Mies van der Rohe a spus faimos că „mai puțin este mai mult”. Ernest Hemingway a răspuns provocării de a scrie o poveste completă în șase cuvinte cu: „De vânzare: încălțăminte pentru bebeluși, niciodată purtată”. Mai recent, Larry Smith, editor fondator al revistei online, Smith, a solicitat povești cu șase cuvinte despre viața cititorilor. Intrările s-au revărsat, dând naștere unei cărți al cărei titlu provine din trimiterea unui utilizator: „Nu destul de ceea ce planificam”.
Ei bine, am mai spus-o și o voi spune din nou: ar trebui să puteți descrie natura remodelării pe care ați dori să o faceți în zece cuvinte sau mai puțin. Vezi, ți-am dat câteva cuvinte în plus cu care să te joci.
Cuvintele provocate deoparte, lucrările de remodelare ar trebui să se încadreze în una din cele patru categorii:
1) O remodelare minoră a spațiului de locuit existent.
Ce ar putea implica acest lucru:
- dulapuri noi, electrocasnice sau amenajarea elementelor în bucătărie
- retiling o baie
- tencuiala si vopsirea
- adăugarea de lambriuri, tapet sau alt finisaj de suprafață
- șlefuire, covoare sau podele
- adăugarea sau instalarea de biblioteci sau încorporate
- angajarea unui designer, tâmplar sau pictor
Ce va fi asta nu implica:
- schimbări majore în partiții sau forma generală a spațiului pe care îl remodelați
- schimbări în sistemele electrice, sanitare și HVAC
- angajarea instalatorilor și electricienilor
- depunerea unei autorizații de construire
2) O remodelare majoră a spațiului de locuit existent.
Acest lucru ar putea implica:
- un permis de construire
- adăugarea sau eliminarea partițiilor
- modificarea sau îndepărtarea pereților portanți (după ce s-au făcut modificări structurale pentru a redistribui încărcăturile lor într-un mod sigur)
- noi linii sanitare sau circuite electrice
- deschideri noi în pereții exteriori pentru uși sau ferestre
Proiecte tipice:
- deschizând două sau mai multe spații interioare într-unul singur
- adăugând o baie nouă
- remodelarea bucătăriei dvs. în așa fel încât să necesite noi montaje sanitare sau circuite electrice
- instalarea unui nou sistem central HVAC, serviciu electric, scară, șemineu sau coș de fum sau uși sau ferestre exterioare
3) Conversia spațiului neterminat în zonă (zone) de locuit.
Poate că ați decis să reformați mansarda, subsolul, pridvorul sau garajul pentru a extinde suprafețele de locuit ale casei dvs. Cel mai probabil, va trebui să obțineți aprobarea departamentului de construcții din cauza lucrărilor electrice și a incendiilor și a problemelor legate de codul de construcție.
Considerații pentru o conversie la mansardă:
- spațiu suficient pentru cap (majoritatea codurilor necesită ca plafoanele să aibă o înălțime de cel puțin 7,5 picioare)
- dacă scările îndeplinesc cerințele de cod și siguranță
- lumină și ventilație adecvate
- Întrebări de pus: Aveți nevoie să adăugați lucarne (ferestre pe acoperiș) pentru a face mansarda să se simtă mai puțin înghesuită? Dar luminatoarele? Va fi necesar unul sau mai multe circuite electrice? Vei avea nevoie de instalații sanitare și țevi pentru deșeuri? Cum intenționați să izolați spațiul?
Considerații pentru o remodelare a subsolului:
- lumină și ventilație adecvate
- dacă scările îndeplinesc cerințele de cod și de siguranță
- linii electrice și poate de instalații sanitare
- specific subsolurilor: umezeală (rețineți că, dacă aveți un subsol umed, este posibil să nu fie cel mai bun pariu pentru o conversie în spațiu de locuit)
- pentru o transformare în garaj sau pivniță, va trebui probabil să vă dați seama cum să acoperiți o podea din beton
4) Punerea unui adaos.
La fel ca atunci când construiți o casă nouă, a adăuga un supliment necesită:
- fundație nouă
- cadru
- ziduri
- podea
- suprafețele acoperișului
- ferestre
- usi
- fire
- conducte
- izolatie
- HVAC
O autorizație de construcție va fi necesară pentru a adăuga un supliment.
Recomandare: Angajați un designer sau arhitect pentru a vă ajuta să aflați cum să integrați structura nouă și existentă într-un mod coeziv și nu perturbator.