Planul de etaj
Aflați câte camere are casa și dacă numărul va satisface sau nu nevoile familiei dvs. În special, gândiți-vă la câte dormitoare și băi există. Aspectul este incomod? Casa la mai multe niveluri? Nu estimați dimensiunile camerei din capul dvs., măsurați-le de fapt dimensiunile. Rețineți dacă camerele sunt luminoase sau întunecate. Dacă doriți să extindeți spațiul actual de locuit, asigurați-vă mai întâi că nu există restricții.
Băi și bucătării
Probabil că toți putem fi de acord că acestea sunt camerele cheie din casă. Priviți cu atenție, indiferent dacă examinați cât de mult spațiu există în bucătărie sau dacă baia are duș sau cadă. Verificați presiunea apei în toată casa. Căutați sub chiuvetele din băi și din bucătărie pentru semne de scurgeri anterioare.
Pereți, plafoane și podele
Iată ce căutați: crăpături, pete (care vă vor îndepărta de scurgerile anterioare) și vopsea peeling. Nu este momentul să fiți timid sub covoare pentru a evalua starea podelelor și a privi în spatele tablourilor pentru a vă asigura că nu acoperă problemele pe care nu ar trebui să le vedeți.
Ușile
Ferestrele și ușile se folosesc mult în casă. Vedeți dacă se potrivesc așa cum ar trebui - dacă nu, vor fi prinși și vor fi cei mai răi pentru uzură. Ferestrele și ușile din lemn se extind vara și se contractă iarna. Deși acest lucru este luat în considerare în timpul construcției, dacă casa a „ieșit din pătrat” sau dacă starea hardware-ului este compromisă, problema va rămâne. Ușile din casele mai vechi tind să fie prea strânse sau susceptibile la curenți. Ușile de intrare care nu funcționează corect vor fi costisitoare de reparat. În ceea ce privește ușile de la terasă, problemele includ dungile și înghețarea; în timp ce modelele mai noi folosesc materiale mai adecvate și reușesc mai bine să mențină căldura în timpul verii și frigul în timpul iernii, instalarea lor este costisitoare.
Windows
Windows în zilele noastre este mult mai avansat decât erau în trecut. Ferestrele din majoritatea caselor vechi nu funcționează atât de bine. Utilizarea cablurilor de canelură ponderate a însemnat existența unor sloturi în cadrul ferestrelor, care lăsau să intre aerul de iarnă. Nu este surprinzător că acest lucru nu i-a ajutat pe proprietarii de case să economisească energie. Dacă încercați să abordați ferestrele cu scurgeri într-o casă veche, le puteți acoperi cu ferestre de aluminiu și ferestre cu ecran. Acest lucru poate părea deplasat și este scump, dar este cea mai bună abordare funcțională.
Sfat: Feriți-vă de ferestrele cu oțel. Este puțin probabil să le întâlnești, dar dacă o faci, fii avertizat că îți vor provoca probleme, rareori închiderea strânsă, conducerea frigului și condensarea umezelii. De asemenea, sunt dificil de găsit piese de schimb. Nu este un motiv să te îndepărtezi de o casă pe care o gândești, dar să știi în ce vei participa.
Detalii care fac diferența
Pe măsură ce treceți prin potențialul dvs. domiciliu, țineți cont de:
- Prize electrice. Notați câte sunt și unde se află. Gândește-te la nevoile tale specifice.
- Dulapuri și zone de depozitare. Nu există prea multe dulapuri. Rețineți că, dacă aduceți unul de sine stătător, veți renunța la 10 metri pătrați de suprafață.
- Luminatoare. În ciuda valorii estetice pe care acestea o aduc, ele contribuie și la căldură de la soare în timpul verii, precum și la scurgeri dacă sunt de genul fără sticlă izolatoare.
- Seminee si sobe de incalzire. Priviți farmecul și asigurați-vă că nu există situații periculoase.
- Cladiri și intrări în pivniță. Este convenabil să puteți intra în pivniță din curtea dvs. Dar, din păcate, ceea ce poate intra cu tine este rece și apă, iar apa poate duce la putrezire. Dacă inspectați o casă mai veche, ușile pivniței sunt probabil din lemn, ceea ce înseamnă că vor fi grele și susceptibile la putregai. Le puteți înlocui cu oțel, dar va trebui să sperați că dimensiunile standard se vor potrivi. Poate fi necesar să înlocuiți și pereții obrazului. Dacă aveți de-a face cu un perete etanș care se scurge de-a lungul anilor, probabil că apa va fi ajuns până la scările de mai jos, provocându-le putrezirea. Deoarece este extrem de dificil să obțineți o etanșare adecvată între pereții pivniței și deschiderea pereților etanși, ar trebui să cumpărați o ușă și o ușă pentru a evita frigul.
Medii toxice
Investigați dacă oricare dintre aceste situații toxice se joacă în casa pe care o luați în considerare:
- Izolație UFFI (Uree formaldehidă). În timp ce această formă de izolație este una dintre cele mai eficiente, sa constatat că este o sursă de boli respiratorii și alte probleme de sănătate în casele în care nu a fost instalată corect. Chiar dacă nu sunteți îngrijorat, ar putea fi un viitor cumpărător de locuințe.
- Azbest. Această formă populară de izolație pentru țevi se întâlnește cel mai adesea în casele care au peste 40 de ani. Azbestul devine o problemă dacă se elimină și particulele de azbest pătrund în aer. Aflați de la un inspector profesionist la domiciliu dacă există azbest în casă. Apoi, căutați să îl eliminați (nu întotdeauna cel mai bun mod de a continua) sau să îl înfășurați.
- Radon. Acest gaz este eliberat în mod natural oriunde există uraniu în sol. Prezența radonului devine o problemă dacă este prinsă în interiorul locuințelor. Vestea bună este că este o problemă ușor și ieftin de remediat. Îmbunătățind ventilația, cel mai probabil puteți rezolva problema. Inspectorul dvs. de la domiciliu vă poate recomanda să sigilați fisurile de la subsol și pereți.
- Vopsea de plumb. Cât de veche este casa pe care o evaluezi? Vopseaua de plumb este probabil găsită în casele construite înainte de 1940. Între 1940 și 1955, există încă un pericol, deși mai puțin unul. După 1955, producătorii de vopsea au încetat să mai folosească o bază de plumb. Dar abia în 1970 a fost interzisă utilizarea plumbului. Este scump să îndepărtați vopseaua de plumb. Dar trebuie făcut dacă există copii mici în casă. Și chiar dacă nu există, ar trebui să o faceți, astfel încât să nu devină un obstacol în calea vânzării casei în viitor.