Toate proprietățile imobiliare sunt locale, dar statisticile imobiliare naționale domină titlurile. Dacă doriți să identificați tendințele emergente relevante pentru piața dvs., ignorați statistici atât de populare ca numărul de case care vând. În schimb, concentrați-vă pe alte două valori cheie:
Inventarul pieței este numărul de case oficial vândute și cât ar dura până le vor vinde în ritmul actual. Cu cât inventarul este mai mic, cu atât este mai mare avantajul vânzătorului, deoarece cumpărătorii de case sunt motivați de o lipsă de alegeri.
Regula tradițională susține că o piață „echilibrată” este una în care există case în valoare de șase luni. Asta explică de ce firmamentul imobiliar a tremurat când Realtor.com a anunțat la sfârșitul lunii martie că oferta națională de inventar a scăzut la 4,7 luni.
Cealaltă valoare cheie este zile pe piață-numărul mediu de zile în care casele sunt vândute oficial. Cu cât numărul de zile este mai mic, cu atât piața se mișcă mai repede. Când condițiile sunt slabe, statistica „zilelor de pe piață” (DOM) se întinde în luni.
În prezent, DOM național este de 74, ceea ce este cu 24% mai mic decât în acest moment în 2012, calculează Realtor.com. Traducere: Casele se vând mai repede.
Totul este bine, dar pe această piață neregulată, Phoenix care revine anulează Atlanta în urmă. Cele mai relevante etaloane sunt cele prezentate de statul dvs. sau de serviciul de listare multiplă (MLS).
Deținut în mod obișnuit de consorții de brokeraje imobiliare, un MLS colectează date de la brokeri individuali imobiliari și creează baze de date regionale cu listări. Găsiți MLS-ul local online și, după ce ați redat la zero sursa, configurați o alertă Google pentru ca datele locale să fie introduse în căsuța de e-mail.
Pentru mai multe informații despre imobiliare, luați în considerare:
Dintr-o dată, o piață a vânzătorului
Radio: Case pregătite pentru vânzare
5 Tendințe ale pieței de încasare în acest an