Î: Am cercetat mișcarea minusculă a casei și cred că aș vrea să fac plonjarea în reduceri serioase. Care este cel mai bun mod de a găsi și de a cumpăra o casă mică?
A: Nu esti singur! Pe măsură ce prețurile locuințelor cresc, alături de îngrijorările din ce în ce mai mari cu privire la amprentele de carbon puternice și daunele aduse mediului, tot mai mulți oameni decid să-și reducă locuințele și se îndreaptă spre case mici. Consiliul Codului Internațional, o asociație dedicată construirii de structuri sigure și durabile, definește o casă mică ca o locuință sub 400 de metri pătrați, deși multe sunt chiar mai mici. Și, în timp ce Biroul de recensământ al SUA a raportat că, în 2015, dimensiunea medie a unei case nou construite a atins un nivel record maxim de 2.687 de metri pătrați, unii oameni sunt clar gata să îmbrățișeze viața pe partea mică. Înainte, trebuie să știi informații despre unde să cumperi casa mică a viselor tale și cum să faci cea mai bună ofertă.
Verificați listările imobiliare online și personal.
Dacă sunteți în căutarea de unde să cumpărați o casă mică, care este gata să se mute, veți găsi opțiuni ample pe site-urile imobiliare dedicate în mod special locuințelor prescurtate, inclusiv Tiny House Listings și Tiny House Marketplace. De asemenea, verificați site-uri web imobiliare populare precum Zillow și Realtor.com; trebuie doar să introduceți locația dorită, apoi să aplicați filtre pentru a limita rezultatele la cele cu suprafața pătrată dorită. Și există întotdeauna opțiunea tradițională de a lucra cu un agent imobiliar în zona în care doriți să locuiți. Agenții au adesea liste de proprietăți dorite pe care nu le veți găsi online.
Cercetează comunități de case mici.
Un lucru grozav în ceea ce privește locuința minusculă a casei este să fii printre vecinii cu aceleași gânduri. Așadar, căutați comunități de case minuscule în California, Oregon, Texas, Florida și Carolina de Nord, statele cele mai prietenoase pentru ei. Mișcarea se răspândește, totuși, așa că veți găsi și câteva comunități minuscule din Ohio, Pennsylvania, Georgia și Tennessee.
Little River Escape, situat lângă Little River în Cloudland, Georgia, este o astfel de comunitate. Site-ul său web listează casele disponibile, precum și terenurile disponibile pentru închiriere sau cumpărare. Vă veți bucura de înot, vânătoare, pescuit și relaxare în mijlocul peisajelor montane frumoase. (Și, adesea, puteți încerca să trăiți în comunitate înainte de a face o astfel de schimbare de stil de viață!) Sau vizitați My Tiny House Parking, care conține hărți, anunțuri și informații extinse despre comunitățile de case mici din toată țara.
Cumpărați un teren adecvat …
Dacă aveți abilități de bricolaj, vă recomandăm să vă construiți sau cel puțin să vă asamblați propria casă mică. Pasul inițial este cercetarea legilor de zonare pentru a vedea unde puteți construi una. Primăria locală este un loc bun pentru a începe; adesea, divizia de planificare acoperă legile de zonare și alte reglementări privind construcțiile. Majoritatea orașelor au acum și site-uri web oficiale cu legături către departamente pertinente, inclusiv zonare și construcții noi. Odată ce aveți în vedere legile de zonare, lucrați cu un agent imobiliar pentru a găsi și cumpăra un teren adecvat.
… și creați-vă o casă mică.
