Î: Am observat recent câteva crăpături în peretele sufrageriei noastre. Nu sunt sigur dacă sunt acolo de ceva vreme și doar mi-a fost dor de ei sau dacă sunt noi. Crăpăturile din pereți sunt ușor de remediat problemele cosmetice sau semnele unei probleme structurale care vor necesita reparații ample?
A: Fisurile de perete sunt destul de frecvente atât în casele noi, cât și în cele mai vechi și sunt adesea rezultatul unei „așezări” normale a casei, care poate fi remediată rapid și ieftin prin reapărarea îmbinărilor - cusăturile unde se întâlnesc panourile de gips-carton. Cu toate acestea, ocazional, fisurile din pereți semnifică o problemă mai mare care ar trebui rezolvată înainte de a încerca să reparați fisura. Iată cum să determinați dacă fisura semnalează o problemă gravă și ce pași trebuie să luați pentru a vă readuce peretele în formă.
Cauzele fisurilor în ziduri
Dacă casa ta a fost construită recent, crăpăturile din pereți ar putea fi rezultatul stabilirii unei „case noi”.
Cheresteaua nouă, uneori numită „cherestea verde”, conține un nivel ridicat de umiditate și tinde să se miște ușor pe măsură ce se usucă, astfel încât mici fisuri de perete sunt frecvente în casele nou construite. Este o idee bună să așteptați un an după ce casa dvs. a fost finalizată înainte de a repara eventualele fisuri. Acest lucru oferă lemnului timp să se usuce complet. După aceea, puteți retipeta îmbinările fisurate (a se vedea ultima secțiune de mai jos pentru informații despre instrucțiuni) fără a vă face griji că vor apărea mai multe.
Crăpăturile liniei de păr peste uși și ferestre sunt probabil cauzate de așezare.
Casele de orice vârstă se mișcă și se deplasează subtil în timp, iar cea mai slabă zonă dintr-un perete este cea mai probabilă să crape. Un perete este construit cu știfturi verticale care se extind de la podea la tavan. Știfturile trebuie însă tăiate, pentru a instala o ușă sau o fereastră. În timp ce constructorul adaugă o încadrare suplimentară știfturilor adiacente, aceste zone sunt încă mai slabe decât restul peretelui, iar atunci când are loc decantarea, aceste pete sunt primele care dezvoltă fisuri. Crăpăturile liniei părului de-a lungul pereților și ușilor nu indică o problemă structurală; acestea ar trebui pur și simplu să fie retapate și pictate.
Lăsarea unei case libere poate cauza fisuri pe perete.
Casele de vacanță și cele care stau goale câteva luni sunt predispuse la apariția fisurilor atât pe pereți, cât și pe tavan. Acest lucru se datorează faptului că casa nu este controlată de climat, așa cum ar fi dacă ar fi ocupată. Fluctuațiile nivelurilor de temperatură și umiditate pot provoca extinderea și contractarea elementelor de încadrare și a gips-cartonului, rezultând fisuri. La fel ca alte fisuri de perete, acestea pot fi re-lipite și vopsite.
O fisură dreaptă subțire ar putea fi rezultatul lipirii defectuoase.
Când sunt instalate panouri de gips-carton, cusăturile dintre panouri sunt umplute cu noroi de gips-carton și acoperite cu bandă de hârtie. Dacă banda nu are suficient noroi dedesubt pentru a se lipi ferm, poate începe să se îndepărteze de perete în timp. Când se întâmplă acest lucru, veți vedea o crăpătură fină unde banda s-a ridicat. Dacă există o singură crăpătură, încercați să stropiți puțin adeziv de uz casnic în spatele ei și să-l apăsați înapoi. Cu toate acestea, dacă banda se ridică în mai multe zone, cel mai bun pariu este să retipetați toate cusăturile, deoarece problema va continua să reapară.
Decolorarea în jurul marginilor fisurii indică o scurgere.
Apa care se scurge de la o fereastră sau de pe acoperiș, sau chiar de la o linie de apă la mansardă, poate curge în interiorul încadrării unui perete și poate satura gips-carton, care apoi se înmoaie și se deteriorează, creând o fisură cu pete vizibile galbene sau maronii. Dacă scurgerea este proaspătă, cum ar fi de la o ploaie recentă, zona s-ar putea simți, de asemenea, umedă la atingere. Înainte de a remedia fisura, care va necesita înlocuirea secțiunii deteriorate a gips-cartonului și apoi retiparea, este important să găsiți sursa scurgerii și să o reparați.
Fisurile mari, zimțate sau diagonale ar putea indica o problemă structurală.
Fisurile zimțate sau diagonale indică faptul că fundația s-ar fi putut deplasa sau scufunda sau a apărut o altă problemă, cum ar fi deteriorarea și prăbușirea elementelor de sprijinire a lemnului din cauza deteriorării termitelor. De asemenea, fisurile mai late de un sfert de inch indică o potențială problemă cu structura casei. Aceste fisuri justifică aducerea unui constructor sau inginer de renume pentru a inspecta structura casei dvs. și a identifica cauza. Odată ce problema structurală este rezolvată, puteți face reparații ale gips-cartonului, care implică înlocuirea panoului (panourilor) de gips-carton deteriorat și apoi reapărarea articulațiilor.
Repararea fisurilor din ziduri
Cel mai bun mod de a repara o fisură în gips-carton este să re-lipiți îmbinarea.
Aceasta implică îndepărtarea benzii libere și a bucăților sfărâmate de noroi de gips-carton, șlefuirea suprafeței netede și apoi umplerea fisurii cu compus din gips-carton și aplicarea de bandă nouă. Trucul pentru a obține un perete neted este de a aplica două până la trei straturi foarte subțiri de gips-carton peste banda de hârtie și șlefuiți fiecare strat după ce se usucă înainte de a aplica următorul strat.
Nu este recomandată umplerea fisurilor cu spackle.
Spackle-ul nu oferă aceeași acoperire a suprafeței armate pe care o veți obține prin re-taping și orice ușoară decantare va face ca fisura să apară din nou. Pentru reparații de lungă durată, lipiți din nou fisurile mai degrabă decât să le umpleți cu spackle.