Cine vrea să locuiască într-o cameră mare? S-ar putea să fii surprins. Piața apartamentelor la mansardă rămâne constantă și puternică, chiar și în timpul recesiunilor imobiliare. Și, deși au fost în mod tradițional localizate în orașe importante, cum ar fi New York, Chicago;, Washington DC și Atlanta, ele apar și pe piețe din afara nucleelor urbane ale națiunii. Una dintre cele mai noi opțiuni de închiriere din York, PA, un oraș situat la 40 de mile în afara Baltimore, este Codo, o clădire din 1910 care a fost de-a lungul anilor un depozit alimentar, un patinoar și un depozit de piese auto, care are acum două noi, clădiri decisiv contemporane, datorită dezvoltatorilor.
„Proiectul doar funcționează”, spune Bill Swartz, co-dezvoltator al Codo, care a închiriat 23 din cele 35 de apartamente în patru săptămâni. „Este o metaforă a ceea ce se întâmplă în York. Sunt oameni noi care vin aici și dezvoltatori noi, care iau acest oraș vechi și îl fac relevant pentru o generație cu totul nouă. ”
O istorie creativă
Apartamentele Loft au debutat în anii 1800 la Paris, unde au fost ocupați de artiști care vedeau potențialul depozitelor vechi și al altor clădiri comerciale ca fiind locuri unde puteau trăi și lucra ieftin. Spațiile mari, deschise și tavanele înalte au facilitat înființarea unui studio; ferestrele mari lăsau să intre o abundență de lumină; și nu au existat vecini care să se deranjeze pe măsură ce artiștii au lucrat toată noaptea.
„Mișcarea loft” din SUA - identificată ca atare de susținătorii săi - a apărut din SoHo din New York, spune John McIlwain, senior senior pentru locuințe la Urban Land Institute. Astăzi, acestea fac parte integrantă din interesul reînnoit pentru viața urbană, care se desfășoară de câțiva ani, potrivit unui studiu recent al Agenției pentru Protecția Mediului. „Este o modalitate excelentă de a refolosi clădirile vechi”, spune McIlwain.
Modificarea definițiilor
În timp ce un adevărat mansardă este un depozit sau altă clădire comercială care a fost transformată în spațiu rezidențial, opțiunile de astăzi ale mansardei includ o construcție nouă, cu elemente care definesc spațiile mansardelor, cum ar fi tavanele înalte, țevile expuse și conductele, și pardoselile din lemn sau beton , spune Tom Eubanks, redactor-șef al Loft Life, o revistă dedicată stilului de viață loft. Ele pot fi, de asemenea, ceea ce este cunoscut sub numele de "mansarde moi", care au pereți pentru a defini camere separate în unitate.
„Lofturile devin atât de populare ca opțiune de locuință”, spune Kara Reinsel, editorul AOL Real Estate. „Se potrivesc mai bine cu modul de viață urban. Am auzit de Baby Boomers care nu își mai doresc o casă mare pentru o singură familie. Nu vor să aibă grijă de o curte și vor să poată merge pe jos la serviciu ".
Acesta a fost cazul lui McIlwain. El și soția sa locuiesc într-o mansardă de 1.000 de metri pătrați, care este semnificativ mai mică decât casele lor anterioare, dar se simte mult mai mare din cauza plafoanelor de 14 metri. La 65 de ani, spune că au vrut să micșoreze. „Nu vreau să zburd într-un spațiu mare”, spune el. „A funcționat bine pentru noi. Ne place designul, sensul ferestrelor. Baby Boomers s-au maturizat suficient pentru a indica unde apreciază atât vechiul, cât și noul. ”
De asemenea, le place grupul divers de oameni din cartierul lor, pe care el îl descrie ca fiind o „parte nouă, în evoluție, din Washington, DC. Aveți tineri, tineri profesioniști, artiști, cuiburi goi. ”
Popularitate continuă
Nu există date cu privire la popularitatea apartamentelor la mansardă în mod special; nu sunt clasificate separat de apartamentele tradiționale sau de condominii. Totuși, din punct de vedere anecdotic, „există o mulțime de activitate în mansarde”, spune vicepreședintele personalului pentru cercetări la Asociația Națională a Constructorilor de Case, Gopal Ahluwalia. „Este o mare tendință. Tinerilor le plac. Chiar nu înțeleg; este nevoie de mai mult pentru încălzirea și răcirea spațiului, dar asta observăm. ”
Kermit Baker, economist-șef al Institutului American de Arhitecți, spune că interesul face parte dintr-o tendință mai mare de oameni care se mută înapoi în zonele urbane, aproape de locuri de muncă, activități și un sentiment de comunitate.
„Există întotdeauna un segment al populației care caută acest lucru”, spune el. „Există câteva date demografice pe termen lung în spatele acestui fapt. Avem o mulțime de oameni care intră pe piață care au 30 de ani și mai tineri; nu vor căuta imediat casa mare din suburbii. Prima lor alegere va fi închirierea sau un apartament, iar dacă nu au copii, ar fi de dorit un sentiment urban. Nu știu dacă este o modificare a preferințelor privind locuința; este doar locul în care ne aflăm în ciclul economic. ”
Agentul imobiliar David Kean locuiește de câțiva ani într-un loft din centrul orașului Los Angeles și nu se vede niciodată în mișcare. Este aproape de toate atracțiile din centrul orașului și are vederi minunate și spune că vecinii săi au devenit în esență familia lui. „Am atât de mulți prieteni buni aici”, spune el. „Este ca și cum ai locui în Mayberry într-o clădire.”
Pro și dezavantaje ale Loft Living
Ca orice opțiune de locuință, mansardele au pozitivele și negativele lor. Iată cinci dintre fiecare de luat în considerare:
Pro:
- Spații larg deschise. Aveți alegeri infinite în ceea ce privește modul de aranjare a spațiului și vă puteți rearanja după conținutul inimii.
- Aspect unic. Lofturile tind să fie foarte unice, pe baza utilizării anterioare a clădirii. Veți avea o privire pe care nimeni altcineva nu o are.
- Lumina mare. Ferestrele mari sunt un semn distinctiv al spațiilor de la mansardă.
- Cameră pentru a fi îndrăzneț. Piesele mari de mobilier și artă care ar copleși majoritatea camerelor arată grozav într-o mansardă.
- Confort. Lofturile sunt de obicei în zonele din centrul orașului, aproape de locuri de muncă, servicii și mijloace de transport în comun.
Contra:
- Lipsa de depozitare. Multe mansarde nu au dulapuri, așa că trebuie să le creezi pe ale tale.
- Zgomot. Sunete ricoșate de pe tavanele înalte și podelele goale.
- Plafoane înalte. Schimbarea becurilor poate fi dificilă cu un tavan de 20 de picioare.
- Costurile energiei. Încălzirea și răcirea pot fi mai scumpe decât într-un apartament tradițional.
- Cartiere zâmbitoare. Deoarece crescătoriile sunt de obicei spații industriale anterioare, criminalitatea poate fi o problemă.