Vânzarea casei dvs. poate fi un proces agitat, iar pandemia a adăugat cu siguranță un alt nivel de stres. Între mandatele de distanțare socială și îngrijorările individuale cu privire la siguranța străinilor care rătăcesc și se ating de lucruri, atât vânzătorii, cât și cumpărătorii s-au întrebat dacă strategiile tradiționale, cum ar fi organizarea de case deschise, merită încă. În zilele noastre, este de fapt posibil să vindeți o casă fără ca cumpărătorul să pună măcar fizic piciorul în interiorul ușii, deși cumpărarea unei priveliști de casă nevăzută are propriul set de provocări.
Din fericire, industria imobiliară implementa deja tehnologie pentru a face din vânzarea și cumpărarea de case un proces mult mai ușor inainte de pandemia. Și acum, niciodată nu a fost mai ușor atât pentru proprietarii de case, cât și pentru agenții imobiliari să prezinte case și să gestioneze tranzacțiile online. Iată șapte instrumente digitale care vă pot ajuta să vă vindeți casa.
Fotografie cu drone
Potrivit lui Rick Abbiati, proprietarul Colony Property Investments / Colony Buys Homes din Nashua, NH, utilizarea filmărilor cu drone este una dintre cele mai tari modalități de a prezenta o casă de vânzare. El a sfătuit: „Angajați un operator de drone profesionist pentru a face fotografii aeriene cu ochi de pasăre și videoclipuri ale casei și proprietății dvs. din toate unghiurile”. Abbiati recunoaște că în urmă cu 10 ani, aceasta ar fi fost o opțiune extrem de costisitoare, din moment ce trebuia să închiriați un elicopter sau un avion mic pentru a obține vederi dintr-un unghi atât de ridicat. Dronele au schimbat toate acestea: „Dar acum, puteți obține aceste imagini uimitoare cu bani pe dolar.”
Tururi video la domiciliu
Imaginați-vă cumpărătorii care vă privesc casa în timp ce sunt în propria lor casă, așezându-se confortabil pe canapea. „Deoarece mulți cumpărători sunt atenți la vizualizarea unei case, am reușit să promovăm videoclipuri și fluxuri live pentru toate listările noastre”, a declarat Cyrus Vaghar, agent imobiliar și parte a echipei McAuliffe Vagher de la Coldwell Banker din Boston, MA . „De exemplu, am susținut recent o prezentare virtuală la o proprietate pe care am difuzat-o ca videoclip live online, unde potențialii cumpărători ar putea pune întrebări în timp ce vizităm proprietatea.” Drept urmare, a doua zi, unul dintre spectatori a venit să vadă personal proprietatea. Potrivit lui Vagher, „Această persoană a ajuns să fie cumpărătorul și a spus că, dacă nu ar fi văzut videoclipul anterior, s-ar putea să nu fi venit.”
Tururi virtuale 3D
Dacă doriți un tip mai avansat de tur virtual, un tur virtual 3D oferă o vedere mai holistică a casei dvs. Este la fel de simplu ca descărcarea unei aplicații 3D de acasă și apoi utilizarea unei camere 360 de grade (sau a unui smartphone) pentru a crea vederi panoramice, care sunt apoi încărcate în aplicație și redate în 3D. Cumpărătorii potențiali pot alege să privească anumite camere sau părți ale casei și să le privească din orice unghi. De asemenea, pot mări și micșora. Dacă acest lucru sună prea complex pentru a face singur, există companii care vor crea tururi 3D pentru dvs.
Etapă virtuală
Dacă nu doriți să angajați o echipă de organizare, organizarea virtuală este o altă opțiune. Există diverse companii și aplicații pe care le puteți folosi pentru a vă îmbrăca casa. Dacă utilizați o companie, procesul include trimiterea de fotografii cu camerele pe care doriți să le montați, apoi selectarea mobilierului pe care doriți să îl vedeți în casa dvs. sau lăsarea companiei să o selecteze. Apoi, designerii vor șterge digital mobilierul existent și vor adăuga mobilierul ales și accentele la fotografii. O altă opțiune este de a utiliza software-ul DIY virtual de înscenare la domiciliu. Încărcați fotografiile, ștergeți mobilierul curent și trageți și fixați mobilierul în ele.
Rețele sociale
Aproape toată lumea este pe social media; pentru unii oameni, este chiar o dependență. Cu toate acestea, acesta este ceea ce face ca platformele de socializare să fie locuri ideale pentru a face publicitate caselor de vânzare. „Ne-am conectat cu mulți cumpărători prin postări scurte pe Instagram și Facebook”, a spus Vagher, „Mulți cumpărători mai tineri sunt mai puțin înclinați să ridice telefonul pentru a pune o întrebare, dar se simt confortabil să facă acest lucru prin intermediul aplicațiilor pe care le folosesc în fiecare zi.”
Asistenți virtuali
Cumpărătorii pot avea întrebări atunci când agenții imobiliari nu sunt disponibili sau s-ar putea să nu se simtă confortabil punând o mulțime de întrebări. Cu toate acestea, chatbot-urile imobiliare pot răspunde oricând. Chatbot-urile sunt programe de calculator care simulează conversațiile umane pentru a oferi informații rapide și precise. Acești asistenți pot programa vizionări de proprietăți, pot căuta în listele MLS și pot răspunde la întrebări frecvente. De asemenea, pot furniza aceste informații în mai multe limbi.
Tranzacții digitale
Un lucru pe care nimeni nu-l scapă despre procesul de cumpărare a locuințelor este să stai într-o sală de conferințe înfundată în timpul închiderii. Cu toate acestea, cumpărătorii și vânzătorii au acum opțiunea de a previzualiza, semna și returna documente electronic. Acest lucru este nu numai mai convenabil, ci și mai sigur pentru toate părțile - și este posibil să amelioreze un anumit grad de stres.