Dacă refinanțați sau vindeți casa dvs. și doriți să găsiți valoarea estimată a acesteia, o mână de instrumente online vă pot ajuta. Deși este adevărat că un creditor acceptă doar evaluarea unei evaluări formale, oricare dintre următoarele surse vă pot oferi o idee destul de bună despre valoarea casei dvs. astăzi:
• Chase Bank Home Value Estimator vă permite să imprimați un rezumat, detaliind diferiții factori care au decis valoarea estimată a casei dvs.
• Evaluările rechinului de proprietate includ prețuri cerute recent și o hartă a zonei de inundație FEMA foarte utilă.
• Un „Zestimate” Zillow se bazează pe o formulă proprietară, care combină datele publice și transmise de utilizatori pentru a estima valoarea actuală de piață a casei dvs.
• RealQuest este versiunea instantanee pentru consumatori a datelor de rezistență industrială analizate de CoreLogic. (Un raport costă 49 USD.)
Ca parte a estimării valorii casei dvs., asigurați-vă că orice „comparabil” pe piață pe care îl considerați reflectă cele mai recente informații și care include vânzări în așteptare (tranzacții care sunt în curs, dar care nu au fost încă finalizate).
Până când o vânzare a fost închisă și înregistrată în baza de date a înregistrărilor proprietății publice - un proces care poate dura opt săptămâni sau mai mult - acestea sunt doar două modalități de a obține informații despre vânzările în așteptare.
O modalitate este prin intermediul agenților imobiliari, care au acces la datele de vânzări în așteptare în virtutea calității de membru la mai multe servicii de listare. A doua modalitate este să-ți cauți vecinii care sunt în proces de vânzare și să-i întrebi direct. Acesta din urmă poate părea un pic direct, dar oricum va fi o chestiune de evidență publică!