Bungalourile postbelice și fermele de la mijlocul secolului umplu o mare parte din primele zone rezidențiale din centrul orașului Huntsville, AL, un oraș înfloritor de 350.000 de oameni. Piața imobiliară nu a avut succesul pe care l-au experimentat multe alte orașe, iar agentul imobiliar Huntsville, Amanda Power, de la Keller Williams Realty, spune că locațiile de înaltă valoare ale acestor case mai vechi le fac să fie primii candidați pentru renovări moderne. În plus față de remodelarea băilor și refacerea pardoselilor din lemn de esență tare, mulți proprietari de case din Huntsville își deschid casele - spații anterior compartimentate.
A avea o minte deschisă cu privire la planurile de etaj deschise este rentabil pentru acești proprietari de case renovate, potrivit Power. „Planurile de etaj deschise se vând absolut mai bine”, spune ea. „Se potrivesc cu viața de familie de astăzi, dar fac și renovările să pară mai mari și mai actualizate.”
Dar, deși planurile de podea cu curgere liberă pot fi fierbinți, ele nu sunt potrivite pentru toată lumea. Deci, cum poți ști dacă deschiderea spațiului tău va funcționa pentru tine? Iată câteva linii directoare.
Luați în considerare structura casei dvs.
În primul rând, luați în considerare ce înseamnă „planul de etaj deschis” și că diferiți proprietari de case au definiții diferite. „Există diferite tipuri de spații deschise”, spune Peggy Hlobil-Emmenegger, director la UCArchitect din Toronto. „De exemplu, se poate deschide un etaj întreg, astfel încât spațiul să curgă orizontal sau se poate deschide întreaga casă prin spații interconectate, astfel încât spațiul să curgă vertical”.
Un design deschis poate fi încorporat în orice casă existentă cu rezultate variate, în funcție de dimensiunea casei, de numărul de etaje, de integritatea structurală a învelișului exterior, de amplasarea instalațiilor sanitare și a conductelor și a suporturilor structurale existente. Este întotdeauna esențial să vorbiți cu un inginer structural înainte de a începe o renovare în spațiu deschis, dar dacă lucrați la o casă construită înainte de 1980 sau cam așa ceva, este deosebit de important. „Casele mai vechi sunt amenajate structural pentru spații împărțite”, spune arhitectul din Seattle, Milan Heger. Din cauza problemelor legate de lungimea pardoselii și a plafoanelor din casele mai vechi, spune el, poate fi foarte costisitor să deschidem interiorul unor case istorice. „Orice renovare care începe cu spații împărțite și intenționează să creeze spații deschise este dificilă și necesită un inginer structural”, spune el. „Nimeni nu ar trebui să-și asume să scoată ziduri structurale fără un inginer structural implicat. Puterea seismică și stabilitatea laterală a clădirii sunt esențiale pentru a proteja oamenii din interior. ”
O altă considerație practică atunci când vă gândiți la deschiderea planului dvs. de podea este amplasarea spațiilor precum băile și casele scărilor. Brenda Be, directorul beTM Interior Design din Boston, spune că, dacă aceste camere sunt situate în zona centrală a planului dvs. de podea, este posibil să fiți în căutarea unei cheltuieli majore pentru a le muta. „Totuși, este încă posibil să deschidem mai mult spațiul”, spune ea. „Puteți avea un spațiu foarte deschis cu un miez central închis, care poate avea uneori beneficii estetice față de un spațiu complet deschis.” Se adaugă că spațiile parțial deschise, cum ar fi o combinație deschisă de bucătărie-sufragerie-cameră de zi, pot funcționa mai bine pentru mulți oameni. „Acest lucru este la fel de popular ca întotdeauna și, cu un motiv întemeiat, face ca spațiile să pară mai mari și mai plăcute”, spune ea. Spațiile parțial deschise sunt mai puțin o povară din punct de vedere structural și se încadrează în stilul de viață al mai multor persoane, ceea ce poate însemna că aveți mai mult recurs la revânzare
Fii realist cu privire la stilul tău de viață
Proprietarii ar trebui să se gândească critic și sincer la modul în care trăiesc în spațiul lor, spune Arlene Lord, director la Mosaik Design din Portland, OR. În timpul numeroaselor renovări în care a deschis spații de locuit, Lord a învățat care sunt cele mai frecvente capcane potențiale cu aceste planuri de podea fără limite. „Cu excepția cazului în care locuiți singur, trebuie să vă întrebați cu adevărat:„ Sunt bine să împărtășesc acest spațiu? ”, Spune ea. „Imaginați-vă că cineva zgâlțâie vase și tigăi în bucătărie în timp ce altcineva încearcă să se uite la un televizor și poate un copil încearcă să se uite la un alt televizor. Acestea sunt considerente importante la care să ne gândim. ”
O altă considerație este că mobilierul dvs. vechi ar putea să nu funcționeze în noul spațiu. Atunci când proiectează spații, Lord lucrează cu clienții pentru a se asigura că au mobilierul potrivit pentru noul aspect și simț al casei lor.
