Fie că vindeți sau cumpărați o casă, planurile dvs. vor fi probabil deraiate de unul dintre cei trei factori care generează mii de oferte imobiliare în acest an, potrivit unui sondaj recent al Asociației Naționale a Agenților Imobiliari:
- Insecuritate economică
- Dificultăți în obținerea finanțării
- Probleme de vânzare a casei actuale
Iată cum să depășim fiecare dintre ele.
Insecuritate economică. Preocupați de a fi concediați și obosiți să lucreze mai mult timp pentru mai puțin, americanii sunt reticenți să-și asume un angajament semnificativ, cum ar fi o ipotecă. Aceste tactici vă pot ajuta să vă blocați bugetul lunar pentru gospodărie, în timp ce vă asigurați accesibilitatea pentru viitorii cumpărători.
• Potențial de venit: puteți închiria jumătate din garaj, puteți oferi depozite de vară studenților locali sau puteți închiria atelierul de la subsol unui hobbyist proprietar de apartamente?
• Costuri de transport lunare mai mici: Da, eficiență energetică din nou … dar și amenajare a teritoriului cu întreținere redusă, petiționare pentru impozite pe proprietăți mai mici și adăugarea de caracteristici care îmbunătățesc securitatea (reducând astfel potențial costurile asigurărilor). Orice lucru care reduce cheltuielile lunare de a deține casa dvs. vă face mai ușor acum și mai ușor de vândut mai târziu.
Dificultăți în obținerea finanțării. Există un spațiu mic și prețios pentru împrumutătorii de astăzi. Nu puteți face prea multe despre creditul potențialilor cumpărători, deci concentrați-vă pe cont propriu.
• Revizuiți-vă raportul de credit și curățați-le: un serviciu bun de menaj înseamnă că nu veți avea obstacole dacă trebuie brusc să vindeți (și să cumpărați o casă nouă) sau să refinanțați.
• Economisiți pentru următoarea plată în avans: este posibil ca capitalul dvs. să stagneze în cel mai bun caz. În zilele noastre, creditorii necesită o reducere de 20%. Trebuie să completați capitalul propriu pentru a atinge marca pentru următoarea dvs. achiziție de casă? Dacă da, începeți să economisiți acum.
Probleme de vânzare a casei actuale. „Recuperarea” imobiliară de astăzi poate deveni rapid încetinirea de mâine. Dacă vă gândiți să vindeți în următorii câțiva ani, începeți să vă pregătiți acum.
• Cultivați atracția la bord: mutați proiectele care fac ca casa dvs. să arate frumos în partea de sus a listei. Dacă trebuie să vindeți brusc, casa dvs. va fi pregătită pentru fotografii.
• Începeți să răspândiți vestea: anunțați vecinii și prietenii că ați fi interesați să vindeți persoanelor potrivite la prețul potrivit. Discutați despre interesul dvs. de a vinde la petreceri în bloc, cluburi de grădină și la întâlnirile PTA. Nu știi niciodată când un prieten de prieten caută o casă la fel ca a ta și poți finaliza o vânzare privată fără a fi nevoie să plătești un comision de 6% unui agent.
Pentru mai multe informații despre cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare, luați în considerare:
Cel mai mare bang pentru dolarul tău? Baia
Taxă pentru toți: cum să păstrați mai multă echitate
Limba listărilor: cuvinte care plătesc