Designerul de interior Patricia Brown a consiliat sute de clienți prin proiecte de renovare mari și mici. Ea oferă chiar și un atelier online care îi ajută pe proprietarii de case să ocolească cele mai mari capcane din renovare. Iată sfaturile lui Brown pentru evitarea a trei bugete comune.
Buget Buster 1: Contractarea unui pachet de proiectare-construire
Unii antreprenori lucrează în mod regulat cu un proiectant specific, în timp ce alții păstrează unul sau mai mulți designeri în personal. Dar Brown spune că este mai bine să angajați aceste petreceri separat. Ea recomandă obținerea de la 2.000 la 5.000 de dolari pentru un plan de proiectare complet, pe care îl puteți cumpăra mai multor contractori concurenți.
Planul de proiectare trebuie să fie detaliat și cuprinzător. „Dacă oferiți (contractorilor) un plan cu toate specificațiile - de la calitatea dulapurilor până la iluminare - atunci când primiți înapoi oferte calificate, veți vedea unde există o diferență pentru aceeași lucrare”, spune Brown. „Dacă depășește bugetul, puteți vedea unde puteți economisi materiale. Oricum, stabiliți parametrii și alegeți. Fără acest design mai întâi, ești vulnerabil la neașteptat ”.
Slideshow: 10 pași de renovare pe care nu doriți să le ignorați
Buget Buster 2: Alegerea materialelor prea bogate
Data viitoare când intri în bucătărie, spre ce gravitează ochiul tău: blaturi sau backsplash? Brown ar paria pe acesta din urmă, deoarece suprafețele verticale tind să domine aspectul unei camere. Ea îi sfătuiește pe clienți să decidă mai întâi pe backsplash, înainte de a alege un material contra care să fie complementar.
Backsplash-urile cu impact ridicat și cu costuri moderate includ:
- Placă de metrou albă punctată cu plăcile de artă colorate ocazional
- Placi de sticla pentru un aspect modern cu cerinte de intretinere reduse
- Lemn sau bambus; oricare poate fi terminat astfel încât să se asigure o îngrijire ușoară
Buget Buster 3: Procrastinându-vă drumul în ordine de schimbare scumpe
În ceea ce privește costurile accidentale și depășirile, remodelatorii înțelepți își acoperă bugetele proiectului cu un supliment de zece procente din suma totală alocată. Nu risipiți acea pernă cricitală la comenzile de schimbare!
Brown atestă că modificările de ultim moment sunt dușmanul șirurilor de poșete ale clienților. Chiar și un schimb aparent simplu (de exemplu, înlocuirea unui corp de iluminat diferit) poate atinge o cascadă de întârzieri și ajustări.
Un alt dezavantaj al ordinelor de schimbare, avertizează Brown, este că acestea pregătesc calea pentru ca antreprenorii să folosească „materiale echivalente”. Dacă permiteți unui antreprenor să se miște, va trebui să efectuați verificări de calitate la fața locului. După alegerea materialelor cu ajutorul unui proiectant, este bineînțeles preferabil să rămâneți cu planul original.