Și dacă ai copii, consideră că spațiul tău va fi acum spațiul lor și invers. Kricken Yaker, partener la Vanillawood, o firmă de proiectare-construire din Portland, OR, creează spații deschise pentru mulți clienți. Mama însăși, înțelege nevoia de a veni cu un spațiu care să funcționeze pentru întreaga familie. „Mai ales atunci când aveți copii mai mici, puteți capta în continuare un fel de spațiu în casă, care este un fel de cameră flop”, spune ea, menționând că jumătățile de pereți, ecrane și bariere de perete glisante pot fi un bun mijloc pentru familii cărora le place să fie împreună, dar care încă au nevoie ocazional de spații separate.
Designerii spun că soluții ca acestea vor funcționa de obicei pentru proprietarii de case care doresc să locuiască în planuri de etaj. „Majoritatea caselor existente de astăzi au un aspect depășit, cu spații irosite, precum holuri înguste, camere înguste și dormitoare de oaspeți neutilizate, care nu reflectă deloc schimbările de stil de viață sau ale societății noastre de astăzi”, spune Hlobil-Emmenegger. „Din ce în ce mai mulți oameni încep să realizeze acest lucru și caută modele de casă care să le reflecte unicitatea.”
Dacă credeți că deschiderea casei dvs. din interior spre exterior va funcționa pentru dvs., iată câteva sfaturi pentru a facilita tranziția către un plan de casă mai puțin constrâns.
Pregătește-te pentru decorarea schimbărilor și provocărilor
Dacă aveți un bufet italian sau un covor persan de moștenire care vă place, asigurați-vă că îl menționați arhitectului sau designerului. „Când faceți ceva proaspăt și nou și apoi vă mutați în toate mobilele vechi, poate fi o dezamăgire dacă nu am proiectat în jurul mobilierului”, spune Lord, care proiectează în jurul valorii de proprietate a proprietarilor de case pentru a se asigura că funcționează bine în noul plan. „Dar cel mai adesea mobilierul proprietarilor nu mai funcționează și vor să trăiască diferit în acest spațiu nou și diferit. La urma urmei, de aceea au fost remodelate în primul rând. ”
O altă capcană potențială este noua acustică care vine cu spații foarte deschise. Cu mai puțini pereți și, uneori, plafoane mai înalte, proprietarii de case pot întâmpina probleme precum ecoul sau conversațiile între camere care sună zgârcite și mai puțin clare. „Cel mai simplu mod de a rezolva acest lucru este tratamentul adecvat al ferestrelor și acoperirea podelei”, spune Kati Curtis, directorul de design interior Nirmada din New York City. „Materialele mai moi pot absorbi sunetul, dar nu afectează atmosfera deschisă și aerisită a spațiului.”
