoperirea sistemului de aer condiționat decât dacă locuiți în Bangor, ME. În nord, acoperirea cuptorului este mult mai importantă.
Înțelegerea a ceea ce este acoperit
Nu aruncați doar o privire asupra contractului sau este posibil să fiți dezamăgiți mai târziu. O politică poate spune că acoperă invaziile de dăunători, un plus cert, dar amprentele mici exclud termitele, furnicile de tâmplar, șobolanii și gândacii care plictisesc din lemn. Din nou, politicile ar putea enumera „sistemul de instalații sanitare”, dar exclud daunele cauzate țevilor de rădăcinile copacilor. Aceasta poate fi sau nu o problemă pentru dvs. Faceți-vă timp pentru a citi contractul înainte de a vă decide.
Odată ce ați găsit o politică care acoperă problemele dvs. „hot-button”, fie cu un plan de bază, fie cu opțiuni adăugate care costă mai mult, întrebați-vă cine va face reparațiile. Majoritatea companiilor au acorduri cu contractori externi pentru a face treaba. Dacă aduceți propriul instalator preferat care nu este aprobat, reparația nu va fi acoperită.
Definițiile modului în care planurile pot fi vândute variază de la stat la stat. În unele zone acestea sunt considerate garanții; în altele, acestea ar putea fi vândute ca asigurare sau ca plan de serviciu sau contract. De asemenea, multe state au propriile legi și restricții pentru programele de garanție. În Nevada, de exemplu, defectarea încălzirii sau a aerului condiționat face ca reședința să nu fie locuibilă. Ca urmare, serviciul trebuie să înceapă în 24 de ore.
Liniștea sufletească pe care o căutați într-o garanție la domiciliu va veni numai dacă cumpărați politica corectă, de la o companie de renume. Timpul petrecut cercetând politica și compania acum va da roade mai târziu, atunci când este cel mai probabil să aveți nevoie de ea.
Cât durează lucrurile
Estimarea vieții în ani:
• Mașini de spălat vase: 5-12.
• Eliminări: 5-12.
• Șaibe și uscare: 8-12.
• Încălzitoare de apă: 8-12.
• Frigidere: 15-20.
• Sobe: 15-20.
• Jgheaburi și jgheaburi (zincate): 15-20.
• Jgheaburi și jgheaburi (cupru): Viața casei, dacă este bine întreținută.
• Cuptor cu aer cald: 8-12.
• Pompe de căldură: 8-12.
• Compresoare de aer condiționat: 8-15.
• Starea aerului alimentat cu gaz: 8-15.
• Cazane de apă caldă: 30-15.
Sursa: Freddie Mac