Modul inteligent de a cumpăra astăzi este să aveți în vedere revânzarea.
Iată patru tendințe pe termen lung care probabil vor modela comercializarea casei dvs. dacă dvs., ca majoritatea proprietarilor de case, vindeți în șapte până la zece ani.
Rata locală de ocupare. Este cel mai important factor pentru economia locativă locală. Ratele dobânzii sunt importante și ele, dar fără locuri de muncă, oamenii nu își permit case. Dacă vă mutați într-o zonă nouă și nu sunteți sigur dacă ar trebui să cumpărați sau să închiriați, studiați tendințele șomajului.
Capacitate de mers pe jos. Cartierele urbane cu acces facil la mijloacele de transport public și la centrele de locuri de muncă din oraș s-au bucurat de valori imobiliare relativ stabile și sunt primele care se recuperează. Cumpărătorii de mâine vor acorda probabil o primă importanței lipsei de mașini, astfel încât accesibilitatea cu mersul pe jos crește valorile casei.
Dotări. Millennials și baby boomers au ceva în comun: nici unul nu își poate permite întreținerea și caracteristicile scumpe. Impozitele pe proprietate vor crește doar pe măsură ce bugetele municipale sunt presate. Importanța facilităților lucioase va scădea în consecință. Traducere: bazinele, amenajarea teritoriului îngrijit și finisajele interioare delicate vor limita valoarea de revânzare a unei case. Un lot de dimensiuni medii, spațiu interior flexibil, sisteme de încălzire și răcire de înaltă eficiență și finisaje robuste vor extinde atracția la revânzare.
Suprafețe și finisaje. Finisajele ieftine sunt bune la închiriere, dar când este timpul să vindeți acea investiție imobiliară, va trebui să faceți upgrade la aparate, tejghele și poate chiar la corpuri de iluminat. Podelele trebuie să fie proaspăt renovate; dacă trebuie să aveți covor, ar trebui să fie nou-nouț. Miile pe care le costă pentru a transforma o închiriere într-o vânzare pot reduce considerabil. Instalați corpuri sanitare, podele și dulapuri de bună calitate și cheltuiți mai puțin pe finisaje pe care știți că va trebui să le înlocuiți.
Pentru mai multe informații despre cumpărarea și vânzarea de case, luați în considerare:
Finanțarea FHA pentru renovări? Da, dar…
Sporiți valoarea locuinței prin activarea vieții independente
10 lucruri de luat în considerare înainte de a cumpăra o casă executată silit