Acoperișul casei dvs. este prima linie de apărare împotriva furtunilor și a vremii extreme, fie că este vorba de un picior sau mai mult de zăpadă care cade din cer peste noapte sau de vânturi puternice care străpung orașul. Când proprietarii își pun credința oarbă în acoperișul lor și îl neglijează complet până când apare primul semn al unei scurgeri în tavan, s-ar putea confrunta deja cu probleme mult mai mari - probleme structurale nedorite, creșterea mucegaiului sau izolația deteriorată, pentru început. Economisiți-vă durerea de cap pe drum, inspectându-vă periodic acoperișul.
Când să programați inspecțiile pe acoperiș
După o grindină sau un alt eveniment meteorologic semnificativ, majoritatea proprietarilor recunosc necesitatea unei inspecții amănunțite a acoperișului pentru a determina dacă acoperișul lor a suferit daune. Dar asta nu ar trebui să fie numai timp în care luați în considerare sănătatea acoperișului.
Poate că cea mai vitală perioadă a anului pentru a vă inspecta acoperișul este toamna, înainte ca frigul iernii să apară. Momentul este esențial. Temperaturile înghețate pot compromite succesul noilor instalații de acoperiș și reparații precum înlocuirea șindrilei, deoarece șindrile noi nu se pot etanșa corect atunci când este prea frig afară. Mai mult, încercarea de reparații pe acoperișurile înghețate poate fi perfidă, astfel încât problemele acoperișului descoperite prea târziu în sezon ar putea fi nevoite să aștepte până la primăvară pentru a fi remediate. Un alt argument pentru o inspecție de cădere este faptul că anumite reparații ale acoperișului ar trebui să să fie inițiat în toamnă, astfel încât acestea să poată fi finalizate în primăvara următoare - de exemplu, tratamentul pentru mușchi și lichen. Soluțiile utilizate pentru oricare dintre acești invadatori pot necesita un timp prelungit de lucru, uneori până la 180 de zile. Dacă mușchiul sau lichenul sunt descoperiți în timpul unei inspecții pe acoperișul toamnei, există încă șansa de a ajunge la ei înainte ca vremea rece să intre. Apoi, tratamentul poate funcționa în lunile lungi de iarnă, iar lichenul mort poate fi măturat sau clătit în primăvara.
Inspecții ale proprietarilor de case vs. Inspecții profesionale
Majoritatea proprietarilor de case pot observa probleme evidente ale acoperișului, cum ar fi lipsa sau șindrile, fără a urca pe acoperiș. Cu toate acestea, alte tipuri de daune nu sunt la fel de vizibile pentru ochiul neinstruit, motiv pentru care este important să obțineți o opinie profesională. Dacă acoperișul dvs. este relativ nou (vechi de mai puțin de cinci ani), nu prezintă semne de scurgeri interioare și nu a fost expus unor evenimente meteorologice majore de la ultima dată când a fost inspectat, probabil că puteți trece printr-o inspecție vizuală de la la sol și o verificare rapidă a scurgerilor în podul dvs. În orice alt caz, totuși, o inspecție cuprinzătoare a acoperișului ar trebui să fie finalizată de un profesionist în domeniul acoperișurilor, care știe ce să caute.
Pentru inspecții sezoniere ale acoperișului, mai ales dacă acoperișul dvs. are mai mult de 10 ani, apelați un antreprenor de acoperiș reputat pentru a ieși și a arunca o privire. Dacă intrați într-o inspecție a acoperișului, gândindu-vă că acoperișul dvs. a fost deteriorat într-un fel, sunați la compania de asigurări - acestea ar putea acoperi costul reparațiilor. Agentul dvs. va aranja ca un inspector de acoperiș calificat să examineze acoperișul și să ia o decizie.
Ce să ne așteptăm de la inspecțiile profesionale pe acoperiș
Un inspector de acoperiș va căuta scurgeri, uzură neobișnuită, daune cauzate de resturi suflate de vânt, probleme de creștere organică și probleme care ar fi putut apărea în timpul instalării șindrilelor sau a reparațiilor ulterioare. În cele din urmă, o inspecție a acoperișului se împarte în patru fațete: structură, materiale, interioare și manoperă.
- Inspecție structurală: Inspectorul va verifica dacă există planuri de acoperiș neuniforme și semne de cădere, în plus față de examinarea stării plafonului, a fasciei și a sistemului de jgheaburi. Coșurile de fum din zidărie ar trebui să fie inspectate în acest moment pentru a detecta crăpături, chit prăbușit și deteriorarea capacelor coșului de fum. Inspectorul poate verifica, de asemenea, aerisirea din pod; aerisirea necorespunzătoare poate duce la acumularea de căldură și umiditate care reduce durata de viață a acoperișului și crește riscul formării barajelor de gheață la marginea acoperișului.
- Inspecția materialului: Aici, inspectorul va căuta șindrilă slăbită, lipsă sau curling; pete; mușchi; rugini; și lipsesc intermitent sau elemente de fixare. Agregatul de șindrilă care s-a așezat în văile acoperișului sau la sol în partea de jos a jgheaburilor de jgheab este un semn că acoperișul ar putea fi aproape de sfârșitul vieții sale utile. Inspectorul va verifica, de asemenea, cizmele și garniturile de cauciuc în jurul conductelor de aerisire, căutând goluri sau deteriorări.
- Inspecție interioară: Deoarece scurgerile de acoperiș vă afectează în cele din urmă locuința, inspectorul va verifica tavanele interioare, mansarda și pereții interiori pentru a observa pete de apă, mucegai, putregai și alte semne că apa își face loc în casă.
- Inspecția muncii: Un inspector amănunțit vă va examina acoperișul pentru a găsi probleme de execuție care ar putea crește riscurile de scurgeri sau alte deteriorări ale acoperișului în viitor. O clipire incorectă în jurul pătrunderilor acoperișului - inclusiv țevi de aerisire, luminatoare și coșuri de fum - ar fi toate steaguri roșii.
Analiza acoperișurilor
După inspecție, veți primi un raport detaliat despre starea acoperișului dvs. și ce reparații, dacă este cazul, sunt necesare pentru a-l menține în stare bună. Dacă sunt necesare reparații, programați-le cât mai curând posibil - înainte ca zăpada să zboare, dacă puteți. În acest fel, când zăpada acoperă cartierul, poți avea încredere că acoperișul tău este în formă bună.