Băile continuă să fie în topul listelor de camere populare ale proprietarilor de case pentru a fi remodelate - și dintr-un motiv întemeiat. Pe măsură ce mai mulți americani investesc cu atenție în casele lor decât să vândă, își dau seama că valoarea unei băi reface se extinde dincolo de a se bucura de un decor nou. Conform Raportului 2010-2011 al revistei Cost vs. Value, remodelările de baie de nivel mediu obțin o rentabilitate a investiției cu 70% - chiar mai mare în anumite regiuni sau cartiere. Asta înseamnă că, dacă cheltuiți media națională de 16.634 USD pentru remodelare, nu numai că vă veți bucura de o baie nouă, dar veți recupera și 11.643 USD sau mai mult atunci când vindeți. (Și o baie actualizată ar putea să vă ofere avantajul vânzătorului pe o piață lentă.)
Ca și în cazul oricărui proiect de îmbunătățire a locuințelor, este inteligent să cheltuiți cu grijă. Începeți procesul decidând cât de mult v-ar plăcea să investiți într-o baie, apoi faceți câteva cercetări și familiarizați-vă cu elementele de bază. Acest ghid va oferi informații utile despre considerații de proiectare, soluții de depozitare și sfaturi pentru alegerea materialelor și a corpurilor de iluminat.
PLANIFICAȚI-VĂ CEL MAI BUN BĂI
Majoritatea băilor au dimensiuni modeste (50-70 de metri pătrați), dar asta nu îi împiedică pe proprietarii de case să viseze la mare. Pentru a obține o perspectivă realistă asupra a ceea ce este posibil, căutați idei în cărțile de design, reviste și site-uri web. Vizitați acasă spectacole și showroom-uri de designer, unde puteți deschide sertare, simți spray-uri cu jet și chiar „da loviturile”.
„Întotdeauna mă întreb ce este despre baia existentă a unui client care nu-i place”, spune Nanae Nakahara, CKD, CKB, proprietarul Elegance Redesigned în San Francisco Bay Area. „Dulapurile sunt prea mici sau nu le plac culorile? Unii oameni cred că, dacă vor introduce totul nou, vor fi fericiți. Dar trebuie să luați în considerare cu atenție spațiul și bugetul pentru a obține tot ce este mai bun din el. ”
Iată câteva puncte cheie pentru a începe:
Cum se va folosi baia? Poate suna evident, dar mai întâi să ia act de cine va folosi baia și cum, spune Nakahara. Refaceți o baie de familie care primește o mulțime de uzură? Sau ai de gând să faci o baie principală ca un spa ca să-ți înmoaie grija? Determinarea nevoilor locuitorilor vă va oferi o direcție cheie în ceea ce privește materialele, depozitarea și nevoile de spațiu.
Stabiliți un buget. Potrivit Asociației Naționale de Bucătărie și Baie (NKBA), o asociație comercială non-profit, băile pot fi una dintre cele mai prețioase camere de remodelat pe baza costului pe metru pătrat, parțial datorită faptului că există numeroase ape, probleme electrice și sanitare. Cu toate acestea, există opțiuni pentru a se potrivi cu aproape orice buget. „Pentru a împărtăși câteva exemple: o suită master cu toate facilitățile și materialele luxoase dintr-o zonă metropolitană importantă ar putea ajunge la 100.000 de dolari”, afirmă Ghidul de planificare a băii NKBA (disponibil ca descărcare gratuită la nkba.org). „Cu toate acestea, o transformare minunată, dar modestă, într-un oraș mai mic ar putea fi realizată pentru mai puțin de 10.000 de dolari.” În scopuri de planificare, NKBA recomandă alocarea a 20% din bugetul dvs. pentru instalare, 16% pentru dulapuri și hardware și 15% pentru corpuri de iluminat. Pentru o imagine a costurilor unei renovări a băii în zona dvs., consultați acest instrument de estimare la Improvenet.
Fa un plan. „Unul dintre primele lucruri pe care le spunem clienților este să se uite la întregul spațiu, mai degrabă decât la modul în care este utilizat acum”, spune Anissa Swanzy, coproprietar al studiourilor SKD din Lusby, Maryland. „De multe ori oamenii nu își pot imagina altfel sau nu pot vedea întregul potențial pentru ei înșiși. Dacă faceți o actualizare cosmetică, atunci este scump să mutați toaleta, dar dacă faceți o remodelare majoră, atunci mutarea toaletei este un preț mic de plătit pentru a avea un plan de etaj eficient în cele din urmă. " Verificați dulapurile sau holurile adiacente pentru a vedea dacă puteți anexa câteva imagini pătrate suplimentare. Sau regândiți modul în care utilizați dispozitivele curente. „În băile principale, mulți oameni renunță la o cadă în loc de un duș mai mare și mai mult spațiu”, spune Swanzy. „Își dau seama că este nevoie de multă apă pentru a umple o cadă și oricum nu au timp să se înmoaie”.
Indiferent de alegerile pe care le faceți, lăsați loc să respirați. NKBA sugerează cel puțin 30 de centimetri de spațiu în fața oricărui dispozitiv. Jucați-vă cu schițe pe hârtie sau încercați planificatorul de baie virtual Kohler.
Găsiți soluții de stocare. „Când vă uitați la dulapuri, încercați să obțineți cât mai mult spațiu de stocare”, recomandă Swanzy. „Realizăm dulapuri mari și înalte între două chiuvete și dulapuri în stil cămară din podea până în tavan.” Este importantă și adâncimea corectă de stocare. „Majoritatea oamenilor oferă un spațiu de stocare prea adânc, dar apoi lucrurile se înghesuie unul în fața celuilalt”, spune Julie Williams, CKD, CKB, proprietarul Julie Williams Design din Novato, California. „Tind să merg 15 cm adâncime, dar 30 cm lățime. Astfel puteți vedea totul dintr-o privire. ” Williams încearcă, de asemenea, să creeze o toaletă separată ori de câte ori este posibil, adăugând depozitare din podea până în tavan pe un perete al camerei respective pentru lucruri care nu sunt folosite zilnic. Acest lucru lasă depozitul de vanitate mai puțin aglomerat.
Examinați aspectele de siguranță. În interesul sănătății și siguranței, băile au nevoie de ventilație adecvată, iluminare bună și pardoseală antiderapantă pentru a preveni căderile.
Pentru mai multe despre remodelarea băii, luați în considerare:
Elementele esențiale pentru baie: căzi, dușuri și chiuvete
Cum: Creați o cadă spa acasă
Podele de baie: O bogăție de opțiuni