În calitate de fondator și președinte al The Rural Connection, o companie imobiliară cu sediul în nordul statului New York, Randy Florke a achiziționat și restaurat mai mult de 40 de ferme vechi, creând case grațioase și confortabile din aceste diamante. Când cercetează o proprietate, ce calități îi atrag atenția și care sunt steagurile roșii care îl fac să se îndepărteze? Citiți mai departe pentru sfaturi profesionale cu privire la cumpărarea unui fixer-superior.
1. Locație, locație, locație
„Dacă o casă are o locație uimitoare, nu există aproape nimic în calea obstacolelor de renovare care îmi pot împiedica”, spune Florke. „Locația mea de vis este despre intimitate. Ador o casă îndepărtată de drum. Dacă are, de asemenea, o vedere minunată sau o caracteristică de apă, cum ar fi un iaz sau un pârâu, acestea sunt ambele caracteristici bonus. "
2. Bugetul pentru costurile de renovare
„Când vizitez prima dată o casă, mă gândesc la ce aș vrea să schimb și la ce trebuie făcut”, spune Florke. „Când ies înapoi pe ușă, am deja o idee preliminară despre costurile de renovare”. Aceste costuri, continuă Florke, trebuie să fie luate în considerare în bugetul dvs. general. Dacă nu sunteți sigur cu privire la costuri, rugați pe cineva în care aveți încredere să vină și să vă ofere o estimare sinceră. „Este esențial să știi în ce te afli.”
3. Concentrați-vă pe acoperiș și fundații
Problemele legate de acoperișuri și fundații sperie adesea potențialii cumpărători, potrivit lui Florke, dar dacă adorați casa, rugați un antreprenor să privească mai atent. „Am cumpărat multe case cu aceste două probleme”, spune el. „Cu condiția ca costul pentru remedierea corectă să se încadreze în bugetul dvs., ar putea fi o oportunitate excelentă.”
4. Știți unde să desenați linia
În afară de problemele reparabile de acoperiș și fundații, Florke ar trece pe o casă veche cu termite sau putrezire semnificativă. „Dacă un acoperiș a fost lăsat în paragină prea mult timp, o casă va putrezi din interior spre exterior. Nu merită o investiție. " Dar nu vă grăbiți să renunțați la țara pe care se află demolarea. „Ești îndrăgostit de locație și îți permite bugetul, poți să distrugi casa veche și să reconstruiești una nouă într-un stil similar.”
5. Rămâneți pozitiv
Dacă ați găsit o casă veche pe care o considerați perfectă pentru dvs., dar aveți motive să credeți că costurile renovării nu se vor încadra în mod realist în bugetul dvs., „îndepărtați-vă”, sfătuiește Florke. „Va exista întotdeauna o altă casă de care să ne îndrăgostim”.