Un subsol curat și uscat, nu sună frumos? Cu toate acestea, adevărul este că mulți dintre noi trăim cu subsoluri umede, ceea ce le face neplăcute de vizitat și inospitaliere pentru lucrurile noastre. Pentru a afla ce face umezeala subsolului și ce se poate face în acest sens, am contactat-o pe John Mitchell, proprietarul All-Dry of the Carolinas, un rezolvator de probleme de umiditate din subsol cu sediul în Carolina de Sud. Potrivit lui Mitchell, există trei cauze comune ale subsolurilor inundate sau umede: saturația umpluturii, apa de suprafață și scurgerile de instalații sanitare.
SATURAREA ÎNTREPLINIRII
Saturația de umplere face ca apa să intre în subsol din cauza a ceea ce este cunoscut sub numele de „Clay Bowl Effect”, spune Mitchell, care este rezultatul modului în care a fost instalată fundația dvs. Mai întâi, s-a făcut o gaură mare în pământ și apoi s-a turnat fundația, lăsând un spațiu între pereții fundației și pământul existent. Acea lacună a fost umplută cu solul care a fost îndepărtat și „înfundat”. Deoarece acest sol este mai slab și mai aerat decât solul din jurul său, care s-ar putea comprima de sute de ani, tinde să absoarbă mai multă apă decât solul compactat, la fel ca un burete în comparație cu o cărămidă.
Mai multă apă împotriva casei dvs. duce la presiune hidrostatică. Acest lucru înseamnă, practic, că apa, care este grea, se apasă de fundația dvs. și apoi se poate deschide prin crăpături, ferestre, deschideri în jurul conductelor sau chiar prin betonul în sine, care este poros.
Mitchell spune că este posibil să impermeabilizați o fundație în etapele de construcție, dar asta nu se întâmplă întotdeauna. „Când se construiește un subsol”, spune el, „fie se aplică o acoperire rezistentă la umezeală, fie impermeabilă pe pereții inferiori, apoi un canal de scurgere cu pietriș este așezat lângă fundație și drenat la lumina zilei înainte ca spațiul să fie umplut din nou.”
Deci, ce poate merge prost? Potrivit lui Mitchell, contractorii vor opta uneori pentru protecția împotriva umezelii, mai degrabă decât pentru hidroizolație, pentru a economisi bani. Dar există o problemă cu această abordare. „Rezistența la umezeală, care poate fi pulverizată sau aplicată cu o rolă de vopsea sau o perie, nu va acoperi fisurile care rezultă din așezarea normală a casei dvs.”
Impermeabilizarea, pe de altă parte, este mult mai eficientă, deoarece acoperirea are de obicei o grosime de 40 milimetri și este fie pulverizată, fie instalată ca membrană.
Deci, ce se poate face dacă aflați că subsolul dvs. se scurge din cauza unei probleme structurale? O soluție recomandată de compania Mitchell este instalarea unui sistem de drenaj perimetral în jurul marginilor etajului subsolului din interiorul casei. Unele dintre aceste sisteme implică ciocanirea podelei de beton a subsolului în jurul marginilor pentru a instala canalul de scurgere, dar alte sisteme, cum ar fi DryTrak, pot fi instalate deasupra podelei. Ambele sisteme permit pătrunderea apei, dar apoi o colectează rapid și o îndreaptă spre o pompă de bazin care o livrează către un loc de drenaj adecvat în afara casei.
SUPRAFATA APEI
Alte probleme care ar putea duce la un subsol umed includ clasificarea incorectă și drenarea în jurul casei. Mitchell explică: „Canalul de scurgere perimetral poate fi instalat prea sus și nu se poate scurge la lumina zilei. Neutilizarea suficientă a pietrișului poate face parte din problemă, deoarece pietrișul este scump. O altă posibilitate este că puțurile descendente ale jgheabului să nu se extindă dincolo de umplutură sau jgheaburile să poată fi înfundate și să se revărseze pe umplutură. Sau calitatea poate lăsa stratul de apă de suprafață lângă casă și, pe măsură ce această apă pătrunde în umplutură, poate transporta particule de sol libere la scurgere, la un moment dat înfundând scurgerea și oferindu-vă saturație de umplere. Apa de suprafață poate provoca, de asemenea, inundații din subsol prin alergarea sau punerea în comun lângă casă și trecerea peste peretele fundației. Acesta este motivul pentru care este importantă o bună clasificare și extinderea canalelor de degajare a jgheaburilor departe de casă. Lăsați-vă curățarea jgheaburilor după ce frunzele încetează să mai cadă ”, sfătuiește el.
Dacă problema dvs. de scurgere a apei nu se întinde pe toată fundația, un expert în hidroizolarea subsolului poate stabili dacă intră prin crăpături în podea sau ferestre și poate repara acele fisuri pentru a împiedica revenirea acesteia.
WOES DE FONTANĂ
Uneori apa din subsol nu este vina fundației. Umiditatea se poate datora pur și simplu unui încălzitor de apă sau a unei țevi. „Scurgerea încălzitoarelor de apă, scurgerile de instalații sanitare și furtunurile de spălare a mașinii de spălat sunt principalele surse de daune pentru asigurarea proprietarului de casă”, spune Mitchell.
Deci, cum să combateți aceste probleme de instalații sanitare?
Mitchell recomandă: „Ați putea pune încălzitorul de apă într-un sistem de izolare cu o alarmă de supraveghere a apei pentru a emite un avertisment în cazul în care acesta începe să scurgă. Ați putea pune un furtun de calitate pe mașina de spălat, mai degrabă decât un set de furtunuri de cinci dolari cu care a venit mașina de spălat. Ați putea avea, de asemenea, un sistem de bazin în punctul de jos al subsolului, cu un canal de etanșare etanș la pardoseală încorporat în capacul bazei. Acest lucru ar împiedica subsolul să se umple cu apă în cazul în care apare o scurgere în sistemul dvs. de apă menajeră. ”
Aceasta este cu siguranță o mișcare înțeleaptă. Mitchell notează că „un furtun de mașină de spălat cu 50 de kilograme de presiune va curge 500 de galoane pe oră”, ceea ce ar putea transforma rapid subsolul într-o piscină. Și, deși o piscină interioară poate suna frumos, probabil că nu este cel mai bun mod de a obține una.