Detaliile mai mici se pot pierde atunci când luați în considerare probleme mai mari, cum ar fi să determinați dacă scoaterea unui perete va provoca prăbușirea acoperișului, dar dacă nu vă luați timp să vă gândiți la ele, nu vă va plăcea planul de etaj stilul de viață aproape la fel de mult. „Dacă bucătăria dvs. este deschisă pentru restul casei, gândiți-vă să investiți în mașina de spălat vase cu adevărat liniștită sau să ridicați o bară de insulă cu câțiva centimetri mai mult, astfel încât să nu puteți vedea bucătăria când stați pe canapea uitându-vă la televizor”. Spune Domnul. „Dacă nu vrei să faci vase în fiecare seară, dar nu vrei să te uiți la aglomerație, mergi mai departe și obține acea chiuvetă extra-adâncă unde îți poți ascunde farfuriile murdare.”
Asigurați-vă că vă consultați cu designerul dvs. despre locurile din casă unde aveți nevoie de depozitare. „Dacă zona de joacă a copilului dumneavoastră sau biroul dvs. sunt situate în zona deschisă, asigurați-vă că totul are un loc și poate fi pus deoparte când oaspeții vin la cină”, spune Curtis.
Linia de fund: alegeți ce funcționează pentru dvs.
„Fie îl iubești, fie îl urăști, iar oamenii ar trebui să se gândească bine înainte de a decide o remodelare costisitoare”, spune Heger. „Pe de altă parte, odată ce primești„ bug-ul ”de a trăi într-un spațiu asemănător, este posibil să nu te întorci niciodată la o casă tradițională.”
Asigură-te că un spațiu deschis reflectă personalitatea ta. Designerii spun că deschiderea casei tale poate fi ca și deschiderea vieții tale. Dacă sunteți o persoană foarte privată, este posibil să nu vă bucurați de viață fără pereți, chiar dacă vă atrage din punct de vedere estetic. „Planul deschis este modern, contemporan, artistic, urban și social, în același timp”, spune Heger. „Clienții mei iubesc de obicei alte persoane, companie și prieteni. Nu sunt psiholog, dar există ceva în legătură cu această legătură. Planurile de etaj deschise nu au secrete. ”
Provocarea electronicii în planurile de etaj deschise
Când căutați o priză de lumină, o priză de cablu sau o mufă pentru telefon, de obicei mergeți direct la cel mai apropiat perete. Însă în planurile de etaj deschise, conectarea la cel mai apropiat perete poate însemna trecerea firelor inestetice sub covoare, în jurul plintelor sau, cel mai rău dintre toate, într-o zonă de mers pe jos. Dacă vă gândiți să dărâmați pereții, țineți cont de următoarele sfaturi, prin amabilitatea Asociației de proiectare și instalare electronică personalizată (CEDIA):
- Instalații ascunse: contractorii de sisteme electronice (ESC) pot crea instalații ascunse în care aparatele electronice de uz casnic se amestecă perfect în zona de zi, stocând componente voluminoase într-o locație centrală, cum ar fi un dulap sau un dulap.
- Cablare: Este important ca arhitecții să încorporeze sisteme de cablare în podele și tavan, astfel încât să ajungă în toată casa fără a trage fire și cabluri peste tot.
- Integrarea comenzilor: dacă reproiectați sistemele electrice și de cablare, luați în considerare alegerea unui sistem de control integrat care vă va permite să activați iluminatul, să controlați nivelurile HVAC, să deschideți și să închideți tratamente de ferestre și să gestionați componentele media în locații centrale. „Spațiile în plan deschis sunt deosebit de dificile atunci când vine vorba de localizarea comutatoarelor și a interfețelor de control găsite într-o casă modernă”, spune Ray Lepper, președintele Home Media Stores, o companie de integrare a sistemelor de acasă din Richmond, VA. „Iluminat, temperatură, securitate, divertisment - toate aceste sisteme necesită o interfață cu utilizatorul, de obicei o cutie pe perete.” Dacă controlul acestor sisteme nu este planificat, veți ajunge la ceea ce numim dezordine de perete. Dar într-un spațiu în plan deschis, este clar imposibil de realizat - nu există suficient spațiu pe perete, punct. Soluția este un sistem de control integrat în care subsistemele sunt controlate de doar câteva ecrane tactile simple sau tastaturi amplasate strategic în toată casa. ”