Transformarea subsolului este ca și cum ai găsi un spațiu nou, complet echipat cu instalații sanitare și căldură. Cu toate acestea, înainte de a începe remodelarea, va trebui să verificați codurile locale pentru ieșirile de siguranță sau ieșirea.
Cunoaște-ți codul
Spațiul de locuit al subsolului necesită deschideri de evacuare și salvare. Primul dvs. pas este să verificați codurile locale de construcție. Este posibil ca autoritatea dvs. de cod să fi creat propriile reguli sau poate fi printre cele peste 90 la sută din comunitățile din Statele Unite care adoptă standardele Consiliului internațional al codului (CPI). Consiliul este o organizație nonprofit care publică noi ediții ale codurilor la fiecare trei ani și, în anii intermediari, produce un supliment. CPI din 2006 Cod rezidențial internațional pentru locuințele cu o sau două etaje are un nou limbaj care afirmă că subsolurile care conțin una sau mai multe camere de dormit trebuie să aibă deschideri de ieșire și salvare de urgență în fiecare cameră de dormit. Conform codului, nu sunt necesare deschideri de ieșire de urgență și salvare în zonele alăturate ale subsolului.
Marc Nard, expert tehnic ICC, explică în continuare ce spații necesită ieșiri de urgență sau deschideri de ieșire, spunând că ieșirile de urgență sunt necesare în dormitoarele din subsol sau în spațiile locuibile - definite ca spații folosite pentru a locui, a dormi, a mânca sau a găti. Deși acest lucru nu include spații precum băi, toalete, dulapuri, holuri, spații de depozitare sau spații de utilitate, acesta include birouri, camere de recreere, dormitoare și teatre de casă. Există câteva puncte fine. De exemplu, un subsol care nu are dormitor, dar are un birou, ar avea nevoie de o ieșire de urgență pentru birou. Dar, spune Nard, „Spuneți că aveți un dormitor la subsol și un birou care nu se află în dormitor. De câte deschideri de ieșire și salvare de urgență aveți nevoie? Răspuns: Unul, dar trebuie să fie în camera de dormit. ”
Cerințe de ieșire
Fie că este o fereastră de ieșire sau o ușă de ieșire, trebuie să se deschidă spre exterior și să se deschidă ușor fără a utiliza chei sau instrumente. De asemenea, trebuie să respecte cerințele de cod pentru înălțimea și lățimea ferestrelor de ieșire la subsol. Cerințele de deschidere a ieșirii includ:
- O fereastră cu un minim lățimea deschiderii de 20 inci.
- O fereastră cu un minim înălțimea de deschidere de 24 inci.
- O fereastră cu un minim deschidere netă netă - deschiderea efectivă prin care o persoană trebuie să se târască - de 5,7 metri pătrați.
- O înălțime a pragului nu mai mare de 44 inci deasupra podelei.
- Un spațiu pentru fereastră de 9 metri pătrați, cu dimensiuni minime de 36 cm lățime și lungime.
- O scară permanentă sau trepte dacă adâncimea puțului ferestrei este mai mare de 44 inci.
Proprietarii de case pot veni cu tot felul de motive pentru care nu cred că au nevoie de o ieșire. Dar, spune Nard, „Nu este vorba despre tine. Este vorba despre pompierul sau lucrătorul de salvare care poartă echipament și poartă un rucsac de oxigen care trebuie să treacă prin acea deschidere pentru a vă trage afară în caz că sunteți inconștient de un incendiu sau de o altă urgență. " Este, de asemenea, despre oricine care va deține casa după tine și poate folosi acel spațiu subsol.
Opțiuni de ieșire la subsol
Mulți producători oferă opțiuni de ieșire la subsol. Boman Kemp, cu sediul în Ogden, Utah, are sistemele sale de subsol pentru geamuri. Boone Brown, director național de vânzări, spune că produsul Boman Kemp este un sistem complet care include tot ce este necesar, de la fereastră de vinil cu izolație dublă până la scara de evacuare. Sistemul funcționează în locuințe noi, precum și modernizări în beton sau subsoluri bloc. Sistemul de bază care respectă codul costă aproximativ 950 USD pentru do-it-yourselfer.
Compania Bilco, cu sediul în West Haven, CT, are sistemul său de polietilenă de înaltă densitate ScapeWel, cu fereastră terasă, care acceptă ferestrele altor producători. ScapeWel funcționează pentru lucrări noi sau de modernizare. Sistemul de ferestre ScapeView, turnat în loc, din două piese, al lui Bilco funcționează cu ScapeWel pentru construcția de case noi. Jim Edgeworth, director de vânzări și marketing, spune că ScapeView oferă acum clienților săi un ghișeu unic.
Bilco oferă, de asemenea, o ieșire alternativă la subsol. PermEntry este o casă de scări din beton prefabricat, cu uși de subsol din oțel sau polietilenă fără întreținere. Accesul direct la subsol poate fi instalat de către un dealer Bilco în câteva ore. Potrivit Edgeworth, PermEntry funcționează atât pentru construcții noi, cât și pentru remodelare. Modernizările implică excavarea și tăierea unei găuri în fundație. Sistemul de intrare se așează pe picior și este strâns strâns de fundație pentru o etanșare etanșă.
Sus și Afară
Iată elementele de bază ale unui sistem tipic de ferestre de ieșire la subsol:
- Un „dolar”, turnat în perete în timpul construcției noi, creează un cadru în peretele fundației.
- O fereastră bine ține pământul departe de fereastra subsolului. Poate fi înșurubat la un dolar sau, dacă este remodelat, la peretele fundației.
- O fereastră de subsol poate fi de orice stil care îndeplinește cerințele de cod.
- Grătarele sau grilele de siguranță împiedică oamenii și animalele de companie să cadă în fântână.
- Capacele pentru fântâni împiedică resturile să umple fântâna.
- Scările sau treptele oferă o modalitate de a ieși din fântână.
Valoare adaugata
Constructorilor de case le place ideea că un subsol locuibil dublează cu ușurință cantitatea de metri pătrați comercializabili de case noi pe care le vând. Proprietarii de case găsesc cât de ușor și la prețuri accesibile pot deschide subsoluri neinvitate pentru noi utilizări. Finisarea subsolului costă de obicei o treime până la jumătate din ceea ce ar fi necesară pentru construcția supraterană.