Când cumpărătorii cumpără o casă de la un vânzător, se așteaptă să intre în posesia unei case relativ goale. Poate că unele articole au făcut parte din negocierile de cumpărare a locuințelor - de exemplu, o masă de biliard sau draperii la comandă - dar, ca regulă generală, vânzătorii sunt de așteptat să își ia toate bunurile cu ei atunci când se mută. Cu toate acestea, acest lucru nu se întâmplă întotdeauna. Am discutat cu câțiva agenți imobiliari și alți experți pentru a descoperi câteva dintre obiectele ciudate care au rămas în urmă și ce se întâmplă cu toate aceste lucruri.
A picta
Vopseaua este cel mai obișnuit articol pe care vânzătorii îl lasă în urmă, potrivit Ashley Melton, agent imobiliar la AgentOwned Realty Co. din Charleston, Carolina de Sud. S-ar putea crede că noii proprietari ar fi încântați să descopere cutii de vopsea care așteaptă sosirea lor, dar acest lucru nu este cazul. „Nu doar vopseaua este în prezent pe pereți, ci vopseaua veche de-a lungul anilor”, explică Melton. Când vopseaua este prea veche, nu ar trebui să o folosiți. Și chiar dacă vopseaua este încă bună, de obicei nu sunt suficiente pentru a acoperi o cameră.
Deși vânzătorilor li se cere să părăsească locuința „rezonabil de curată și fără resturi”, Melton spune că vânzătorii încearcă să justifice părăsirea vechii vopsele spunând că noii proprietari vor avea nevoie de ea. „Este foarte greu să scapi de vopseaua veche, deoarece este un material periculos”, spune ea. „Am făcut nenumărate călătorii la haldă cu vopsea.”
Animale de companie și insecte
Nu de multe ori vânzătorii își lasă animalele de companie în urmă, dar se întâmplă - și uneori animalele nici măcar nu sunt în viață. „Am găsit o pisică moartă, parțial mumificată o dată sub pat, iar clientul mi-a cerut să o las în urmă”, spune Cameron Brown, proprietarul Einstein Moving Company din Austin, Texas. Acesta nu a fost un cadou drăguț pentru noii proprietari.
Dar devine și mai rău. Cu o ocazie, spune Brown, vânzătorul a lăsat un cadru de pat plin. Pentru că arăta frumos și în stare perfectă, cumpărătorii au decis să folosească rama patului în dormitorul lor de oaspeți. „Din păcate pentru ei, au descoperit mai târziu că era infestat cu ploșnițe”.
Produse alimentare
Un lucru este să livrezi pizza noilor proprietari. Este un alt lucru să le lăsați mâncare stricată. „Recent, unul dintre clienții noștri vânzători care ne-au vândut apartamentul lor a lăsat o cutie de pizza pe blatul bucătăriei, complet deschisă, cu câteva felii care se stricaseră”, spune Jonathan Faccone, membru administrator și fondator al Halo Homebuyers din Bridgewater, New York. „Chiar dacă acest lucru este departe de a fi cel mai rău lucru pe care un vânzător l-a lăsat în urmă pentru noi, am crezut că este ciudat că nu ar putea să-l arunce în tomberonul comunității la doar câțiva pași de unitate.”
Aparent, acesta este un eveniment destul de comun. Donya Partow, agent imobiliar și broker la Nelson Shelton Real Estate din Beverly Hills, California, spune că a întâlnit un frigider cu mâncare putredă în interior.
Bani
Uneori, elementele de valoare sunt lăsate în urmă. De exemplu, tocmai săptămâna trecută Faccone a dat peste un recipient de plastic plin de bănuți înfășurați, care se ridica la 50 de dolari. „Nu știu de ce au considerat că acestea sunt junk, dar s-au dovedit a fi bani pentru mine pentru gaz”, spune el.
Bijuterii
Într-o altă casă, Faccone a găsit un inel de logodnă cu diamante pentru femei și o bandă care datează din anii 1880. „Data a fost înscrisă pe trupă, ceea ce am crezut că este o descoperire unică printre junk.” Faccone a dus vechiul inel de logodnă la un bijutier. „I-am pus să creeze un colier de diamant personalizat drept cadou de nuntă al soției mele”, spune el.
Antichități
Uneori, vânzătorii lasă în urmă obiectele de valoare, deoarece nu știu de fapt că sunt valoroase. Odată, Brown a mutat un vânzător care a lăsat un pian vechi în urmă, iar vânzătorul a explicat că proprietarii anteriori au părăsit pianul când s-au mutat afară. „Am aflat mai târziu că pianul era o antichitate relativ rară în valoare de peste 10.000 de dolari și pariez că proprietarii anteriori nu l-ar fi lăsat în urmă dacă ar ști asta”, spune el.
Partow este de acord că a găsit și câteva antichități și bani valoroși, ceea ce întărește motivul pentru care vânzătorii trebuie să fie sârguincioși în ceea ce privește eliminarea obiectelor lor. „Am dat odată cu un vas de argint antic și cu 600 de dolari în numerar în congelator”, explică ea.
Vânzătorii nu trebuie să-și ia gunoiul?
Potrivit Partow, vânzătorii ar trebui să elimine tot ce nu a fost convenit în vânzare. „Cel mai bun mod de a face față acestei situații este să faceți ultimul proces, care ar trebui făcut în termen de 5 zile înainte de închiderea garanției”, spune ea. În timpul parcursului, cumpărătorii se pot asigura că totul a fost eliminat din casă. „Și dacă nu, puteți anunța vânzătorul că casa trebuie să fie complet degajată înainte de data mutării.”
Îndepărtările după închidere sunt dificile
Dacă vânzătorii nu își îndepărtează toate bunurile după ultima trecere, situația devine mai problematică. „După cum o vede legea, cumpărătorul devine proprietarul proprietății după data de închidere, iar proprietarii anteriori ar fi încălcat dacă ar intra în proprietate după aceea”, explică Partow. Adăugați acest lucru la lista celor 10 lucruri pe care agenții imobiliari și-ar dori să le știți despre vânzarea casei dvs.
Și dacă nu șterg totul? „Faceți fotografii cu articolele, obțineți o estimare pentru îndepărtarea articolelor și trimiteți-le vânzătorului pentru a plăti”, recomandă Partow. „Dacă vânzătorul refuză să plătească, cumpărătorul poate urma calea legală”, însă ea avertizează că ar putea fi costisitoare și nu există garanții.