Nu s-au garantat multe în industria imobiliară în ultimii șapte ani, dar există o tendință care va consolida cu siguranță valoarea de piață: îmbătrânirea populației.
Baby-boom-urile vor trăi mai mult decât generațiile anterioare și se așteaptă să insiste să rămână în casele lor, dar le va costa: singura lor cheltuială cea mai mare, locuința va revendica 35% din bugetele pensionarilor.
Proprietățile ale căror facilități și design permit seniorilor să trăiască independent vor deveni din ce în ce mai comercializabile pe măsură ce boom-urile vor coborî în casele lor finale. Este aproape ca o renta pentru capitalul propriu.
Dar încasarea nevoilor pensionarilor înseamnă mai mult de un etaj de viață și apucarea de bare în băi. Noul raport al Centrului pentru Politica de Locuință „Locuind o populație îmbătrânită” prezintă caracteristicile cheie pe care le puteți integra în casa dvs. pentru a-i spori atracția pentru pensionari.
Costuri reduse de întreținere. Veniturile fixe se erodează, iar criza care se apropie de securitatea socială îi îngrijorează pe mulți pensionari și pre-pensionari. Caracteristicile care reduc costurile de transport și întreținere vor fi puncte de vânzare majore. Aceasta înseamnă eficiență energetică, finisaje ușor de întreținut, sisteme actualizate și intrări robuste.
Conectivitate în bandă largă. Seniori singuri se vor baza din ce în ce mai mult pe sisteme de e-mail, mesaje text și notificări de urgență, ca să nu mai vorbim de comunicațiile de monitorizare a sănătății la distanță. Internetul este mai mult decât divertisment - este o linie de salvare.
Transportul public. O casă situată aproape de tranzit ușor și fiabil va permite unui proprietar în vârstă să mențină independența fără mașini. Când persoanele în vârstă cu deficiențe de vedere și mobilitate pot ajunge la magazine alimentare, întâlniri și întâlniri medicale prin transportul public, locația casei le minimizează cheltuielile de transport.
Design universal. Un sfert din toate gospodăriile pensionare includ un membru cu dizabilități. Designul universal, cum ar fi cabine de duș fără prag, permite scaunelor cu rotile să se rostogolească, în timp ce arată pur și simplu modern și convenabil pentru toți cumpărătorii. Holurile și ușile foarte late permit mobilitatea asistată. O mulțime de sertare de bucătărie facilitează accesul la uneltele de gătit. Dacă faceți lucrări de renovare sau construiți de la zero, adăugați armături structurale, astfel încât să poată fi adăugate mai târziu balustrade foarte puternice. Și asigurați-vă că includeți planuri care arată aceste caracteristici în materialele de marketing la domiciliu.
Pentru mai multe despre revânzare la domiciliu, luați în considerare:
Money Matters Monday: Every Home’s a Stage
Limba listărilor: cuvinte de vânzare
Taxă pentru toți: cum să păstrați mai multă echitate