Am crescut pe două niveluri, stilul casei care a dominat suburbia în deceniile imediat următoare celui de-al doilea război mondial. Etajul mijlociu - cel care „împărțea” nivelurile superioare și inferioare - a fost construit pe un spațiu accesibil. Puteți ajunge la el dintr-o gaură din perete care era acoperită de un panou de placaj, dar în copilărie ne aventuram rar.
Când părinții mei în vârstă au vândut casa în urmă cu câțiva ani, mi-a revenit (cu ceva ajutor de la fiul meu vitreg) să curăț spațiul înainte ca noii proprietari să se mute și mi-a amintit ce loc înfiorător era.
Bătături de izolație umedă din fibră de sticlă atârnau întâmplător de grinzile. Lumina slabă filtrată din orificiile de aerisire din pereți. Au existat câteva semne neplăcute ale activității rozătoarelor și ceea ce arăta ca mucegaiul care acoperă unele dintre grinzi. Zidurile umede de beton erau la fel de goale ca atunci când erau turnate cu mai mult de 50 de ani înainte.
În acele vremuri, practica obișnuită a construcției era izolarea podelei deasupra spațiului de accesare și lăsarea orificiilor de perete ale spațiului de accesare, astfel încât orice acumulare de umezeală să se evacueze spre exterior - un defect de design monumental, așa cum sa dovedit.
În loc să expulzeze umezeala (cel puțin în climatele cu veri umede), orificiile deschise permiteau pătrunderea aerului umed. Pe măsură ce aerul trecea peste suprafețele reci ale spațiului de acces, condensul a fost lăsat în urmă. La casa părinților mei, liliecile din fibră de sticlă se degradaseră până când se lăsau și nu mai împiedicau aerul rece să ajungă la podeaua de deasupra.
Nu era de mirare că mama se temea mereu că mucegaiul îi strică covoarele.
Astăzi, experții în energie au o rețetă diferită pentru spațiile de acces cu crawlere, pe baza ideii că acestea ar trebui să facă parte din spațiul condiționat al casei (zona care este încălzită și răcită). Dacă este condiționat, atunci condensul este eliminat, ceea ce la rândul său minimizează șansele de mucegai și acarieni. Pierderile de energie din conductele de aer sunt reduse, iar etajele de la primul nivel devin mai calde iarna. Proiectele sunt, de asemenea, reduse la minimum.
Eliminați sursele de apă din spațiul de acces înainte de a face orice altceva.
Extindeți burlanele, mențineți jgheaburile și regradați trotuarele, terasele și paturile de grădină, astfel încât acestea să se încline departe de casă. Dacă este necesar, instalați un sistem de impermeabilizare la subsol sau o pompă de bazin.
Izolați pereții, nu tavanul.
Plăcile rigide pot fi instalate cu adeziv de construcție sau elemente de fixare mecanice. De asemenea, puteți alege să așezați un covor izolant peste podeaua spațiului de acces.
Folosiți o izolație care rezistă la deteriorarea apei (nu din fibră de sticlă sau celuloză).
Oricare dintre izolațiile rigide ale plăcii va funcționa, dar polioscianuratul are cea mai bună valoare R (6 până la 7 pe inch). Resturi și secunde sunt uneori disponibile de la producătorii comerciali de izolație a acoperișului. Trebuie doar să-l ridici.
Sigilați toate orificiile de aerisire.
Capacele de aerisire, instalate din exterior, sunt disponibile în dimensiuni standard. Sau creați-vă propriul dvs. din placaj și calcați-le în loc.
Asigurați-vă că hayonele către exterior sunt sigilate.
Folosiți o decapare rezistentă la vreme pentru a asigura o etanșare strânsă sau achiziționați o trapă pre-fabricată pentru spațiu accesibil.
Etanșați grinzile și pragurile jantei.
Umpleți capetele grinzilor grinzilor cu dreptunghiuri tăiate din izolația plăcilor rigide. Folosiți material de etanșare cu spumă, cum ar fi Great Stuff, pentru a sigila îmbinările. Folosiți masă de etanșare sau material de etanșare pentru spumă pentru a sigila îmbinarea dintre partea superioară a peretelui spațiului de accesare și prag.
Instalați o barieră de aer și vapori peste podea și lipiți-o de izolație.
Barierele de vapori din plastic sunt disponibile în foi de diferite grosimi. Dacă intenționați să utilizați spațiul încapsulat pentru stocare, alegeți o barieră care să reziste traficului pe jos. Multe companii oferă servicii de încapsulare; în opinia mea, Basement Systems, Inc. are cel mai complet sistem conceput.