Cum să vă pregătiți casa pentru iarnă (Ghid de întreținere Fal)

Toamna este chiar după colț: este timpul să vă puneți casa în formă pentru lunile mai reci din viitor. Deși toamna poate fi unul dintre cele mai aglomerate anotimpuri pentru proprietarii de case care se pregătesc pentru iarnă, este, de asemenea, cel mai bun moment pentru a profita de vremea moderată pentru a repara eventualele daune înainte de instalarea primului îngheț. Iată câteva idei de întreținere a locuințelor care vă vor menține casa în funcțiune. în stare de vârf toată iarna.

Întreținere exterioară

• Verificați fundația pentru fisuri și calafatezi în jurul zonelor în care zidăria se întâlnește cu sidingul, unde țevile sau firele intră în casă și în jurul ferestrelor și al cadrelor ușilor pentru a preveni căderea căldurii. „Etanșarea și etanșarea deschiderilor este una dintre cele mai puțin costisitoare lucrări de întreținere”, spune Michael Hydeck, Hydeck Design Build, Inc., Telford, PA și președintele național al Asociației Naționale a Industriei de Remodelare (NARI). "Deschiderile din structură pot provoca pătrunderea și înghețarea apei, rezultând fisuri și acumulări de mucegai", spune el. „Indiferent dacă locuiți într-un climat rece sau cald, iarna poate aduce condiții foarte dure care duc la deteriorarea apei sau a gheții. O verificare atentă a structurii exterioare combinată cu o întreținere ieftină vă poate economisi bani pe termen lung. ”
• Instalați ferestrele și ușile de furtună și scoateți ecranele. Înainte de a depozita, curățați și reparați ecranele, pulverizați cu un strat protector și puneți-l într-o zonă uscată a subsolului sau a garajului.
• Inspectați pereții exteriori pentru a vedea dacă vopseaua se curăță sau se blisterează pe casă sau în dependințe. Potrivit lui Carl Minchew, director, Benjamin Moore Paints, „Vopsirea peeling este un semn că filmul de vopsea existent eșuează și nu mai poate proteja pardoseala clădirii. Lăsată necorectată, pardoseala însăși se va deteriora, ducând la reparații costisitoare în viitor. ”
• Asigurați-vă că acoperișul este în formă bună. Verificați dacă nu există șindrilă lipsă și liberă. „Gheața, ploaia, zăpada și vântul combinate cu temperaturile și umiditatea care se schimbă rapid fac ravagii pe acoperișuri”, spune Jay Butch, director, Programe contractante pentru acoperișuri CertainTeed. „Acoperișul tău este prima ta apărare în protejarea casei tale. Fără ca acesta să funcționeze corect, pot apărea deteriorări ale apei. Acest lucru determină deteriorarea izolației, lemnului și gips-cartonului, ceea ce face ca sistemele electrice, sanitare și HVAC să fie vulnerabile. Este mai bine să vă ocupați proactiv de reparațiile din toamnă decât să descoperiți un acoperiș cu scurgeri în timpul unei furtuni de zăpadă. Din motive de siguranță, solicitați unui profesionist autorizat și certificat în domeniul acoperișurilor să verifice starea acoperișului dvs. "
• După căderea frunzelor, curățați jgheaburile și burlane, spălați-le cu apă, inspectați articulațiile și strângeți consolele, dacă este necesar. Jgheaburile înfundate sunt una dintre cauzele majore ale barajelor de gheață. Înlocuiți jgheaburile vechi sau deteriorate cu altele noi care au protecție pentru frunze încorporată.
• Examinați-vă capacul piscinei pentru daune și înlocuiți dacă este necesar.
• Îndepărtați-vă ușa de garaj. Asigurați-vă că sigiliul dintre ușa garajului și pământ este strâns pentru a preveni curenții de aer și pentru a evita animalele mici.
• Inspectați-vă calea de acces pentru fisuri. Curățați și reparați orice deteriorare cu umplutura de acces, apoi acoperiți cu un sigiliu comercial.

