Căutați probleme ascunse
Acum, mai mult ca oricând, cumpărătorul are grijă. Majoritatea vânzătorilor nu sunt motivați să facă reparații scumpe pe această piață, așa că uneori problemele se vopsesc sau se ascund și depinde de dvs. să le găsiți.
Lucrați cu un inspector la domiciliu
Cel mai bun pariu este să angajați un inspector de domiciliu certificat. Dacă primiți o recomandare de la agentul dvs. imobiliar, verificați referințele; vrei o opinie independentă și imparțială.
Inspectorul dvs. ar trebui să privească bine casa cu dvs. și să vă ofere o evaluare scrisă a stării casei de sus în jos, inclusiv ferestre, uși, tapițerie, pardoseli, acoperiș și coșuri de fum. Raportul ar trebui să includă o evaluare a structurii clădirii și să menționeze orice semne de instalare sau instabilitate. Ar trebui să acopere amplasarea casei pe lot și să vă spună dacă există probleme de drenaj de care ar trebui să vă faceți griji. Și ar trebui să vă ofere o idee despre vechimea și siguranța tuturor sistemelor mecanice din casă și dacă ceva este nesigur sau trebuie înlocuit.
Negociază cu puterea
Raportul inspectorului vă oferă pârghie pentru a negocia un preț mai mic pentru locuințe, pentru a face reparații înainte de închidere sau retragere, dacă nu doriți să vă confruntați cu probleme grave.
Costul inspecției
În funcție de locul în care locuiți, pe cine angajați și cât durează inspecția, raportul vă va costa oriunde de la 200 la 700 USD, dar vă poate economisi mii. Cu siguranță sunt bani bine cheltuiți.