Practici riscante expediate în trecut, creditorii ipotecari revin acum la aplicarea acelorași standarde pe care părinții tăi trebuiau să le îndeplinească atunci când și-au cumpărat casele. În acest peisaj, respectarea a trei reguli de bun simț vă va ajuta să primiți aprobarea rapidă a cererii dvs. de credit ipotecar.
1. Mențineți un scor de credit ridicat. Veți plăti banii înapoi? Asta este tot ceea ce dorește creditorul să știe. Dacă aveți un istoric solid de rambursare a împrumuturilor trecute, atunci este probabil să le rambursați. Fiecare agenție de raportare a creditelor - Experian, Equifax și Transunion - calculează scorul dvs. de credit. Această cifră rezumă fiabilitatea dvs. ca împrumutat. Cu cât scorul dvs. de credit este mai mare, cu atât rata de credit ipotecară este mai mică. Cu cât rata ipotecară este mai mică, cu atât sunt mai mici plățile lunare. Deci, cel puțin în contextul ipotecilor, băieții buni termină primul.
2. Dovediți că câștigați ceea ce câștigați. Angajarea tradițională îi face pe ofițerii de împrumut să zâmbească, deoarece candidatul lor ideal la ipotecă a avut întotdeauna același loc de muncă, lucrează pentru același angajator și se bucură de o creștere anuală. Acest nivel de stabilitate poate părea plictisitor pentru dvs., dar în ochii unui broker ipotecar, schimbarea este egală cu riscul. Munca independentă, tranzițiile în carieră sau perioadele de șomaj, prin urmare, prezintă provocări. Niciunul dintre acestea nu face imposibilă asigurarea unui credit ipotecar, dar este posibil să fie nevoie să lucrați un pic mai mult pentru a vă argumenta.
3. Efectuați o avans avansat. În mod obișnuit, 10 la sută este avansul minim necesar pentru un credit ipotecar, dar dacă îl poți balansa, prezentarea a mai mult de 20 la sută te scapă de niște cheltuieli exasperante - de exemplu, asigurarea ipotecară. Activitatea de a împrumuta bani poate deveni destul de complicată, dar această parte nu ar putea fi mult mai simplă: cu cât puneți mai mulți bani, cu atât există un risc mai mic pentru creditor. Cu cât riscul este mai mic pentru creditor, cu atât sunt mai mari șansele de a obține un credit ipotecar.