Întreținerea interioară

• „Încălzirea și răcirea reprezintă 47% din costurile energetice din casa ta. Etanșarea și izolarea corespunzătoare pot economisi până la 20% din costurile de încălzire și răcire sau până la 10% din factura totală anuală de energie ”, spune Katie Cody, purtătorul de cuvânt al Lowe’s. „Scurgerile de aer de la ferestre și uși sunt ușor de găsit prin mișcarea mâinii în jurul cadrului.” Aplicați dezlipirea vremii și calafatarea în aceste zone va ajuta la reducerea curenților de aer.
• Verificați sistemul dvs. de încălzire de către un antreprenor autorizat de încălzire. Sistemele de încălzire vor folosi combustibilul mai eficient, vor dura mai mult și vor avea mai puține probleme dacă sunt întreținute corespunzător.
• Puneți aragazul și șemineul în stare de funcționare. Gary Webster, directorul creativ al Travis Industries, vă sugerează să examinați garnitura ușii a aragazului cu lemne sau a șemineului pentru o etanșare strânsă. De asemenea, curățați și inspectați ușa de sticlă pentru a detecta crăpături și curățați coșul de fum cu un coș autorizat. "Un coș de fum înfundat prezintă riscul unui incendiu de coș de fum, care poate fi aprins prin arderea creozotului - o combinație de gudron de lemn, vapori organici și acumulare de umiditate", spune Webster.
• Schimbați direcția ventilatorului de tavan pentru a crea un curent ascendent care redistribuie aerul cald din tavan.
• Testați și schimbați bateriile din detectoarele de fum și dioxid de carbon și țineți la îndemână baterii de uz casnic suplimentare.
• Verificați ferestrele de la subsol pentru curenți de aer, rame libere sau geamuri crăpate.
• Aspirați părțile interne ale aparatelor de aer condiționat. Scoateți unitățile de la ferestre sau înfășurați cutia exterioară cu o prelată omologată sau un capac de aer condiționat din plastic pentru a preveni ruginirea componentelor vitale.
• Curățați umidificatoarele în mod regulat în timpul sezonului de încălzire. Bacteriile și sporii se pot dezvolta într-un rezervor de apă murdară, ducând la umezirea necurată în camera dvs.

Întreținerea gazonului și grădinii

• Organizați-vă garajul. Curățați și depozitați instrumentele de grădină de vară.
• Îndepărtați frunzele de pe peluză, resemnați zone neuniforme și plantați bulbi cu flori de primăvară. Dacă cerbii sunt o problemă, începeți rezistența la cerb acoperind plantele cu plasă și sârmă de pui.
• Pregătiți-vă echipamentul de curte pentru depozitare. Aceasta include evacuarea combustibilului de la toate echipamentele cu gaz, cum ar fi mașinile de tuns iarba, suflantele pentru frunze și ferăstrăul cu lanț.
• Verificați dacă echipamentul dvs. de zăpadă este în funcțiune înainte să cadă prima rafală. Organizați-vă echipamentul de deszăpezire. Când ajunge zăpada, veți dori să aveți lopeți, greble de acoperiș și suflante de zăpadă unde puteți ajunge la ele. „Aveți grijă unde depozitați echipamente”, spune Travis Poore, The Lawn Ranger, expert în comunitate Home Depot. „O anexă poate să nu fie la fel de bine izolată ca un garaj încorporat într-o casă. Echipamentele care sunt depozitate în elemente, expuse la căldură și extremități reci, pot dezvolta probleme atunci când benzina nu mai poate vaporiza și curge în camera de ardere a motorului. ”
• Scurgeți furtunurile de grădină și păstrați-le în interior. De asemenea, închideți supapele de apă exterioare pe timp rece. Orice apă rămasă în conductele și bateriile exterioare se poate îngheța și extinde rupând conductele.
• Inspectați și umpleți alimentatoarele pentru păsări. Rețineți că, odată ce ați început să hrăniți păsările, ar trebui să continuați în mod regulat pe parcursul lunilor de iarnă.
• Fertilizați gazonul cu un amestec bogat de fosfor pentru a asigura iarba sanatoasa primavara.

Întreținerea pridvorului și a terasei

• Verificați suporturile, scările și balustradele de pe verandă și punți. Asigurați-vă că balustradele pot sprijini pe cineva alunecând pe zăpadă sau gheață.
• Curățați mobilierul pridvorului și punții și căutați orice reparații necesare. Acoperiți și depozitați mobilierul de exterior și grătarele într-o zonă protejată.
• Asigurați-vă că tot pământul este golit din ghivece și jardiniere. Murdăria lăsată în ghivece de lut va îngheța și va cauza crăparea ghivecelor dacă este lăsată afară.