Deși este cu siguranță posibil să construiești o casă mică de la zero, este o perspectivă mult mai complicată decât este pregătit pentru DIYerul mediu. De aceea, majoritatea oamenilor aleg fie să asambleze o casă mică prefabricată, fie să construiască una dintr-un kit. Jamaica Cottage Shop oferă mai multe pachete, variind de la planuri doar la truse de tăiat până la locuințe finite, cu prețuri începând de la 2.000 USD pentru oasele goale. Iată cum diferă cele două opțiuni:
- A structură prefabricată este construit la producător și apoi expediat cumpărătorului în secțiuni mari. În timp ce casele prefabricate sunt destul de ușor de asamblat, ele sunt de obicei mai puțin adaptabile la personalizare și tind să aibă o atmosferă de „cookie cutter”. kitHAUS oferă case mici prefabricate la aproximativ 48.000 USD pentru un model de bază care nu este mult mai mult decât o cutie, în timp ce casele mici cu baie și bucătărie încep de la 56.000 USD.
- Truse mici pentru casă necesită mult mai mult din punct de vedere al construcției, dar permit adesea posibilitatea de a personaliza planul. Conținutul kitului variază de la planuri doar la planuri plus lemn pre-tăiat și alte necesități pentru construcția casei dvs. Deși probabil va trebui să angajați un antreprenor pentru instalarea instalațiilor sanitare, de gaz și electrice, veți economisi bani pe kit, deoarece acestea tind să fie mai puțin costisitoare decât casele mici prefabricate. Tiny House Me vinde o gamă largă de kituri începând cu aproximativ 6.500 de dolari.
Obțineți o furt dintr-o afacere cu un kit de la Amazon.
Casele mici sunt acum atât de populare încât s-ar putea chiar să găsiți kitul perfect pe Amazon. Cele mai elementare de pe Amazon costă mai puțin de 5.000 de dolari, iar unele chiar se livrează gratuit - o economie majoră, deoarece poate costa sute de transport de la un producător.
Achiziționați o casă mică complet asamblată.
De asemenea, puteți cumpăra o casă mică pe roți direct de la un producător, cum ar fi Tumbleweed Tiny Houses, care oferă mai multe modele pentru aproximativ 50.000 de dolari. Wheelhaus este o altă companie care oferă case mici, cu prețuri începând cu aproximativ 90.000 de dolari. Ambele companii oferă o varietate de planuri de podea și o anumită capacitate de a vă personaliza aspectul. Așteptați o așteptare de două până la patru luni pentru casa dvs. finalizată, care va fi expediată la destinație gata pentru conectarea la utilitățile locale.
Înainte de a reduce în mod drastic, înțelegeți regulile și reglementările.
Ca la orice perspectivă imobiliară, considerația inițială este locația, locația, locația. Ordonanțele și liniile directoare pentru casele minuscule variază foarte mult de la stat la stat - adesea, chiar de la oraș la oraș -, astfel încât primul dvs. pas este să învățați cerințele legale ale micilor case în zona dorită. California, Oregon, Texas, Florida și Carolina de Nord sunt cele mai prietenoase state pentru case mici, în timp ce Connecticut, New York și Arkansas sunt destul de restrictive. Din fericire, presiunea din partea avocaților contribuie la determinarea mai multor municipalități să ia în considerare modificarea legilor de zonare pentru a permite locuințe la scară redusă.
Casa dvs. mică trebuie să respecte, de asemenea, codurile locale de construcție, care necesită în general cel puțin o baie separată, o înălțime a tavanului de cel puțin șase picioare opt centimetri în zonele de locuit și cel puțin o fereastră sau luminator utilizabile ca ieșire în cazul în care de incendiu sau alte urgențe. Și nu presupuneți că puteți construi pur și simplu o casă mică în curtea curentă a casei dvs. actuale. Deși acest lucru ar putea fi legal în unele orașe, inclusiv în Los Angeles, este ilegal în multe altele.
Casele mici pe roți sunt remorci din punct de vedere tehnic mici. Considerate vehicule de agrement, acestea sunt supuse acelorași restricții ca și alte RV-uri. Aproape în fiecare stat, nu puteți trăi cu normă întreagă într-un RV parcat în afara unei comunități de RV, a unei comunități de case mici, a unui parc de case mobile sau chiar pe propriul dvs. teren.