În timp ce analiștii susțin dacă 2012 a fost, de fapt, anul de schimbare a vânzărilor de case, este clar că remodelarea caselor câștigă tot mai multă forță.
Centrul comun Harvard pentru principalul indicator al activității de remodelare a locuințelor proiectează o creștere constantă a cheltuielilor de întreținere și îmbunătățire a locuințelor în 2013. Iată cum să vă concentrați banii și efortul pe proiectele cele mai susceptibile de a obține o rentabilitate rapidă:
Întreținere redusă sau nulă. Vânzările de case noi se ridică treptat, ceea ce înseamnă că locuințele existente se confruntă cu o concurență crescândă. Lustruiți-vă proiectele cu finisaje cu întreținere redusă sau lipsită de întreținere, care reflectă aspectul unei case nou-nouțe (și asigurați-vă că listați caracteristicile cu întreținere redusă în descrierea proprietății dvs.). Acest lucru va atrage în special cumpărătorii care au închiriat și care sunt obișnuiți să fie descurajați pentru întreținerea locuinței.
Alegeți finisaje ușor de curățat - vopsea lavabilă, blaturi din materiale impermeabile de suprafață solidă sau piatră sigilată sau chiar pardoseli laminate în subsoluri și camere de joacă. Evitați finisajele notoriu cu întreținere ridicată, cum ar fi blaturile cu gresie, învelișurile de duș din sticlă transparentă și finisajele strălucitoare în zonele cu trafic intens.
Peisaj popular, nu exotic. Sondajul național de grădinărit din 2012 (sponsorizat de Asociația națională de grădinărit) a constatat că jumătate dintre proprietarii își cumpără arbuști și flori din magazinul local de îmbunătățire a locuințelor. Traducere: Plantează familiarul.
Dacă cumpărătorii nu recunosc arbuștii, copacii și florile folosite pentru plantări permanente sau accente sezoniere, ar putea presupune că plantele sunt dive persistente. Chiar dacă cumpărătorii admiră aspectul, perspectiva frunzelor moarte le-ar putea amâna.
Încurajează flexibilitatea. Având dimensiunea medie a locuinței blocată în jur de 2.000 de metri pătrați și cumpărătorii nesiguri de cât timp vor deține casele lor (conform ultimelor cercetări de la Asociația Națională a Agenților Imobiliari), alegerea înțeleaptă este să configurați proiectele astfel încât să susțină o mulțime de opțiuni .
De exemplu, includeți un dulap într-o groapă pentru a-l numi ca dormitor într-o listă. Puneți cabluri suplimentare în fiecare cameră pentru conexiuni digitale și stații de reîncărcare. Micile atingeri finale vorbesc despre viabilitate și organizare și vor semnala cumpărătorilor că ați acordat o atenție egală infrastructurii critice.
Pentru mai multe informații despre cumpărare și vânzare, luați în considerare:
Remodelarea se încălzește
Salt peste primele 3 obstacole ale pieței
De ce este atât de aglomerat Home Depot?