Cu toții am auzit maxima imobiliară, „locație, locație, locație”, dar nu toată lumea apreciază pe deplin modul în care vecinii pot afecta percepția și, indirect, valoarea unei proprietăți date. Dacă sunteți în proces de vânzare a casei dvs., iată cum vă puteți ajuta vecinii să vă ajute:
Fii considerat. Spuneți-le vecinilor dacă și când intenționați să găzduiți o zi deschisă, deoarece parcarea lor pe stradă sau accesul pe alee ar putea fi afectate. Acordați-le suficient timp de plumb, astfel încât să poată planifica în consecință. O idee de pacificare este să vă invitați vecinii pentru o prezentare privată. Cine știe? La cerere sau prin alegerea lor, ar putea alege să răspundă în numele dvs., fie prin intermediul canalelor de socializare, fie prin bârfe de modă veche.
Consultați-vă vecinii înainte de a începe orice lucrare de pregătire înainte de vânzare, mai ales dacă lucrarea respectivă se va face la exteriorul casei. Încercați să reduceți la minimum orice efect negativ ar putea avea îmbunătățirile casei dvs. asupra celor care locuiesc în apropiere. Pridvorul dvs. are nevoie de reparații? Programați tâmplarul să vină la prânz în timpul săptămânii de lucru, când vecinii dvs. sunt cel mai puțin probabil să se bucure de propriul spațiu de locuit în aer liber. Pe măsură ce v-ați propus să vindeți, ultimul lucru de care aveți nevoie este să apară resentimente proaspete.
Slideshow: 7 sfaturi de renovare pentru a stimula revânzarea
Fii pe aceeași pagină. Potențialii cumpărători ar putea să își interogheze vecinii despre subiecte delicate, cum ar fi istoricul inundațiilor locale. Este inteligent să vă informați vecinii despre modul în care vă ocupați de astfel de întrebări. Dacă ați rezolvat probleme notorii cunoscute de cartierul dvs., aveți grijă să aduceți pe toată lumea la curent cu starea actuală a casei dvs. Este posibil ca vecinii să fie nevoiți să vă reamintească investiția pe care ați pus-o în loc, mai ales dacă are o istorie dificilă (de exemplu, executarea silită).
Împărtășiți raționamentul de stabilire a prețurilor cu vecinii și, dacă este cazul, dezvăluiți detaliile evaluării dvs. La urma urmei, chiar și cei mai înrădăcinați vecini își vor vinde casele respective într-o zi și asta înseamnă că este probabil să fie curioși. Întrucât prețul cerut și prețul de vânzare vor fi, în cele din urmă, o chestiune de evidență publică, nu există niciun avantaj în a juca timid.
Nu în ultimul rând, presupunând că puteți găsi o modalitate sensibilă de abordare a subiectului - luați în considerare oferirea de plăți pentru servicii, cum ar fi mersul câinilor sau amenajarea teritoriului, care ar compensa efectul vecinilor dvs. asupra aspectului propriei proprietăți.