În săptămânile dinaintea închiderii unei case noi, este tentant să crezi că ai depășit cele mai dificile obstacole financiare ale imobilelor. Adevărul este că, în perioada premergătoare mișcării, chiar și după ce v-ați mutat complet, se pot acumula taxe și cheltuieli neașteptate. Iată câțiva pași pe care îi puteți face pentru a reduce la minimum surprizele costisitoare.
1. Protejați-vă creditul
Mutarea implică o litanie de cheltuieli care vă pot determina să ajungeți mereu la Visa sau MasterCard. Aveți grijă: consumul creditului disponibil poate elimina ipotezele care au modelat termenii ipotecii dvs. în așteptare. Dacă începeți să vă maximizați cardurile de credit, creditorul dvs. ar putea fi forțat să vă considere un risc mai mare, ceea ce, la rândul său, ar putea determina creșterea ratei ipotecare. Așadar, opriți încărcarea articolelor cu bilete mari (de exemplu, mobilier nou) până după închidere.
2. Taxe municipale de cercetare
Credeți sau nu, unele municipalități necesită o plată de la proprietarii de case, în timp ce altele plătesc o taxă pentru cei care tocmai se alătură populației locale. S-ar putea chiar să vă loviți atât de locul în care plecați, cât și de locul în care vă mutați. Nu există nicio modalitate de a evita taxele municipale de acest fel, dar pentru că pot ajunge la mii de dolari, luați-vă timp pentru a determina dacă veți fi confruntați cu vreuna.
3. Evitați să construiți amenzi
Dacă vă mutați dintr-un condominiu sau o clădire de apartamente, consultați consiliul de administrație sau compania de administrare cu mult înainte de mutare. Ocupanții plecați sunt cel mai probabil obligați să urmeze o procedură stabilită. De exemplu, este posibil ca clădirea dvs. să impună ore liniștite sau ca camioanele care se deplasează să aibă voie să parcheze numai în locuri desemnate. Nerespectarea regulilor ar putea însemna o amendă puternică, deci asigurați-vă că aflați care sunt reglementările.
4. Feriți-vă de plățile restante
Întrebați direct vânzătorul local despre orice taxe restante sau iminente, evaluări, impozite speciale sau costuri de îmbunătățire. Dacă sunt datorii, nu este obligația dvs. să le plătiți - cel puțin nu înainte de închidere. Rezolvați toate problemele legate de datorii înainte de a prelua dreptul de proprietate formală asupra proprietății, altfel ați putea fi blocat ridicând fila proprietarului anterior.
5. Așteptați suplimente ipotecare
Datorită realinierii continue a normelor de creditare, Autoritatea Federală pentru Locuințe (FHA) a sporit taxele pe care le percepe cumpărătorilor la închidere. FHA garantează aproximativ o treime din creditele ipotecare în fiecare an, deci nu presupuneți că noul dvs. împrumut va semăna cu cel vechi. Identifică diferențele dintre cele două și știi în ce te confrunți.
În cele din urmă, un sfat despre sfaturi: nu uitați să aveți o mulțime de bani la îndemână pentru acei oameni care vă vor ușura viața pe măsură ce faceți întotdeauna obositoarea sarcină de a vă muta. Toată lumea apreciază puțină apreciere.