Ei bine, asta nu a durat mult. Piața plină de locuințe din primăvara trecută a izbucnit deja, iar dovezile crescânde sugerează că toamna nu va merge ușor nici pentru cumpărători, nici pentru vânzători. Activitatea imobiliară fluctuează în conformitate cu o serie de factori; în cele mai bune vremuri, acești factori ating un echilibru delicat.
În acest moment, lucrurile sunt puțin mai mici: ratele ipotecare sunt ridicate, iar numărul caselor de vânzare este scăzut. Noile date de la agenția Redfin arată că, în primăvară, 50% dintre respondenții la sondaj au considerat că este momentul potrivit pentru a cumpăra. Luni mai târziu, la începutul toamnei, doar 25% au păstrat o perspectivă pozitivă.
Singura certitudine este incertitudinea, întrucât piața schimbă viteza din nou și din nou în timp. Cei care doresc să cumpere sau să vândă o casă în acest sezon sunt înțelepți să ignore tendințele la nivel național. Concentrați-vă nu pe ceea ce nu aveți nicio speranță de a schimba, ci pe acele elemente care vă stau în puterea de a controla.
Sfaturi pentru vânzători
Zdruncinați de rate ipotecare mai mari și de taxe neașteptate, cumpărătorii sunt probabil atrași de orice garanție pe care le puteți oferi. Stabiliți o dată fermă de mutare, vă angajați să plătiți un procent din costurile de închidere sau promiteți un îndulcitor, să spunem, 1.000 USD pentru aparatele noi. Între timp, asigurați-vă cumpărătorilor că casa dvs. este o investiție solidă: de exemplu, creați un grafic care să ilustreze stabilitatea valorilor locuințelor din cartierul dvs. în ultimii ani.
Sfaturi pentru cumpărători
Obțineți cât mai multă claritate cu privire la costurile de închidere la care vă puteți aștepta. Biroul pentru protecția financiară a consumatorilor oferă o listă cuprinzătoare care ar trebui să vă permită să generați o estimare exactă. În plus, ține cont de următoarele bune practici și strategii de economisire a banilor:
- Reduceți cheltuielile pentru a vă izola de fluctuațiile nedorite ale ratingului dvs. de credit.
- Vedeți dacă puteți combina asigurarea auto și cea de locuință pentru a obține o rată mai mică.
- Negociați o rată mai mică pentru o mișcare de la jumătatea săptămânii.
Anticiparea costurilor și, atunci când este posibil, reducerea acestora le oferă cumpărătorilor de case un spațiu rar de respirație în acest climat imprevizibil de locuințe.