Angajarea unui arhitect ar trebui să vă economisească timp și bani, să minimizeze denivelările, să eficientizeze procesul de construcție și să ofere o imagine exactă a modului în care proiectul se va desfășura înainte ca un singur cui să fie condus.
Serviciile arhitecturale ar trebui calculate ca parte a costului proiectului, de obicei puțin sub 10% din bugetul clădirii. Ce plătiți pentru abilitatea de a vedea multe aspecte diferite ale unui proiect - nevoile proprietarului casei, constrângerile materiale și spațiale, calendarul, costul, permisele și posibilitatea - printr-un set de ochi profesioniști.
„Arhitecții aduc o viziune globală procesului foarte complicat de construcție”, spune arhitectul Greg Colling de la The Classic Group, o firmă de arhitectură din Boston, specializată în designul caselor clasice. Un arhitect bun poate vedea obstacole în proiectul dvs. pe care nu le-ați anticipa niciodată și soluții ușoare pe care s-ar putea să nu le găsiți niciodată.
Selectarea unui arhitect
Veți petrece mult timp cu arhitectul pe care îl alegeți, precum și să locuiți și să lucrați în spațiul pe care el sau ea îl proiectează, deci luați-vă timp pentru a găsi persoana potrivită pentru locul de muncă. Pe web există mai multe motoare de căutare pentru arhitecți. Institutul American de Arhitecți (AIA) menține o bază de date actualizată, cu căutare, a arhitecților lor.
Găsiți un arhitect cu o sensibilitate similară cu cea pe care o aveți. Solicitați să vedeți fotografii cu locuri de muncă recente sau vizitați câteva proiecte finalizate pentru a avea o idee despre simțul și preferințele arhitectului. Întrebați cum sau de ce designerul a decis anumite soluții, finisaje sau scheme. Dacă vă place munca anterioară a arhitectului, este posibil să găsiți un punct comun. Vei vorbi des și va trebui să-ți croiești drum prin multe probleme, deci asigură-te că poți conversa ușor și să te înțelegi cu ușurință. Dacă restaurați o casă mai veche, arhitectul ar trebui să aibă experiență cu clădirile de epocă. De obicei, casele istorice necesită coduri de construcție mult mai stricte și permise suplimentare.
Întâlniri preliminare
Un arhitect îl ajută pe proprietar să identifice obiectivele proiectului. Adesea, răspunsul inițial - mai mult spațiu, o bucătărie actualizată - duce la mai multe întrebări din partea arhitectului. Cum va fi utilizat spațiul și de către cine? Cât de des? La ce oră a zilei? Pregătiți-vă cu aceste răspunsuri din timp pentru a spori discuția și capacitatea arhitectului de a profita la maximum de spațiul dvs. Lucrând cu Colling, David Masher a identificat mai multe obiective pentru remodelarea bucătăriei istorice a casei sale. Mashers a dorit să crească fluxul atât în interiorul casei, cât și în exterior, să îmbunătățească iluminatul și să creeze un spațiu familial pentru gătit, distracție și lucru. Un arhitect bun permite comunicarea în ambele sensuri, ceea ce aduce beneficii în cele din urmă proiectului. „Nevoile și dorințele proprietarului sunt transformate prin sensibilitatea și procesul creativ al arhitectului”, spune Colling. Mashers ar fi de acord. „Ne-am reunit pentru a găsi răspunsurile potrivite pentru casa noastră”, spune Masher despre spațiul pe care acum îl numește casă de vis.
Elaborarea unui set de planuri
Când lucrați bine cu un arhitect, economiile sunt de la bun început în termeni de timp și bani. Colling spune că atunci când s-a așezat prima dată cu Mashers, a desenat câteva „schițe de masă de bucătărie” pe baza conversației lor. De asemenea, el i-a cerut lui Jeanne Masher să găsească câteva exemple în revistele de arhitectură pentru a o „ajuta să-și articuleze aprecierile și antipatiile”. În timpul acestei faze de planificare, arhitectul va analiza, de asemenea, proprietatea și va examina reglementările și cerințele de construcție, spune Colling.
Arhitectul va produce o direcție mai definitivă pentru proiectul dvs. și un set de desene de proiectare bazate pe aceste discuții inițiale și planuri aproximative. De asemenea, va fi pregătit un buget definit pe măsură ce designul devine mai clar. „Desene minuțioase” facilitează contractantului prețul și construirea cu precizie a proiectului dvs. ”, conform AIA. Colling a întocmit patru pagini de planuri electrice pentru Mashers. "În acest fel, antreprenorul nu a avut întrebări, nimic nu a fost lăsat la voia întâmplării", spune David Masher. Fără întrebări fără răspuns înseamnă că nu pierdeți timp sau bani pierduți în mijlocul construcției căutând răspunsuri, o economie uriașă pentru orice proprietar.
Desenele arhitectului oferă, de asemenea, o primă privire asupra modului în care va fi transformat spațiul. Vizualizarea unei redări exacte a produsului final vă permite să aflați dacă viziunea dvs. și arhitectul se potrivesc cu adevărat.
Arhitecți ca manageri de proiect
Un arhitect vă va ajuta să alegeți materialele, culorile și schemele de design, precum și constructorii și comercianții care vă pot aduce designul la viață. Un arhitect vă poate ajuta să alegeți materiale și finisaje care să fie durabile, precum și frumoase, economisind costuri frecvente de întreținere și înlocuire, conform AIA. Noile materiale de construcție apar în mod surprinzător de des, iar arhitecții au cunoștințe despre calitatea și eficacitatea lor. În casa Masher, au fost folosite materiale inovatoare noi pe blatul bucătăriei, pe punte și sub punte.
Dacă există un element de construcție cu care un jucător obișnuit va face probleme, acesta este procesul de autorizare. „Arhitectul asistă proprietarul casei în depunerea documentelor necesare pentru revizuire și aprobare de către comisiile locale de construcție, zonare, repere și / sau istorice și obținerea de propuneri și atribuirea contractului pentru construcție”, spune Colling. Codurile de construcție și legile de zonare se pot complica - dacă aveți un arhitect lângă dvs., vă veți asigura că sunt depuse corect, menținându-vă proiectul la timp.
În timp ce aduc la viață desenele folosind materialele specificate este treaba constructorului, un bun arhitect va acționa ca agentul dvs. în lucrul cu antreprenorul. Pe măsură ce contractanții au început să lucreze la asamblarea viziunii arhitectului, există adesea obstacole. A avea o chimie bună între arhitect și constructor poate transforma o problemă potențială într-o soluție. În casa Masher, un coș de fum neutilizat a devenit un canal gata pregătit pentru conducte și cabluri.
Arhitectul administrează contractul dintre proprietar și contractant, inclusiv întâlnirea cu antreprenorul și vânzătorii pentru a răspunde la orice întrebări, a revizui trimiterile contractantului, a aborda orice schimbări de teren, a respinge lucrările neconforme și a revizui și a certifica plățile. Cu alte cuvinte, arhitectul dvs. se asigură că proiectul merge conform planului, bugetului și la timp. Dacă apare o problemă cu un antreprenor, mai ales în ceea ce privește calitatea lucrării, arhitectul va fi cel mai mare aliat al dvs.