Dacă există un lucru care poate distruge emoția unui proiect de remodelare a locuințelor, este coșmarul trăirii prin el. Întrebați-i pe Gargers din Hicksville, NY. O renovare planificată de 16 săptămâni a casei lor în stil Cape Cod cu trei dormitoare s-a transformat într-o încercare de 14 luni.
Punctul de jos? Alege una. Ar fi putut fi atunci când întreaga familie - soțul Tom, soția Dolores, doi copii și doi câini - a fost nevoită să doarmă într-o singură cameră timp de aproape patru luni. Sau când Tom a rămas prins în spatele unei grămezi de cutii în cascadă într-o magazie de depozitare timp de 20 de minute înainte de a reuși să se târască afară. „Au fost momente de genul în care a trebuit să păstrez un bun umor în legătură cu lucrurile”, spune el.
A decide dacă să locuiești acasă sau să te muți în timpul unei renovări este un apel greu. Întreruperea mutării în împrejurimi noi, combinată cu cheltuielile suplimentare, este suficientă pentru ca mulți proprietari să reziste provocărilor. Cu toate acestea, alții abia așteaptă să se îndepărteze cât mai mult posibil de praf, foraj și distrageri. „În ciuda inconvenientului de a trăi printr-o remodelare, singurul avantaj imens este că puteți monitoriza în fiecare zi progresul contractantului”, spune designerul de interior Linda Bettencourt, proprietarul Centerstage, din San Francisco. Bettencourt a trăit două renovări proprii și spune că a fi la fața locului pentru a aborda problemele pe măsură ce apar pot economisi timp și bani. „Cererile apar”, spune ea. "Se intampla. Este bine să comunicați periodic cu contractorul. Proprietarii de case se confruntă cu cele mai multe probleme atunci când nu sunt acolo. Atunci termenul și bugetul pot ieși pe fereastră. "
Strategii live-in
Gargers s-a gândit pe scurt să închirieze o casă în timpul renovării lor masive. La urma urmei, își măreau casa cu 75%. În cele din urmă, spun că a fost norocos că nu s-au mișcat. Renovarea a fost programată să dureze 16 - 18 săptămâni. A durat 14 luni. „Am fi în faliment”, spune Tom despre perspectiva plății chiriei pentru o a doua reședință. Proprietarii de case care decid să se mute în săpături temporare trebuie să ia în calcul cheltuielile suplimentare de locuințe peste costul remodelării.
Și gândiți-vă la cele mai nefavorabile scenarii, recomandă Dolores. „Regula generală este de a dubla ceea ce spune antreprenorul”, spune ea. „Dar, după ce am trăit-o, aș spune că o cvadruplez și apoi o voi dubla din nou”.
Dacă decideți să vă mențineți, pentru a vă păstra sănătatea, cereți contractantului să înființeze cel puțin o zonă închisă, fără construcții și să fie locul ideal pentru a scăpa de haos. A avea lucrători care vă roiesc în casă este foarte invaziv. Stabiliți reguli de bază pentru accesul echipajului, astfel încât să știți când casa este a voastră și când muncitorii preiau controlul. „Nimic nu este mai rău decât să ieși din duș pentru a vedea un antreprenor pe acoperiș prin luminatorul tău”, spune Bettencourt.
Debbie Weiner, de la My Design Solutions, din Silver Spring, MD, tocmai a finalizat două mari proiecte de remodelare în care clienții ei nu au avut de ales decât să trăiască prin ceea ce ea descrie ca „zgomotul de dimineață devreme, tomberoanele care rupeau gazonul, praf, neplăcerile, lipsa de intimitate și iadul general care vine cu remodelarea majoră în timp ce locuiește acasă. ”
Weiner spune că pentru a reduce la minimum problemele legate de sănătate, pentru a împacheta hainele și așternuturile pe care nu le veți folosi în pungi cu economie de spațiu, sigilate sub vid, pentru a le menține curate și fără praf. Acoperiți conductele cu plastic. Și „opriți sistemele de aer condiționat și încălzire în timpul zilei, dacă este posibil, pentru a împiedica circularea aerului prin casă”, spune ea.
Insistați ca echipajul dvs. să efectueze curățări zilnice. Linda Minde, coproprietar al Tri-Lite Builders, o companie de remodelare rezidențială din Chandler, AZ, spune că echipajele sale nu numai că pun bariere din plastic între camere și alergători la sol, dar folosesc și spălători portabile care purifică aerul de praf și vapori chimici.
Strategii de ieșire
Realitatea este că viața zi de zi într-o zonă de construcție este istovitoare. Este tare și murdar. Calitatea vieții tale suferă și, uneori, și capacitatea ta de a funcționa ca o familie. „Dacă este mai mult decât pot face oamenii”, spune Bettencourt, „va trebui să se mute”.
Unii scapă grozav la casa unei rude sau la un hotel de ședere pentru sejururi prelungite. Alții caută aranjamente pe termen lung pentru locuințe sau închirieri RV. Cel puțin, programarea unei vacanțe pentru a coincide cu demolarea - cea mai dezordonată parte a unei remodelări - este o idee inteligentă.
Creați o listă de verificare dacă optați pentru trimestre alternative. Există o mulțime de probleme de luat în considerare, mari și mici: Cum va afecta o nouă adresă distanțele de deplasare la serviciu și la școală? Va trebui să vă redirecționați poșta și apelurile telefonice? Îți oprești ziarele? Puneți mâna pe cablu și găsiți un nou furnizor de servicii de internet sau treceți fără fir?
Din perspectiva Minde ca constructor, lucrul într-o casă neocupată este mult mai productiv pentru echipajele sale. „Putem spune unui proprietar că o vom face cât mai ușor și nedureros posibil, dar primele câteva săptămâni sunt foarte rele”, spune ea. „O putem face mai repede dacă ieșiți afară. Intrăm și ne mișcăm. ” Ea spune că poate fi și mai economică pentru proprietarul casei. Costul plății pentru cazarea temporară poate fi uneori compensat de un program de construcție intensificat. Și, adaugă ea, există un beneficiu emoțional că „nu trebuie să-l asculti, să-l vezi, să-l auzi sau să-l mirosi”.
Profesioniștii spun că, dacă decideți să vă mutați, păstrați filele strânse asupra progresului. Vizitați regulat proprietatea pentru a monitoriza ritmul și calitatea lucrărilor. Asigurați-vă că sunteți ușor accesibil în cazul în care există vreo decizie care trebuie luată rapid pentru a evita reținerea oricărei părți a procesului. Și vizitați-vă acasă în timpul orelor libere pentru a vă asigura că este bine fixat.
„Tratați experiența ca pe o aventură și știți că într-o zi curând se va termina”, spune Bettencourt. „Odată ce toată lumea pleacă, veți avea casa frumoasă pe care ați dorit-o întotdeauna. Există un ghiveci de aur la capătul curcubeului. ”