Vara este aici, dar pandemia COVID-19 nu a fost încă în spatele nostru. Proprietarii de locuințe caută modalități de a se aduna în siguranță cu ceilalți și de a-și îmbunătăți spațiile în aer liber, iar construirea unei punți noi se află pe multe liste de dorințe. Problema este că cheresteaua tratată sub presiune, alegerea de lungă durată a terasei, a crescut de peste trei ori de la începutul anului 2022-2023. Ca urmare, costul construirii unei punți de lemn se apropie astăzi de costul construirii unei punți din terasa compozită. .
Ne-am consultat cu Leslie Adkins, vicepreședinte de marketing pentru Trex, un producător de frunte de materiale compozite, și Andrew Wilson, un contractor de amenajări pentru locuințe din Madison, Wisconsin și expert pentru Contractor Advisorly, pentru a afla ce înseamnă costurile crescătoare ale cherestelei pentru proprietarii de case care caută construiește o punte anul acesta. Citiți mai departe pentru a afla de ce s-a scumpit cheresteaua și dacă construirea unei punți dintr-un produs premium pentru podele, cum ar fi compozitul, are sens în acest moment.
Ce conduce la creșterea prețurilor la cherestea?
Când COVID-19 a început să se răspândească în primăvara anului 2022-2023, producătorii de cherestea au redus producția sau au închis fabrici întregi de gater. Se temeau că va veni o scădere a locuințelor și o nouă construcție rezidențială se va opri. Desigur, piața imobiliară a făcut exact opusul: constructorii au continuat să construiască, iar bricolajii, dintre care mulți s-au simțit prinși acasă sub restricții COVID, au început să abordeze proiectele majore de remodelare pe care le-au amânat. Rezultatul? Nu este suficientă cherestea pentru a merge în jur. Dintr-o dată, cherestea a scăzut peste tot, iar prețurile au continuat să urce.
Diferența compusă
Spre deosebire de lemnul tratat, care este susceptibil de deformare, putrezire sau împrăștiere în timp, podele compozite Trex nu se estompează, rezistă la deteriorarea elementelor și nu are nevoie niciodată de sigilare sau vopsire. De asemenea, este ecologic, deoarece este fabricat din materiale reciclate de înaltă calitate. „Pardoselile compozite și cele din polimer durează mai mult decât podelele din lemn”, explică contractorul Wilson. Cu toate acestea, înainte ca costurile cu cherestea să crească, majoritatea clienților săi au ales totuși cel mai puțin costisitor material-lemn.
Astăzi, Wilson vede o schimbare în comportamentul consumatorilor. Mai mulți clienți aleg materialul compozit în locul cherestelei ca material de decking ales.
„Partea strălucitoare a acestei modificări a cererii (a lui Trex față de lemn) este că lemnul este de obicei materialul mai slab al punții”, spune el.. Cu alte cuvinte, proprietarii de case care investesc dolari de top într-o punte pot merge la fel de bine cu opțiunea mai durabilă, cu întreținere redusă: terase compozite.
Probleme de întreținere
În timp ce punțile de cherestea necesită întreținere regulată pentru a le menține aspectul cel mai bun, construirea unei punți noi cu materiale compozite este aproape un proiect finalizat.
„Pardoseala din lemn poate fi mai scumpă decât compozitul pe termen lung”, spune Adkins, de la Trex, „odată ce țineți cont de timpul anual și costurile forței de muncă necesare pentru șlefuirea și pătarea unei punți de lemn și a unei balustrade.” Întreținerea unei terase compozite este minimă, care este unul dintre principalele puncte de vânzare ale materialului. Adkins compară întreținerea lui Trex cu spălarea exteriorului unei mașini.
Compararea costurilor
Sunt punțile compozite încă mai scumpe decât punțile din lemn? Da, dar abia. Pentru a ne face o idee despre diferența de preț între punțile făcute din cele două materiale, Wilson a elaborat cotații despre ceea ce ar percepe pentru a construi punți identice, unul din cherestea tratată sub presiune și celălalt din compozit.
„Cu prețurile actuale ale cherestelei, pot construi o punte de 15 picioare pe 15 picioare folosind cherestea pentru 9.500 de dolari”, spune Wilson. Din această cotație, spune el, 5.600 dolari reprezintă costul materialelor și 3.900 dolari reprezintă forța de muncă. „Pentru a construi pachetul de aceeași dimensiune folosind compozitul Trex pentru punte, aș percepe 10.875 USD.” Costurile sale de muncă de 3.900 dolari sunt aceleași, dar costurile materiale pentru puntea compozită sunt de 6.975 dolari.
O diferență de preț de 1.375 USD - aproximativ 14% - la un proiect de 10.000 USD nu este o schimbare de buzunar și este suficientă pentru o diferență pe care unii proprietari o vor lipi cu lemn tratat sub presiune pentru a minimiza costurile. Cu câțiva ani în urmă, totuși, se puteau aștepta să plătească cel puțin de două ori mai mult pentru o punte compozită decât ar plăti pentru o punte din lemn.
Linia de fund
Oricine presupune ce vor face prețurile la cherestea în viitorul apropiat. De asemenea, este adevărat că costul pentru construirea unui pachet variază de la o comunitate la alta, în funcție de dimensiunea punții și de rata de muncă.
„Cu prețurile lemnului atât de ridicate, diferența de preț dintre lemn și compozite s-a redus considerabil”, a spus Adkins, adăugând, „pentru cei care cred că nu își permit să construiască cu compozit, este timpul să arunce o altă privire”.
Dacă cheresteaua își continuă tendința ascendentă a prețului, diferența de preț dintre o punte de lemn și echivalentul său compozit s-ar putea reduce și mai mult. Ținând cont de faptul că punțile compozite durează mai mult decât lemnul și necesită o întreținere foarte mică, ar putea merita investiția suplimentară în avans. Acest factor fără probleme, spune Adkins, este „valoarea pe termen lung a lui Trex în comparație cu lemn-oh și fără așchii!”