În ultimii câțiva ani, 20% a constituit avansul minim pentru împrumuturile standard, dar pe măsură ce piața se recuperează și creditorii se relaxează (puțin), se vorbește despre o scădere de 10% care devine mai larg acceptată.
Un avans mai mic nu vine fără obstacole. În primul rând, pentru a vă califica, probabil că veți avea nevoie de un scor de credit stelar. O altă cerință probabilă va fi asigurarea ipotecară, care protejează creditorul în cazul în care vă retrageți creditul.
Într-un acord tipic între creditor și cumpărător de locuințe, asigurarea ipotecară nu este întotdeauna implicată, deoarece cu 20% sau mai mult în jos, cifrele creditorului care implică lipsa vă vor face mai mult rău decât banca. (Utilizați acest calculator pentru a estima costul asigurării ipotecare în cazul dvs.)
Valorile caselor se îmbunătățesc, dar majoritatea economiștilor prezic că nu vor crește rapid. Dacă puneți 10% jos, va dura mai mult timp pentru a acumula capitaluri proprii, un rezultat fiind acela că veți avea mai puțin de utilizat pentru o linie de credit de capital propriu pe linie.
În funcție de situația dvs., o plată în avans de 10% poate merita complicațiile însoțitoare. Cu toate acestea, pentru a vă asigura că faceți alegerea corectă, este înțelept să calculați și să discutați cu creditorul dvs. taxele și factorii asociați diferitelor dimensiuni de avans (adică 10% față de 20% reducere).